预算有限，只能考虑墨尔本西区和北区，请问大家哪个方向投资好点

方言

chengxi 发表于 2016-5-10 12:01
西区的大学城只是概念，以澳洲的政府的效率，和两党互相扯皮的习惯，大学城搞不好又是泡影。而且，目前墨 ...

有概念比没概念好,起码还有个想头,万一实现了呢?

PC涨幅比bundoora快,出租回报率高,

当然如果像你这样一栋house 隔成10几个小房间出租给学生的话,无疑还是bundoora好

punkass201

方言 发表于 2016-5-10 12:08
有概念比没概念好,起码还有个想头,万一实现了呢?

PC涨幅比bundoora快,出租回报率高,

pc涨幅比bundoora快？
睁眼说瞎话呢。建议你先做好调查再发帖

yizhan2121

Epping

dogsfamily

bundoora确实有些好房子呢，有几条街奢华！

方言

punkass201 发表于 2016-5-10 14:02
pc涨幅比bundoora快？
睁眼说瞎话呢。建议你先做好调查再发帖

我链接贴出来了,你自己看
你是睁眼了,睁眼瞎啊

punkass201

方言 发表于 2016-5-10 14:17
我链接贴出来了,你自己看
你是睁眼了,睁眼瞎啊

你是对的
我向你道歉

yizhan2121

In PC, second-hand properties are hard to sell

方言

yizhan2121 发表于 2016-5-10 15:29
In PC, second-hand properties are hard to sell

不好卖为什么涨幅还快呢?

yizhan2121

方言 发表于 2016-5-10 15:37
不好卖为什么涨幅还快呢?

Price of new house or townhouse is rising

方言

yizhan2121 发表于 2016-5-10 15:42
Price of new house or townhouse is rising

呵呵

yizhan2121

方言 发表于 2016-5-10 15:45
呵呵

Sorry if I am against you

Please buy whatever you want

foy

方言 发表于 2016-5-10 15:37
不好卖为什么涨幅还快呢?

托你吉言，我巴不得西区大涨，这样我朋友们的房子好脱手卖掉，搬到东区来。

小安琪

EPPING 吧

方言

foy 发表于 2016-5-10 16:06
托你吉言，我巴不得西区大涨，这样我朋友们的房子好脱手卖掉，搬到东区来。 ...

PC的房子我盯了一年多,看着二手房成交价逐渐上走

不过你的朋友要是眼光太独特,专挑不涨的房子买,那借谁的吉言也没用

方言

yizhan2121 发表于 2016-5-10 15:47
Sorry if I am against you

Please buy whatever you want

每个人都需要学会自己去思考,去买合适自己的房子

人云亦云很可悲

yanyangtian

富士贵啊，多好的区

TT

yanyangtian 发表于 2016-5-10 16:38
富士贵啊，多好的区

现在太贵了。

TT

楼主如果钱不多，应该去Epping再往北，刚宣布560M预算修火车，三年后暴涨。

Tiger2959

PC缓慢上涨，可以考虑Tarneit火车站或者WL火车站旁边

qingfengsan

PC过去一年确实跳跃涨了一把，一年前确实很多卖的，且便宜，那批一过，现在好房也是不低了，一年前的价格优势已经大大减小，当然还是有优势

130808228

说pc没文化没底蕴会不会给人骂

Roujuzi

大致上北区比西区好很多，当然也看离city距离

月亮宝贝

将来epping south morang线在lalor分支

rabobank

pc有alamanda p9，还有2017年开张的point cook south p9，还有计划中的一个sanctuary lakes south p9和一个saltwater coast的p12，其实pc里面sub社区每个都预留了建学校的空地。两个计划的学校八成是要盖的，尤其saltwater那个，saltwater的开发商很大，地也有，开发商说有不会想国内小城市的开发商那样乱宣传

高速只要工党不提前下台，western distributor是会有政府拨款的，因为收费的有利润赚。而且承包商不是说了，不管政府给不给批资金，都修。当然2016-17年预算也批了资金了。

今年pacific werribee扩建和第四个上freeway的匝道都会修好

以上四个都不是画饼充饥，都是实际有的。

另外还有点盼头的是大学城，如果真的要多吸引一倍留学生，放哪里是个问题，大学城的土地是政府的，整体开发很容易，比从私人手里收购土地容易的多，所以如果靠吸引留学生赚外汇弥补财政赤字，那就肯定会造大学城，至少会先造一部分。

墨尔本每年增加10万人，需要另外一个cbd，没听说过这么大个城市只有一个cbd的，以后趋势就是开发西部，把工厂全拆了，再在geelong和墨尔本之间的werribee造cbd，这样才能最大限度利用政府已经有的公共资源，尤其是道路资源，同时降低开支，尽量少从私人手里收购土地，做到大面积开发，整体开发。

vikki

foy 发表于 2016-5-10 10:19
房子买在西区的几个朋友，都后悔了。现在都准备房价再涨一点就卖掉搬走。新移民很容易被类似pc这样的新小区 ...

你没住过就吧啦那么多！我住PC7年了，每天去city上班，住的挺好。还有，周围的中国邻居都没后悔啊！

foy

vikki 发表于 2016-5-14 13:39
你没住过就吧啦那么多！我住PC7年了，每天去city上班，住的挺好。还有，周围的中国邻居都没后悔啊！ ...

这些都是朋友们的真实回馈。早上开车上班顶着太阳，下班又顶着大太阳，不但眼睛难受，还危险。还有pc周边好几个化工厂和werribee的那个墨尔本最大污水处理厂和排泄口的问题，你要是不介意，那我也无话可说。
朋友还说了，pc不少填埋地，土质不好，很多房子都出现地基下沉问题。Pc树太少，风太大，周边时不时还能闻到怪味。
这些环境上的硬伤，都是无解的。

foy

foy 发表于 2016-5-14 15:31
这些都是朋友们的真实回馈。早上开车上班顶着太阳，下班又顶着大太阳，不但眼睛难受，还危险。还有pc周边 ...

还有一点，pc公共交通非常少，没火车，没电车，几年前只有一路去火车站的巴士，不知道现在增加线路了没有。

vikki

foy 发表于 2016-5-14 15:31
这些都是朋友们的真实回馈。早上开车上班顶着太阳，下班又顶着大太阳，不但眼睛难受，还危险。还有pc周边 ...

现在的人都怎么了，总是“朋友说。。。”
看来了解PC的人都是听朋友说的

foy

rabobank 发表于 2016-5-14 13:31
pc有alamanda p9，还有2017年开张的point cook south p9，还有计划中的一个sanctuary lakes south p9和一个 ...

Pc学校建再多也没用，教育从幼儿园到大学排名都是差的。
把西区工厂全拆了是绝对不可能，墨尔本的污水总要有地方处理，weribee一直都当仁不让。
第二cbd以前在是dandenong,现在在boxhill，税务局，移民局这两个地方有。你都不看新闻吗？

vikki

foy 发表于 2016-5-14 15:35
还有一点，pc公共交通非常少，没火车，没电车，几年前只有一路去火车站的巴士，不知道现在增加线路了没有 ...

我每天坐公共交通去city，两个火车站都是开车10分钟就可以到，请你朋友说准确点。