由政府首次购房补贴想到的快速赚1万的方法

jasonliu234

这主意怎么这么熟悉。。。

这事，还得通盘考虑，因为房子卖给父母之后，最终房子还要从父母那里转回来。

如果卖给父母能尽赚1万，那么到了第二个阶段，房子从父母转到子女名下，又要收多少费用？

如果没有遗产税，所得税总还是要的。继承一套房子，当年的所得税是不是要50%了？

黑山老妖

原帖由 jasonliu234 于 10/11/2008 12:59 发表
这主意怎么这么熟悉。。。

这事，还得通盘考虑，因为房子卖给父母之后，最终房子还要从父母那里转回来。

如果卖给父母能尽赚1万，那么到了第二个阶段，房子从父母转到子女名下，又要收多少费用？

如果没有遗 ...

房子不卖掉就不用交税。
如果房子一直是自住，而且继承以后还是自住那么还是不用交税的。不然就是按照proportional计算。

winsion

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-10 12:11 发表
都是第一次哪来的房子互相买卖呢？

我曾经想过的办法是这样的，先让父母去买个新房，然后半年后再从他们手里买下来。这样会不会赚更多？？？请老妖分析分析。谢谢！！

jasonliu234

是继承费用低

还是把房子从父母那里买回来费用低？

黑山老妖

原帖由 winsion 于 10/11/2008 13:09 发表


我曾经想过的办法是这样的，先让父母去买个新房，然后半年后再从他们手里买下来。这样会不会赚更多？？？请老妖分析分析。谢谢！！

我觉得政府会找你麻烦的。

qqyang

继承的capital gain可以roll over，不用realise until you sell the property，but the property should be 继承人's main property。

黑山老妖

原帖由 jasonliu234 于 10/11/2008 13:10 发表
是继承费用低
还是把房子从父母那里买回来费用低？

继承下来也就是转title的费用，不多的。
买回来肯定贵了，你要缴stamp duty之类的。

winsion

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-10 13:12 发表


我觉得政府会找你麻烦的。

呵呵，奇怪。找我麻烦干嘛？法无禁止就可以，我也是依法行事。何麻烦之有？不过我想的不是我父母，是我的一个亲戚，他拿了PR，不过以后不回来了。所以。。。

qqyang

还有一个特殊情况是，继承的时候，继承人必须是tax residence。继承后，当tax residence身分改变后，就要当作一次captail gain realisation，缴交capital gain。

所以，长远讲回国的TZ，还要考虑到这个。

winsion

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-10 13:15 发表


继承下来也就是转title的费用，不多的。
买回来肯定贵了，你要缴stamp duty之类的。

买回来的话，不知道stamp duty那边要多少钱。我是没有这个条件，这个方法只适合有条件的TZ吧。我只有一个亲戚可以帮这个忙。其实我的方法很少有人能用，父母要符合条件。不过好像用这个方法买投资房倒是不错。

[ 本帖最后由 winsion 于 2008-11-10 13:21 编辑 ]

tonyju626

Either way, buy an investment property under parents' name. No NG but $14000 real cash.

黑山老妖

原帖由 tonyju626 于 10/11/2008 13:24 发表
Either way, buy an investment property under parents' name. No NG but $14000 real cash.

那也要先住上6个月才行。

bubbletea

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-9 21:37 发表
VIC不是也可以选择拿钱或是免stamp duty的吗？

是吗???干麻不早说呀!!!!