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楼主:everlove_

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topliu

银靴族

发表于 2016-3-12 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-3-12 19:45
我住Chatswood

就是经常跳楼死人的那个Chatswood?

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2016-3-12 20:12 |显示全部楼层

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澳洲抢什么房子, 还全是楼花, 脑子坏了。

华人什么时候脑子能不能被人绕, 就真出息了。

poplove

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发表于 2016-3-12 20:12 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-3-12 20:01
我买不起Epping

你上次说住ryde

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2016-3-12 20:14 |显示全部楼层

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疯狂

icac

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发表于 2016-3-12 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2016-3-12 19:49
原来如此，怪不得可以藐视其他所有区了。
但是作为一个有钱人自己zhuchatswood也不要如此不知民间疾苦， ...

我可以说epping对我们这些真的穷人来讲已经是富人区了吗？

Cash1800

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发表于 2016-3-12 20:18 |显示全部楼层

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yuxuanlin 发表于 2016-3-12 20:12
澳洲抢什么房子, 还全是楼花, 脑子坏了。

华人什么时候脑子能不能被人绕, 就真出息了。 ...

楼花清盘率基本上不大可信，我上班那里north ryde的楼花，似乎也是早早卖光了，但是现在地基都开始打了，居然还拉出一广告——stage one 70% sold，说好的排队抢光呢

http://www.premier-capital.com/House/1126.html
中介之前还大言不惭，贴出了100% sold的广告：
共4栋住宅公寓，小区设有便利店及咖啡室、私人花园平台、500平方米零售商店、2,000平方米小区广场。现第一期(A及B栋)已经售罄，第二期(C及D栋)火热销售中！

icac

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发表于 2016-3-12 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-3-12 20:11
就是经常跳楼死人的那个Chatswood?

对的，就是那个在经常有凶杀案的Epping搭地铁4-5站就到的Chatswood。

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terry2909	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水

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人民币

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发表于 2016-3-12 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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放心吧以后明天朋友圈都会看到这个盘的房子拿出来卖

topliu

银靴族

发表于 2016-3-12 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 topliu 于 2016-3-12 20:25 编辑

icac 发表于 2016-3-12 20:20
对的，就是那个在经常有凶杀案的Epping搭地铁4-5站就到的Chatswood。

你搞笑吧，住Epping 的谁跑chatswood? 悉尼俩outlet都离Epping 更近。火车到city 时间和Chatswood 到city 差不多. 买菜购物吃饭补习，你给我说个一定要去的情形？

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2016-3-12 20:26 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-3-12 20:18
楼花清盘率基本上不大可信，我上班那里north ryde的楼花，似乎也是早早卖光了，但是现在地基都开始打了， ...

再搞, 就向asic举报虚假广告

虚假广告罚款很厉害滴。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-3-12 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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poplove 发表于 2016-3-12 20:12
你上次说住ryde

那你搞错了

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-3-12 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我们是不是认识？这图片看了不少次。

Cash1800

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发表于 2016-3-12 20:34 |显示全部楼层

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yuxuanlin 发表于 2016-3-12 20:26
再搞, 就向asic举报虚假广告

虚假广告罚款很厉害滴。

某些中介还鼓吹north ryde是科技园，坐拥庞大就业人口呢。
Centrale公寓位于悉尼北区素有澳洲“硅谷”之称的North Ryde,距离市中心13公里，是悉尼最大的就业区，区域内拥有多所高科技企业及澳洲本土企业的总部：微软、飞利普、西门子、Optus等。早在2013年当地政府出台了一个专门针对该地区的总体规划（Master Plan）——North Ryde Urban Activition Precinct（UAP），其中新规划的一个大型商业区项目Lanchlan's Line预计2016年10月左右完工。这将给该地带来相当大数量的就业机会和人口增长。该区域还拥有Macquarie Park商业园，Chatswood以及Lane Cove West商业园，这些都是重要的就业中心，到2041年，Ryde市政辖区预计将新增40,100个工作岗位，就业增长也将驱动新就业者住房需求的增长。
然后我可以很负责任地告诉你，除了那几个大楼是被微软或者3M全租了的之外，附近的中小公司所在的写字楼是这种情况（基本上每个低层写字楼都是有空置，比较夸张的空置率如图所示）

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icac

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发表于 2016-3-12 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2016-3-12 20:38 编辑

topliu 发表于 2016-3-12 20:23
你搞笑吧，住Epping 的谁跑chatswood? 悉尼俩outlet都离Epping 更近。火车到city 时间和Chatswood 到city ...

上班……比如住chatswood的地产销售今天在Epping保利的展厅…

哪天chatswood开盘了在Epping住的也要去……

然后你猜对了，我只是打酱油的时候看到这个帖子来搞笑的

icac

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发表于 2016-3-12 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2016-3-12 20:34
某些中介还鼓吹north ryde是科技园，坐拥庞大就业人口呢。
Centrale公寓位于悉尼北区素有澳洲“硅谷”之 ...

