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楼主:nancylin19806

[自购小窝] Heritage listed 房子可以买吗? [复制链接]

发表于 2016-9-14 12:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 东东小亚 于 2016-9-14 11:54 编辑

heritage area的往往位置和街容街貌都很好,除了不能分割,老房子改造的好比新房更好,现在起个双砖新房得多少钱啊?location好的heritage卖价一点不含蓄,关键看owner的置家水平了。

我自己买的就是heritage,前owner是鬼佬改造的非常非常好,绝对是沧桑的外表下有一颗年轻的心,爱的不行!我那条街全是heritage,这几周价格直飙,一点不愁卖啊
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发表于 2016-9-14 12:51 |显示全部楼层
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长耳兔 发表于 2016-9-14 11:40
如果一片几条街都是heritage area,也会旁边出来一栋公寓吗 我是看到那些都是公寓的区实在不喜欢, ...

这个说不准的,要看你的heritage 是不是state 那种。买房子其实还要考虑到将来的升值,谁都不喜欢旁边是高楼,但如果是高楼, 反过来讲你的地就值钱,当然前提是你的地不是heritage, 可以拆。

发表于 2016-9-14 12:52 |显示全部楼层
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heritage overlay 分三种。
1. 房子本身在heritage list 里面,这种所有房子外观不能动,里面可装修。
2. contributory heritage overlay. 这种不可以推倒重建,但可以改动,加层,装修。基本是前脸风格不做太大的改动就可以。但要审批。
3. no-contributory heritage overlay. 这种房子可以推倒重建,可以随意装修改动。对房子本身没有任何限制。但是不要太影响街区风格。

具体以每个council的要求为准。 基本来说heritage area的房子改动都是需要申请审批的。但不同程度的改动是绝对可以的。 好处是街区风格会有很好的一致性,不会突然多几个townhouse,感觉乱七八糟。

谁给加点分吧 换了点种子,连隐秘空间都不能去看了

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参与人数 5积分 +18 收起 理由
vichybaby + 4 感谢分享
coolbbb + 4 感谢分享
Double1881 + 2 对的, heritage也是可以拆的, 很多人不知.

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发表于 2016-9-14 15:28 |显示全部楼层
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check with your council

发表于 2016-9-14 15:55 |显示全部楼层
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市政府有地图的,会告诉你那个HO属于哪一个等级,其实买也无妨,如果是真爱的话

发表于 2016-9-14 15:57 |显示全部楼层
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為什麼不能買?
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发表于 2016-9-14 17:50 |显示全部楼层
此文章由 Nidaye33 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Nidaye33 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
慎碰

发表于 2016-9-14 18:01 |显示全部楼层
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薇薇一笑 发表于 2016-9-14 11:52
heritage overlay 分三种。
1. 房子本身在heritage list 里面,这种所有房子外观不能动,里面可装修。
2. c ...

well said

发表于 2016-9-15 12:02 |显示全部楼层
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薇薇一笑 发表于 2016-9-14 11:52
heritage overlay 分三种。
1. 房子本身在heritage list 里面,这种所有房子外观不能动,里面可装修。
2. c ...

关键是里面能允许改成什么程度?

发表于 2016-9-15 12:43 |显示全部楼层
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ache43 发表于 2016-9-15 11:02
关键是里面能允许改成什么程度?

里面的改动基本没什么限制。
但是如果是改动结构,肯定需要审批。 一般都会批准。

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