求助，遇到无良房客搭配白痴中介

yourock

雾沉半垒 发表于 2016-1-30 07:53
不是，有的中介会问你要不要买，有的不会
landlord insurance，很多金融机构包括银行都有这个产品

请问如何追讨前房客的欠款？以前有个无赖房客最后我通过tribunal程序把他赶走了，但是拖欠的房租和清洁维修给我造成很大损失，保险只能cover其中一部分，很多不赔，赔得也有上限。

雾沉半垒

yourock 发表于 2016-1-30 21:49
请问如何追讨前房客的欠款？以前有个无赖房客最后我通过tribunal程序把他赶走了，但是拖欠的房租和清洁维 ...

后续的tribunal就管不了了，你的tribunal order上面应该有句话，告诉你再接下去你要追究的话只能去local court起诉
具体怎么操作我也不是很清楚

yourock

雾沉半垒 发表于 2016-1-30 21:55
后续的tribunal就管不了了，你的tribunal order上面应该有句话，告诉你再接下去你要追究的话只能去local  ...

是啊。tribunal只管赶人。其它的不管。这种无赖房客，只怕继续去local court也拿他没办法。而且说真的，我连他到哪去了都不知道，看来只能自认倒霉了。

飞儿

中介确实失职，欠租租客电脑上会有显示的，怎么可能那么久没有发现？

fengliu1234

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wlu

yourock 发表于 2016-1-30 21:42
不要和中介去催租。去了也没用，难道你还能和房客打架不成？中介让你一起去只是表明他的确在干活而已。
...

有道理，我们去也没用。现在中介好像要把皮球踢给我们，让租客觉得是我们敢他走的。请问是否让租客住下去，是由房东决定的还是由中介决定的？

garysu

没有landlord insurance，遇上赖账的租客，基本没办法，中介也不会有办法，实际上中介也在亏本。bond金扣光就可以了，别想太多，move on。

这个保险不能省的。

wlu

飞儿 发表于 2016-1-30 22:51
中介确实失职，欠租租客电脑上会有显示的，怎么可能那么久没有发现？

对呀，这个我也觉得很奇怪。既然11月已经发termination notice了，为什么直到现在才告诉我们呢？还是为了逃脱责任，伪造的notice，因为上面只有中介的签字，没有房客签收的证据，请问专业人士怎么证明是在11月发的呢？自己随便签一个日期也很容易的。

wlu

garysu 发表于 2016-1-30 23:51
没有landlord insurance，遇上赖账的租客，基本没办法，中介也不会有办法，实际上中介也在亏本。bond金扣光 ...

那么中介收了commission不干事，难道一点责任也没有吗？这个钱太好挣了。如果真如中介所说 11月份就已经发termination 了，为什么在租客两个月后任没有付房租的情况下不通知我们呢。看到问题了还让我们继续白白损失钱，难道不能追究中介吗？

wlu

garysu 发表于 2016-1-30 23:51
没有landlord insurance，遇上赖账的租客，基本没办法，中介也不会有办法，实际上中介也在亏本。bond金扣光 ...

谢谢 版主关心。这个事实在太气人了

garysu

聪明的无赖专门挑这个时候的，等可以走流程赶人的时候，刚好圣诞大家都放假了

lz别气了，中介是不太给力，但你没办法的，现在和中介闹翻最会损失更大。

租客不是说愿意给吗，让中介去把钱都追回来，同时买好保险。追不到就赶走。

yourock

garysu 发表于 2016-1-31 00:01
聪明的无赖专门挑这个时候的，等可以走流程赶人的时候，刚好圣诞大家都放假了

lz别气了，中介是不太给力， ...

的确。我那个无赖房客也是12月份拖欠。挑大家都休假的时间，可以多住一个月。然后催他他就说很快补齐。其实是拖延。和LZ这个是多么相同的调调阿。但是真心希望LZ这个是真的忘记交了，

另外现在买保险已经太晚。买保险的时候会问你房客是否按时交租......

LZ先做好大出血的准备。如果真是无赖房客，他会拖着直到法庭赶人，一般都是小半年之后的事了。没办法，澳洲房东就是弱势群体....

yourock

另外LZ这个房客以前交租的时候是否总是有意多交一点，故意留credit让你算不清帐？
我就想知道这些无赖房客是不是都是一个调调

garysu

yourock 发表于 2016-1-31 00:43
的确。我那个无赖房客也是12月份拖欠。挑大家都休假的时间，可以多住一个月。然后催他他就说很快补齐。其 ...

我那单倒是没那么久，几乎和法定时间一样就搞掂了

中介不赶走那人也会亏的