他这个应该包括整个Macquarie Business Park吧？那边确实很多大公司包括西门子，panasonic，optus等等

topliu

银靴族

发表于 2016-3-12 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-3-12 20:34
上班……比如住chatswood的地产销售今天在Epping保利的展厅…

哪天chatswood开盘了在Epping住的也要去… ...

Chatswood已经没有想象空间了，epping才刚刚开始

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-3-12 20:40 来自手机 |显示全部楼层

topliu 发表于 2016-3-12 20:37
Chatswood已经没有想象空间了，epping才刚刚开始

Chatswood如果还有新盘出来楼花两房至少也要160-170万了。Epping只要80-90万，潜力很大

Cash1800

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发表于 2016-3-12 20:41 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-3-12 20:37
他这个应该包括整个Macquarie Business Park吧？那边确实很多大公司包括西门子，panasonic，optus等等 ...

对的，那些大公司是整租整个building，但是中小公司的写字楼空置率就呵呵呵了。另外north ryde就业人口也没中介吹嘘的庞大，基本上晚一点下班，七点多整个火车站就是鬼城，并且每次上班高峰期从火车站出来上班的人都很少。比起MQ火车站那人流是弱爆了。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-3-12 20:54 来自手机 |显示全部楼层

Cash1800 发表于 2016-3-12 20:41
对的，那些大公司是整租整个building，但是中小公司的写字楼空置率就呵呵呵了。另外north ryde就业人口也 ...

所以需要开发North Ryde火车站上的新区，未来10年开发几万套公寓，把人带进来，把火车站用起来

Cash1800

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发表于 2016-3-12 20:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 Cash1800 于 2016-3-12 20:58 编辑

爱摇滚的大象发表于 2016-3-12 20:54
所以需要开发North Ryde火车站上的新区，未来10年开发几万套公寓，把人带进来，把火车站用起来 ...

公寓多没用啊，关键问题是：中小型公司空置率惊人，都没有就业岗位，哪有搞头？现在不是写字楼数量不足，而是写字楼已经盖太多，空置率惊人。就业岗位是根源啊，只有就业岗位多，人才会过来啊。现在的问题不是缺公寓，而是没足够支撑north ryde楼花的工作岗位。

cjc

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发表于 2016-3-12 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2016-3-12 19:32
怎么这几张照片在各个中介的朋友圈里都出现过，而且是一模一样的，这些照片是楼主拍的？ ...

好讨厌哦楼主光脚以为我们智商和小留一样嘛

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poplove

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发表于 2016-3-12 20:59 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-3-12 20:54
所以需要开发North Ryde火车站上的新区，未来10年开发几万套公寓，把人带进来，把火车站用起来 ...

请注明zt，这是抄我形容山区apt的理论。
你否认你住ryde，为什么这么熟悉？

cjc

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发表于 2016-3-12 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-3-12 20:11
就是经常跳楼死人的那个Chatswood?

是那个良家女孩回家也会被嫖客搭讪的chatswood

zmnick

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发表于 2016-3-12 21:39 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2016-3-12 19:49
原来如此，怪不得可以藐视其他所有区了。
但是作为一个有钱人自己zhuchatswood也不要如此不知民间疾苦， ...

他来装B的，你理他干嘛？

zmnick

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发表于 2016-3-12 21:43 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-3-12 20:37
Chatswood已经没有想象空间了，epping才刚刚开始

某些住上下北的人自己不去开帖子讨论自己的区域，没事就跑2e的帖子来装下B，找个机会就告诉别人我住chatswood，恶不恶心？而且好像其他帖子基本不去，就来2e，比如xxlin和大象之流。

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-3-12 21:46 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-3-12 19:39
Epping以后几千套房子造好，小学怎么装的下那么多家庭的孩子呢？不为了孩子，谁去买Epping 呢，生活不方便 ...

教育部早就在喊了，你council乱批unit ，又不给我钱，以后unit 的小孩有可能不能就近入学哦

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-3-12 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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EOI吧，也能算全卖，说实话买楼花的人大部分都不傻，而且有闲钱，没必要瞎操心，之前做股票一个月赚上千万用50倍杠杆的还认为买房是SB呢。市场经济，自由选择

Loan Professional, You Can Trust

ggmmusst

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发表于 2016-3-12 22:16 |显示全部楼层

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一直搞不懂为啥大家住个区还分个三六九等。
chatswood有那么好吗？我怎么觉得除了city，其他区都差不多。
chatswood除了广东菜还有啥能吃的其他菜系吗？
购物中心跟其他地方也没啥特别啊，安我老婆的话说就是喜欢double，两个购物中心，很多商店都是重复的。
其实很多区都有很好的房子。只不过有的人喜欢安静，有的人喜欢住山上，有的人喜欢跟朋友亲戚主的近而已。Bella vista的好房子很多，那个kellyville，west pennant hill很多房子都比chatswood的贵，难道住那里人都比chatswood的人矮半头？