求问墨尔本Docklands的楼花可以买吗？

yoyo88world

dog007 发表于 2016-2-17 14:12
华人中介极力鼓吹啊，请问那边的租金交通怎么样

对的对的，你是住那边的么？想知道实际情况是怎样的。

yoyo88world

浮箴 发表于 2016-2-17 11:24
房价不涨就算了，物业费还贼高

难道近三年最疯狂的时候也没涨么？

dafa

如果在悉尼，这种位置的楼花还用问么？出一个抢一个

dog007

yoyo88world 发表于 2016-2-17 14:14
对的对的，你是住那边的么？想知道实际情况是怎样的。

我没住那边也不太了解，只是微信上中介天天吹，好像是有什么好东西被人遗漏了捡到宝感觉一样。

sh1_hai

dog007 发表于 2016-2-17 14:26
我没住那边也不太了解，只是微信上中介天天吹，好像是有什么好东西被人遗漏了捡到宝感觉一样。 ...

如果真是块宝，中介还需要天天吹吗

shadowfiend

yoyo88world 发表于 2016-2-17 14:03
请问多少年没涨过了。

感觉和我08年来的时候，价格没啥差别嘛

zzhuang0

我办公室就在那边，那个区的apt空置率维多利亚最高。

yoyo88world

zzhuang0 发表于 2016-2-17 15:14
我办公室就在那边，那个区的apt空置率维多利亚最高。

那我想问问空置率高的原因是供大于求了？并不是因为位置不好咯，反正就是有价没市的感觉。

nariko

yoyo88world 发表于 2016-2-17 15:50
那我想问问空置率高的原因是供大于求了？并不是因为位置不好咯，反正就是有价没市的感觉。 ...

为什么会说位置好呢？ dockland的位置超级差的，生活设施几乎没有，不要说好吃的餐厅了，连肯德基麦当劳都没几家。 澳洲的区域划分和国内不一样，北京的一环房价不等于澳洲市区房价。  brighton离市中心快20公里了，房价可以排到前三就是这个道理

yoyo88world

nariko 发表于 2016-2-17 15:53
为什么会说位置好呢？ dockland的位置超级差的，生活设施几乎没有，不要说好吃的餐厅了，连肯德基麦当劳 ...

那这地方卖点是啥呀？水景房？

Courtyard

toshio_yakawa 发表于 2016-2-17 12:20
for negative gearing yes. for good return a no go zone

不带车位的公寓房如何？

zzhuang0

yoyo88world 发表于 2016-2-17 15:50
那我想问问空置率高的原因是供大于求了？并不是因为位置不好咯，反正就是有价没市的感觉。 ...

其他我不清楚，docklands的风不是一般的大。。。。而且靠近coscto的住宅是一条死路，晚上和鬼城一样。。。靠近银行总部那边的可能好一点吧。

xiejiannan

风太大，墨尔本不适合有情人港

aceaegisnt

浮箴 发表于 2016-2-17 12:18
能投资的，只要房租>房贷+物业费
但是一般都达不到

I have mel apt with positive cash flow after strata and interest; location is the key

浮箴

aceaegisnt 发表于 2016-2-17 16:53
I have mel apt with positive cash flow after strata and interest; location is the key

我也有，所以我说“一般”没说“都”。

toshio_yakawa

Courtyard 发表于 2016-2-17 16:19
不带车位的公寓房如何？

forget it....avoid any apartment doesn't come with a car park space like scat...hard to sell and rent

pan123au

墨尔本有情人吗？

sydney22

近两年好多了，店面也开了不少

yoyo88world

aceaegisnt 发表于 2016-2-17 16:53
I have mel apt with positive cash flow after strata and interest; location is the key

What is your apt location?

yoyo88world

sh1_hai 发表于 2016-2-17 10:38
墨尔本有情人港？ 如果说的是Dockland，那里有大片的空置apt，楼主还想考虑买那里的楼花，我只能说珍惜你的 ...

请问您是住在墨尔本么？

yoyo88world

shadowfiend 发表于 2016-2-17 15:00
感觉和我08年来的时候，价格没啥差别嘛

在前三四年房价涨的最厉害的阶段也没什么太大变化么？
政府是否有对这个区的长远规划呢？

sh1_hai

yoyo88world 发表于 2016-2-18 10:04
请问您是住在墨尔本么？

当然是啊，每天上下班都会路过Dockland

aceaegisnt

yoyo88world 发表于 2016-2-18 10:02
What is your apt location?

my80

yoyo88world

aceaegisnt 发表于 2016-2-18 11:24
my80

不懂，请明示！

zyjdsj

有个中介对我说，那里是美国的曼哈顿，上海的陆家嘴。。。

rayki

Dockland那个是工业港。 呵呵

yoyo88world

rayki 发表于 2016-2-18 16:18
Dockland那个是工业港。 呵呵

是的，要把港口改成APT，澳洲最大开发商，你觉得买那里靠谱么？

rabbitrun

呵呵，有朋友07年买了两室公寓，快十年了价格不变，亏大了

karaoke_oz

其实docklands也可以, 餐馆超市啥的都有。

除了风大和房价不涨以外。

obz

为什么不能呢