转：深圳上海楼价暴涨的惊人真相：资金逃离中国的管道

yourock

猫儿不笨 发表于 2016-3-6 12:55
我倒觉得有道理。

到海外投资去，用已经高价的深圳房产到海外银行抵押贷款买海外资产。很简单。

但是海外银行就愿意做接盘侠？

yourock

猫儿不笨 发表于 2016-3-6 12:55
我倒觉得有道理。

到海外投资去，用已经高价的深圳房产到海外银行抵押贷款买海外资产。很简单。

但是海外银行就愿意做接盘侠？

qqyang

“广东省省长朱小丹称，正在策划由一些国有大型企业成规模地收购库存商品房。将用3年左右时间减少广东商品房库存2000万平方米。”

最后的接盘侠，大家可以放心了。

猫儿不笨

yourock 发表于 2016-3-7 08:45
但是海外银行就愿意做接盘侠？

银行可以借70%，降低风险。再一有风吹草动，马上卖房。

猫儿不笨

清咖一杯 发表于 2016-3-7 02:39
跟汇丰银行借的是500万澳币，深圳房子卖了拿的是人民币，汇丰银行接受人民币还款？ ...

随时兑换

yourock

猫儿不笨 发表于 2016-3-7 09:06
银行可以借70%，降低风险。再一有风吹草动，马上卖房。

我是说澳新银行为何会接受深圳的房产做抵押贷款？还有澳新银行如何估算深圳房产的价值？

yzfeng

猫儿不笨 发表于 2016-3-6 23:55
就说你在天朝有些钱，想把相当5百万澳币的钱转出来，但转钱出来现在有限制。

你就用5百万澳币折为人民币 ...

外国借钱，中国还钱，还是外资银行，这明显不是法律漏洞，是党的漏洞，确定真可以？

猫儿不笨

yourock 发表于 2016-3-7 09:38
我是说澳新银行为何会接受深圳的房产做抵押贷款？还有澳新银行如何估算深圳房产的价值？ ...

澳新不会，汇丰银行会

猫儿不笨

yzfeng 发表于 2016-3-7 09:48
外国借钱，中国还钱，还是外资银行，这明显不是法律漏洞，是党的漏洞，确定真可以？ ...

这又不偷不抢，两方情愿。
再说本来就不应该限制货币流通，只是目前暂时措施。一年前不是进出自由嘛。

plainbbs

猫儿不笨 发表于 2016-3-7 09:53
澳新不会，汇丰银行会

求验证
汇丰银行真的会这样做么，目前大陆的政策允许这样做么，只知道以前中国银行这么干过，但是是偷偷摸摸干的，被认为是违规的
汇丰如果也这么干，是有明确的产品么正大光明干的，还是个别人通过个别途径干的？

smurphy

想当然

商务车

文章标题里有：

惊人真相
震惊全球
立刻转，马上被删
朋友圈都转疯了

-----------九成九都是xx，xx是什么大家都知道。

darkjazz

随便看看，天朝的房价没有可持续性，我卖了

交易人生

觉得这个说法有点扯了，深圳毗邻香港，而且深圳的房价低于北京\上海\香港，而深圳的经济不输这些城市，补涨是应当的。何况香港的很多事情将来会搬到深圳来做。

lolali

商务车 发表于 2016-3-7 10:21
文章标题里有：

惊人真相

哈哈，噱头居多。不过看的多了，也能分辨出来哪些是危言耸听，哪些是能参考的消息。

猫儿不笨

plainbbs 发表于 2016-3-7 10:08
求验证
汇丰银行真的会这样做么，目前大陆的政策允许这样做么，只知道以前中国银行这么干过，但是是偷偷 ...

有一朋友18月前用北京房子抵押在墨尔本买了2套房，6个月前举家搬回来了，为孩子上学。记得说过银行是汇丰银行。

猫儿不笨

plainbbs 发表于 2016-3-7 10:08
求验证
汇丰银行真的会这样做么，目前大陆的政策允许这样做么，只知道以前中国银行这么干过，但是是偷偷 ...

