[行情讨论] 说好的第二CBD Parramatta呢？怎么感觉Chatswood要变第二个CBD了 [复制链接]

发表于 2016-2-3 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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是不是cbd得看配套，大型商圈，政府部门办事处，交通设施，光靠比贵就能成为CBD的话，那比745贵的区多了去了，轮也轮不到它

amei9125

发表于 2016-2-3 11:43 |显示全部楼层

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这个会对我们普通老百姓有什么实质性利好吗？我手头那50套parra和50套745的大宅子该怎么操作？

aulin

白金靴族

发表于 2016-2-3 13:03 |显示全部楼层

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stellawan 发表于 2016-2-3 08:42
是不是cbd得看配套，大型商圈，政府部门办事处，交通设施，光靠比贵就能成为CBD的话，那比745贵的区多了去 ...

你说的那些比chatswood贵的区在这些方面还真不如chatswood.

OZ518

发表于 2016-2-3 16:28 |显示全部楼层

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Chatswood 亚洲人喜欢，但政府要发展的是Parramatta成为 CBD. 这几年政府的政策资金很多都给了Parramatta. 这点745 没有。

发表于 2016-2-3 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2016-2-3 16:28
Chatswood 亚洲人喜欢，但政府要发展的是Parramatta成为 CBD. 这几年政府的政策资金很多都给了Parramatta. ...

Chatswood 一些本来造办公楼的地最后都变成了高级公寓

weeded

发表于 2016-2-3 19:00 |显示全部楼层

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从长远来说，的确不能让东边独大呀

stellawan

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发表于 2016-2-3 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2016-2-3 13:03
你说的那些比chatswood贵的区在这些方面还真不如chatswood.

那chatswood比起parra除了贵又胜在哪呢？

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-2-3 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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weeded 发表于 2016-2-3 19:00
从长远来说，的确不能让东边独大呀

745只是下北，论房价，连内西里面比较好的区都比不过，更别提东区了。

sheepYY

发表于 2018-4-1 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2016-2-3 20:17
745只是下北，论房价，连内西里面比较好的区都比不过，更别提东区了。

楼看上完了，唯有这一句话让我疑惑，出了靠海的房子，下北区的房价比哪个内西区的便宜？

逆鳞龍

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发表于 2018-4-1 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2016-2-3 20:17
745只是下北，论房价，连内西里面比较好的区都比不过，更别提东区了。

我去，真是高见

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-1 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-4-1 19:49 编辑

sheepYY 发表于 2018-4-1 19:22
楼看上完了，唯有这一句话让我疑惑，出了靠海的房子，下北区的房价比哪个内西区的便宜？ ...

Burwood和Strathfield 不会输给你lane cove和Willoughby 吧, Strathfield 均价甚至高于Chatswood. 更别说Chatswood west均价更比不上Homebush. 主要还是指House. 这些都是不靠水的内西，更别提靠水的内西了。

西边人多，北边人少。西边这次房价可没什么下跌哦。

当然北区性价比还是很好的。同样的钱可以买到更大的地，教育资源也好，还是很好的。

发表于 2018-4-1 20:31 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-4-1 20:54 编辑

Parramatta 土地大，土地多，发展空间大，直接把沿街的一片全部拆掉，造40-50层的摩天大楼，Chatswood能开发的土地已经很少了，都造完了。现在的Parramatta就如同80年代刚刚开始开发的Chatswood，给它30年时间，你再来看。如果Chatswood代表了过去30年悉尼的现代化商业区的成就，那么未来三十年就看Parramatta了。

2020年要开始造Parrammatta 直达City的地铁了：Sydney Metro West

贴图是最近几年要造或者正在建造的的办公楼，还没有算那些摩天大楼的公寓，否则就更多了

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sheepYY

发表于 2018-4-2 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-1 18:38
Burwood和Strathfield 不会输给你lane cove和Willoughby 吧, Strathfield 均价甚至高于Chatswood. 更别说 ...

就是用上马比中马，中马比下马的意思，我没住北区，不过乍一看觉得不靠谱

little_koala

发表于 2018-4-2 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-4-1 19:31
Parramatta 土地大，土地多，发展空间大，直接把沿街的一片全部拆掉，造40-50层的摩天大楼，Chatswood能开 ...

同意啊，未来30年真的就看Parramatta的发展了，政府的规划和资金已经到位了，而且很多大型项目已经开工或者即将开工，P的规划蓝图不像那些在大选前抛出来拉选票的画饼图，而是实实在在的第二CBD打造方案。题外话，P的学校排名这几年上升的也挺快，说明那里重视教育的人口也越来越多，是个好事情。说多了有人要说我是卖楼花的了，哈哈。

发表于 2018-4-2 09:49 来自手机 |显示全部楼层

little_koala 发表于 2018-4-2 08:40
同意啊，未来30年真的就看Parramatta的发展了，政府的规划和资金已经到位了，而且很多大型项目已经开工或 ...

另外，最大问题，人口组成，只有把经济搞上去，就业搞上去，房价自然涨，然后没钱的人口会搬离，有钱的搬入，就会有变化了

天天天蓝123

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发表于 2018-4-2 09:50 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-1 18:38
Burwood和Strathfield 不会输给你lane cove和Willoughby 吧, Strathfield 均价甚至高于Chatswood. 更别说 ...

