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楼主:kubuchulai

[其他讨论] 起诉过户师容易吗 [复制链接]

farmerzheng

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发表于 2016-3-8 00:15 |显示全部楼层

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烈火发表于 2016-3-8 00:03
更好的办法是在这公布律师的名字地址，让他以后无生意

我估计那过户师应该可能大概差不多不会打死你……

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烈火

布鞋族

发表于 2016-3-8 00:22 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2016-3-8 01:15
我估计那过户师应该可能大概差不多不会打死你……

送这类人一句话：技不如人，甘拜下风

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

farmerzheng

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发表于 2016-3-8 00:39 |显示全部楼层

烈火发表于 2016-3-8 01:22
送这类人一句话：技不如人，甘拜下风

唉……兄台从头到尾读完这帖子吧……

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Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-3-8 06:42 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2016-3-7 22:56
大哥您看的那个叫拆分明细，比如说你一共支付了100万房款，vendor可以自由支配这笔钱干嘛用，拆分如下：

1 ...

完全赞同

Synergy000

铜靴族

发表于 2016-3-8 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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建议你看看你的合同先，有的合同规定卖家的部分费用你出，还有看仔细是不是这个费用已经从支付给卖家的房款里面扣除了。一般这种出错不多。投诉可以找law society,不过一般没有啥用

radiance88

皮靴族

发表于 2016-3-11 14:50 |显示全部楼层

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烈火发表于 2016-3-8 01:22
送这类人一句话：技不如人，甘拜下风

哈哈是dota2打多了吗

radiance88

皮靴族

发表于 2016-3-11 15:00 |显示全部楼层

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具体情况楼主说的貌似不太清楚如果是22楼说的情况应该是没有问题的
那个费用清单分两部分应该分别看一部分是买家应付的钱另一部分是卖家承担的钱总数应该相等
买家应付vendor的总价目没有错误的话
具体钱的去向vendor决定 30楼也说了想干嘛干嘛(话说30楼是不是天津的？.)
我们也是这几天去settle 开check开了N张... 好在有律师给解释要不媳妇儿又该较真的生气了

jenny1994

银靴族

发表于 2016-3-12 18:37 |显示全部楼层

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学习

jackotman

铜靴族

发表于 2016-3-12 19:40 |显示全部楼层

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其实不用太担心。前面的很多人都说过了
1. 关键是看总数。
2. 很多时候对方买房子，对方律师费是从你付款里扣的。但不是意味着你出的钱。就是对方少收到钱。
3. 一般过户师不会范这种错误。除非合同上写着你付对方的过户费用。
4. 过户师对于已经过户的客人一般回复比较慢。因为毕竟照看现在的客户比较重要。

大江东去

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发表于 2016-3-13 07:29 |显示全部楼层

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kubuchulai 发表于 2016-3-7 22:13
我的付款清单上面有两笔过户费用，一笔是我付给我的过户师，还有一笔是卖方的过户费用，也是从我的账户 ...

你先把金额算一遍再说

你的broker是个新手

jasonliu1987

皮靴族

发表于 2016-3-13 07:40 |显示全部楼层

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Shish 发表于 2016-3-7 20:41
有个律师协会，你可以向他们投诉你的过户师。

笑死了！
过户师不是律师。两者的水平差天离地的。律师协会只管律师的。

jasonliu1987

皮靴族

发表于 2016-3-13 07:42 |显示全部楼层

Shish 发表于 2016-3-7 21:35
Making a complaint about a solicitor
The Law Society of New South Wales has a statutory obligation t ...

A conveyancer is NOT a solicitor。

jasonliu1987

皮靴族

发表于 2016-3-13 07:47 |显示全部楼层

楼主你还是把那个文件发上来我们给你看看吧。

如果你说的是settlement statement里面有一项是支付卖方律师费的，这就对了。因为那不是你的钱，那是你欠卖方的balance，人家用来付自己的律师费有何不可？

这件事究竟到底我觉得还是因为你没看懂。

不过很多国人第一次买房子都没看懂的这个，所以不是什么丢人的事。

superalvin

布鞋族

发表于 2016-3-13 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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告他

sarah_2010

布鞋族

发表于 2016-3-13 10:06 |显示全部楼层

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学习了

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2016-3-13 10:12 |显示全部楼层

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ivy-liao

水晶靴族

发表于 2016-3-13 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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对错先不说，那个不是应该settle之前就应该拿到statement给owner APPROVE吗？

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-3-13 10:14 |显示全部楼层

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bmatt 发表于 2016-3-7 22:05
赞同楼上，我也看到我的账单上有一笔给对方过户师的钱，仔细算了一下总额，没有错，是从付给卖方总额里面扣 ...

是啊，有的时候就是代付费而已。不用这么着急，看清楚再说。

Shish

皮靴族

发表于 2016-3-13 10:53 |显示全部楼层

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jasonliu1987 发表于 2016-3-13 08:42
A conveyancer is NOT a solicitor。

我的conveyancer就是solicitor。很多都是solicitor的。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-3-14 09:31 |显示全部楼层

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公开名字，永无翻身机会

kubuchulai

草鞋族

发表于 2016-3-14 16:41 |显示全部楼层

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我已经和这个过户师的负责人联系了，他和我大概解释了一遍，就是说我没有多付对方的过户费，具体清单会再发给我，可是一直到现在也没有收到消息，打电话就说忙，我只能暂时这样，实在是这次买房遇到很多问题，这个过户师很不负责，都是我不停打电话，总是飞留言信箱，settlement之前也没有告诉我具体要付哪些费用，所以才导致现在我质疑他。我也不想把他资料公布出来，毕竟房子还是成功交易了，而且都是华人，我只相信如果今后他还是这样的工作态度，总有一天会出事的。

koala41

布鞋族

发表于 2016-3-14 23:00 |显示全部楼层

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楼主，如果你在vic，
我也碰过一个类似的conveyancer, 最简单的办法是上consumer affair
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... nesses/conveyancers

非常负责的，因为他们的licence是在这个机构注册的。我的类似事件一天就搞定了，不费钱不费力，一个电话搞定。

别的省我就不知道了，希望能帮到你。