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楼主:29cap

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29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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红尘白发人发表于 2015-12-13 09:52
是啊，没错。华人热捧的区起伏大很正常。

不是说校区房近火车站的房子抗跌吗，差区才先跌，我又不懂了

ljfscarboy

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发表于 2015-12-13 10:31 |显示全部楼层

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a..................a,,,,,,,

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2015-12-13 10:59 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2015-12-13 09:10
附近1.1的townhouse 都没这个位置好, 房东直降15 万啊，是我不懂行情还是房价真的崩盘了，大家觉得现在是不 ...

据空军司令预测房价要腰斩, 信就等.

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-12-13 11:05 |显示全部楼层

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好房跌是小概率事件，烂房跌才是大概率事件

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2015-12-13 10:59
据空军司令预测房价要腰斩, 信就等.

拉到吧，腰斩是绝对不可能的，降30% 最多了

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2015-12-13 11:05
好房跌是小概率事件，烂房跌才是大概率事件

正解

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2015-12-13 11:17 |显示全部楼层

29cap 发表于 2015-12-13 11:11
拉到吧，腰斩是绝对不可能的，降30% 最多了

哈哈. 我也不信. 要是买自住房, 有合适的应该马上下手. 投资房可以再观察一下.

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2015-12-13 11:20 |显示全部楼层

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29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2015-12-13 11:05
好房跌是小概率事件，烂房跌才是大概率事件

正解

crazycrab

皮靴族

发表于 2015-12-13 11:35 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2015-12-13 09:30
实在不懂建筑行业，就是觉得在同样一块土地上把房子叠起来的公寓和只有一幢房子的housu价格应该有很大区别 ...

从建筑行业的眼光来看当然就糊涂哦。

是房地产！

Cash1800

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发表于 2015-12-13 11:56 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2015-12-13 08:02
好的地块好的房子仍然屹立不倒啊，昨天在Concord看了一个拍卖，一个640多平的板房拍了220 ...

http://www.domain.com.au/2-river ... nsw-2137-2012403946
那个明显是开发商买地推土重建不差钱，同一个区昨天卖，才190W，

marissa8668

皮靴族

发表于 2015-12-13 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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zhengyiren 发表于 2015-12-13 08:49
不明白为啥利率低还非要卖，卖不出好价钱就该在手里拿着呀

土豪的想法你不懂,懂了你就是土豪了

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 12:37 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2015-12-13 11:17
哈哈. 我也不信. 要是买自住房, 有合适的应该马上下手. 投资房可以再观察一下. ...

我觉得不论自住投资现在都是最好的时机，明年就太迟了，大家都等着出手其实都有钱，一旦回暖，就绝对一发不可收，大家想等到下一次房价下跌不知何时

mousegan

皮靴族

发表于 2015-12-13 12:40 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2015-12-13 11:56
http://www.domain.com.au/2-riverview-street-concord-nsw-2137-2012403946
那个明显是开发商买地推土重 ...

同一个区不同的街价格差好多，那个板房好处是可以建duplex，而且前后都临街，这样可以在后面建双车库。

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2015-12-13 12:57 |显示全部楼层

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喜闻乐见

东南飞

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禁止发言

发表于 2015-12-13 13:16 |显示全部楼层

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其实这价钱还可以，还比较便宜，但也不太离谱。毕竟是一块地盖了仨房子。
今年4，5月有个类似的 th 在Blackburn road 对过儿，也是步行到syndal车站。也是95万。但人家是一块地分了俩th.

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 13:37 |显示全部楼层

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东南飞发表于 2015-12-13 13:16
其实这价钱还可以，还比较便宜，但也不太离谱。毕竟是一块地盖了仨房子。
今年4，5月有个类似的 th 在Black ...

拿年初的价格比，你怎么不拿去年的价格比，看看近期10 月左右这类的房子少说都是1.05

datou1981

金靴族

发表于 2015-12-13 14:28 |显示全部楼层

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zhengyiren 发表于 2015-12-13 08:49
不明白为啥利率低还非要卖，卖不出好价钱就该在手里拿着呀

如果手上有几十套....你说卖还是不卖?

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

一条大鱼

铜靴族

发表于 2015-12-13 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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楼主找个对比来看看. 95万买这房，是不是太高了。地点虽然不错，不过房子地块这么小，建筑质量又差。感觉完全是为华人出租设计的。

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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一条大鱼发表于 2015-12-13 17:25
楼主找个对比来看看. 95万买这房，是不是太高了。地点虽然不错，不过房子地块这么小，建筑质量又差。感觉完 ...

怎样从照片就看出建筑质量差？

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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一条大鱼发表于 2015-12-13 17:25
楼主找个对比来看看. 95万买这房，是不是太高了。地点虽然不错，不过房子地块这么小，建筑质量又差。感觉完 ...

找不到位置类似的，因为离syndal 火车站近的很少，可以参考 2/35 surrey rd mt waverley . Sold 1.18 m

HY子容

银靴族

发表于 2015-12-13 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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MT，卖个纸糊的汤耗一百万，您知足吧您！除了傻子接盘，真有一百万买那汤耗，我只能呵呵了。

nmanz

金靴族

发表于 2015-12-13 18:39 |显示全部楼层

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这种房子95还算便宜？90万我都觉得多

followmeya

银靴族

发表于 2015-12-13 18:43 |显示全部楼层

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Sold $865,000
01 NOV 2013 Source: Government

房东不是还是赚了些吗？

sliuhao

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禁止发言

发表于 2015-12-13 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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降30%和升50%完全不一样哈，降30%有可能就到原来价格的一半了哈，我的数学对么？

ayzlgs

皮靴族

发表于 2015-12-13 19:41 |显示全部楼层

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获利回吐

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-12-13 18:39
这种房子95还算便宜？90万我都觉得多

这么说房价还涨了?

东南飞

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禁止发言

发表于 2015-12-13 20:08 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2015-12-13 13:37
拿年初的价格比，你怎么不拿去年的价格比，看看近期10 月左右这类的房子少说都是1.05 ...

那么10月买这类房子的人都成sb了呗。

一条大鱼

铜靴族

发表于 2015-12-13 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2015-12-13 18:00
找不到位置类似的，因为离syndal 火车站近的很少，可以参考 2/35 surrey rd mt waverley . Sold 1.18 m ...

Surrey Rd 这家强太多了吧。一块地上只有两家，而且是两层全砖，每个房间都比第一家大，还有两个living area, 自住房往往比投资房卖得更贵。

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

29cap

皮靴族

发表于 2015-12-13 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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一条大鱼发表于 2015-12-13 20:45
Surrey Rd 这家强太多了吧。一块地上只有两家，而且是两层全砖，每个房间都比第一家大，还有两个living a ...

那lee ave 这家位置完爆surrey rd 了吧，这不考虑？

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