U r out

发表于 2018-4-2 09:51 来自手机 |显示全部楼层

little_koala 发表于 2018-4-2 08:40
同意啊，未来30年真的就看Parramatta的发展了，政府的规划和资金已经到位了，而且很多大型项目已经开工或 ...

印度人也很重视教育的，精英中学，仅次华人的人种

Lennyant

发表于 2018-4-2 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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这两天去了Parramatta,乱。

quxinyan

木屐族

发表于 2018-4-2 11:29 |显示全部楼层

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18+ 的回答
parramatta 里 cbd 一个都没有。
chatswood 呢 cbd 占了两个，就少了中间那个。

大家知道少了什么吗？

不喜勿喷

future2521

水晶靴族

发表于 2018-4-2 11:33 |显示全部楼层

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用不了几年你就发现parramatta全都是20-30+层的摩天大楼，再说CBD的事吧，州政府机构也全都在这里。

插死我除了贵啥都没有。

ARACT

金靴族

发表于 2018-4-2 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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不用争了，Chatswood是干不过Parramatta的。

逆鳞龍

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发表于 2018-4-2 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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future2521 发表于 2018-4-2 10:33
用不了几年你就发现parramatta全都是20-30+层的摩天大楼，再说CBD的事吧，州政府机构也全都在这里。

插死 ...

这种结构导向是肯定的，Parramatta就这样定位的，但耐不住中产阶级人口就不往Parramatta流动，你改变不了这样的人口机构你就建上亿个高楼大厦也没有用

orangejue726

发表于 2018-4-2 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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future2521 发表于 2018-4-2 11:33
用不了几年你就发现parramatta全都是20-30+层的摩天大楼，再说CBD的事吧，州政府机构也全都在这里。

插死 ...

再多摩天大楼都没用，都是都是印度人三姐和包头哥哥姐姐住在附近，公寓价格上不去

超级无敌奶爸
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NUH
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laoqiu

水晶靴族

发表于 2018-4-2 12:02 |显示全部楼层

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CBD不一定适合炒房

hpehpe

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发表于 2018-4-2 13:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2018-4-2 12:07 编辑

Parramatta 的河的北部包括Eastwood Epping carlingford都是華人熱門的區
都不便宜 parramatta 还占了兩个華人宇宙中心呢

Hills (shared with The Hills Shire)
Beecroft (shared with Hornsby Shire)
Camellia
Carlingford
Clyde
Constitution Hill
Dundas
Dundas Valley
Eastwood (shared with City of Ryde)
Epping
Ermington
Granville (shared with Cumberland Council)
Harris Park
Holroyd (shared with Cumberland Council)
Lidcombe (shared with Cumberland Council)
Mays Hill (shared with Cumberland Council)
Merrylands (shared with Cumberland Council)
Newington
North Parramatta
Northmead
North Rocks (shared with The Hills Shire)
Oatlands
Old Toongabbie
Parramatta
Pendle Hill (shared with Cumberland Council)
Rosehill
Rydalmere
Silverwater
Sydney Olympic Park [Autonomous] (parts within Cumberland Council)
Telopea
Toongabbie (shared with City of Blacktown and Cumberland Council)
Winston Hills
Wentworth Point
Wentworthville (shared with Cumberland Council)
Westmead (shared

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sd1565811

布鞋族

发表于 2018-4-2 13:09 |显示全部楼层

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这个问题不用太过于纠结，CBD看商业，由于土地资源和城市规划的限制，Parramatta一定是第二CBD，Chatswood更像生活区.关于印度人和包哥哥们，等房子建起来，大公司逐步把新办公室搬过去，房价涨起来，他们自然就会外移，全世界CBD的发展都是一样.

足

hkyeka

发表于 2018-4-2 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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sd1565811 发表于 2018-4-2 12:09
这个问题不用太过于纠结，CBD看商业，由于土地资源和城市规划的限制，Parramatta一定是第二CBD，Chatswoo ...

全世界的cbd都是在穷区里把穷人赶跑改建起来的?

hkyeka

发表于 2018-4-2 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2018-4-2 13:26 编辑

sd1565811 发表于 2018-4-2 12:09
这个问题不用太过于纠结，CBD看商业，由于土地资源和城市规划的限制，Parramatta一定是第二CBD，Chatswoo ...

想得太美了。关键不是cbd几座高楼的事情，而是周边和火车连着的都是穷人区。你1在哪里见过穷人区包围着的cbd?如果高楼是交通是总部是的话，那也就是穷人的cbd, 穷人的天堂。我在parramatta开两年店了，来的都是印度人和中东人，他们都说p 很方便，两站就到了

rocky_oye

木屐族

发表于 2018-4-2 14:30 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2018-4-2 13:18
想得太美了。关键不是cbd几座高楼的事情，而是周边和火车连着的都是穷人区。你1在哪里见过穷人区包围着的 ...

its a long term thing, disadvantaged population will slowly get "pushed out"

yxfc2003

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