来澳久了，都变为信心十足的老农

全球化进程早已一日千里
投资者早已踏足全球
银行只要有利安全，什么都做

XUJIAN

一线二线城市肯定还会涨，去大城市奋斗的，有10%留下来就不得了，我早就说过上海房子会超过香港，上海房子只买不卖的，谁嘟想留北京，上海房子给下一代，

vivianzyq

猫儿不笨 发表于 2016-3-6 23:55
就说你在天朝有些钱，想把相当5百万澳币的钱转出来，但转钱出来现在有限制。

你就用5百万澳币折为人民币 ...

第一，深圳也限购吧？第二，钱想出来方法很多，购买不动产抵押是最笨的吧？不动产一买一卖成本有多高大家都知道。银行不是典当行，无论国内还是国外的银行授信都是有很多合规性的限制的，远非那么容易。

猫儿不笨

vivianzyq 发表于 2016-3-7 12:40
第一，深圳也限购吧？第二，钱想出来方法很多，购买不动产抵押是最笨的吧？不动产一买一卖成本有多高大家 ...

大部分人还是有路出来的，不需要上述的路。这路多数是给在二，三线城市的。
深圳限购什么？房子？
干什么事都要花钱的，但顺着热钱跑，几个折腾，最终除了开支，说不定还赚钱吧。但也可能亏一些，但移钱的目的达到了。

我不相信2015年深圳房价升50%是为了转移钱搞出来的，只是相信这条路走得通。不排除有些人就这样转出来的，譬如内地的贪官，不一定敢找地下钱庄，因为说不定就有便衣。

zy45

把国内房子炒高再抵押去香港或者国外银行贷款？外面的银行是傻子还是活雷锋啊

callcall

猫儿不笨 发表于 2016-3-7 12:52
大部分人还是有路出来的，不需要上述的路。这路多数是给在二，三线城市的。
深圳限购什么？房子？ ...

...北上广深限购房子....

别网上说什么都信....你转的这个硬伤太多....

猫儿不笨

callcall 发表于 2016-3-7 12:54
...北上广深限购房子....

别网上说什么都信....你转的这个硬伤太多....

限购指的是银行不给贷款吧，你用全款买房，也限吗？

猫儿不笨

zy45 发表于 2016-3-7 12:53
把国内房子炒高再抵押去香港或者国外银行贷款？外面的银行是傻子还是活雷锋啊 ...

银行的人比我们聪明

vivianzyq

猫儿不笨 发表于 2016-3-7 13:03
限购指的是银行不给贷款吧，你用全款买房，也限吗？

当然啦。建委不给办房本啊。最好的转钱方法，永远是贸易项下，其次资本项下，最笨的是不动产吧？一买一卖20的成本，国外还要背贷款利息，合算吗？

callcall

猫儿不笨 发表于 2016-3-7 13:03
限购指的是银行不给贷款吧，你用全款买房，也限吗？

....你对天朝的房子真不了解阿....

这几个城市，比如，北京吧，北京户口的，以家庭为单位，可以最多拥有两个房产。无本市户籍，要连续5年的社保证明才能买一个....

Simonjo

amtb 发表于 2016-3-6 16:22
这帖子不扯！北京已经有很多外地的不来了。根本就是资金和地产商在运作。 ...

北京限购太严格了，而且这波貌似也没有另外三地火

Simonjo

猫儿不笨 发表于 2016-3-6 15:28
怎么是扯呢。

明明是有一大批人想把至少部分钱从天朝移到海外。但是转移现金现在被拦住了。

所以说对于咱们来说，还是得赶紧大城市买两套压压惊就对了

hsqhugh

猫儿不笨 发表于 2016-3-7 10:03
限购指的是银行不给贷款吧，你用全款买房，也限吗？

限购是指购房资格有限制。

京户家庭可买二套，单身可买一套。

非京户社保纳税满五年可买一套。

限贷是指贷款限制。

最新的政策大致是：

首套 贷7成，利率通常85折

二套： 首套已还清，同首套。首套未还清，贷6成，利率上浮。

aqu

猫儿不笨 发表于 2016-3-7 11:07
有一朋友18月前用北京房子抵押在墨尔本买了2套房，6个月前举家搬回来了，为孩子上学。记得说过银行是汇丰 ...

朋友  足迹同学都懂的