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楼主:davidzhou999

[行情讨论] 澳洲房产长期100%涨 [复制链接]

Ryan1022

皮靴族

发表于 2015-12-6 19:43 |显示全部楼层

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”长期“ 是亮点可能50 年后 100年后

davidzhou999

皮靴族

发表于 2015-12-6 23:28 |显示全部楼层

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Baby98 发表于 2015-12-6 14:24
按社会的发展历程。房价一定要涨。但最近几年来移民政策一下子把房价推的很高。政策一变移民少了。163的大 ...

移民人数没有显著下降

davidzhou999

皮靴族

发表于 2015-12-6 23:35 |显示全部楼层

Ning0928 发表于 2015-12-6 18:59
楼主一定在，或者准备要抛盘，否则不会说这种对现实情况完全相反的话。你能不能100%的肯定房价什么时候涨吗 ...

我自己不会抛，如可能未来传给子女。
我可以接受个例的问题，比如，你是投资还是自住，想在哪里买等等

bangalow

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发表于 2015-12-6 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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人生最大的悲哀就是,人挂了钱没花了

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davidzhou999	+ 1	说的太对了，

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superdigua

钻石靴族

发表于 2015-12-6 23:38 |显示全部楼层

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移民跟着经济走。经济恶劣，移民只会导致更多人依赖福利系统。

有钱有权的人也不傻，不会放任吃福利的人群不断壮大。

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davidzhou999	+ 1	不知道阿，RBA行长刚说经济在好转阿.

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xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-7 01:08 |显示全部楼层

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bangalow 发表于 2015-12-6 23:36
人生最大的悲哀就是,人挂了钱没花了

人生最大的悲哀就是,钱花了人没挂。

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wagamama	+ 1	我很赞同
mantoubaobao	+ 1	我很赞同

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mikelee19

钻石靴族

发表于 2015-12-7 01:33 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2015-12-6 14:06
人家澳洲小伙从房产中介起家，20年成就亿万富豪，我们要求放低，25年成千万富翁 ...

希望如此？

sydneysun

皮靴族

发表于 2015-12-7 02:03 |显示全部楼层

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长期看有不涨的吗？

macro

金靴族

发表于 2015-12-7 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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如果每年涨3个点，长期涨是有可能的，但这两三年已经把未来10年的涨幅都涨完了，现在只有先降再有可能回到慢涨

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-12-7 08:10 |显示全部楼层

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macro 发表于 2015-12-7 07:52
如果每年涨3个点，长期涨是有可能的，但这两三年已经把未来10年的涨幅都涨完了，现在只有先降再有可能回到 ...

反正悉尼我是看好的未来10年不至于，2-3年有可能
未来2-3年涨幅放缓，2018年以后再来一波暴涨
反正现在出手的就等着几年以后哭吧。。说不定后面一波涨的比这两年还要狠（理由是，政府基建大规模开动，一但公路机场铁路各类基建都完成的时候，悉尼移民政策一定会再度放宽，来增加和补贴政府财政收入，这几年限制悉尼人口发展的不是别的，正是基建力度不够，交通开始堵塞，小学中学等学校也跟不上人口增长速度）

超级无敌奶爸
RAP
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ivorsyd

金靴族

发表于 2015-12-7 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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现在的房价已经超出当地收入水平了

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-12-7 08:40 |显示全部楼层

ivorsyd 发表于 2015-12-7 08:36
现在的房价已经超出当地收入水平了

APT 80W的话贷80% 每年还3W2 对一个家庭来说夫妻两个每年还不到嘛？怎么就超出当地收入水平了我真是醉了。。。
比起悉尼。。。看一下其他国家的大城市。。北上广不说了，纽约伦敦哪个就便宜了？也许悉尼没那些大城市大。。。至少在澳洲 NO1了不是嘛

超级无敌奶爸
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leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-7 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-12-7 07:40
APT 80W的话贷80% 每年还3W2 对一个家庭来说夫妻两个每年还不到嘛？怎么就超出当地收入水平了我真是 ...

既然按平均房价算了。请问悉尼平均家庭收入是多少呢？

既然和纽约伦敦比了，这几个地方的房价收入比是多少呢？

天朝就不用比了，经济规律短期不适用。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2015-12-7 08:58 |显示全部楼层

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不是有很多历史数据都证明投资房地产都大大跑赢通脹, 说的是投资, 不是短炒.

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-12-7 09:02 |显示全部楼层

leave0empty 发表于 2015-12-7 08:57
既然按平均房价算了。请问悉尼平均家庭收入是多少呢？

既然和纽约伦敦比了，这几个地方的房价收入比是多 ...

不管平均收入是多少 couple负担一个市区10KM之内的2房unit 是没有问题的
即使是市区2手的2房也不会超过1个M

超级无敌奶爸
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jackliu2008

银靴族

发表于 2015-12-7 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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黑猫白猫 xxxx 就是好猫

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-12-7 09:07 |显示全部楼层

Frankstonlarry 发表于 2015-12-7 08:58
不是有很多历史数据都证明投资房地产都大大跑赢通脹, 说的是投资, 不是短炒. ...

这里多少人都是短炒。。。

超级无敌奶爸
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leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-7 09:08 来自手机 |显示全部楼层

orangejue726 发表于 2015-12-7 08:02
不管平均收入是多少 couple负担一个市区10KM之内的2房unit 是没有问题的
即使是市区2手的2房也不会超过1 ...

如果说的是是超出平均收入的couple也不会只希望买2房的apt吧。

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-12-7 09:09 |显示全部楼层

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完全正确，不仅是涨，而且是大涨，特涨

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2015-12-7 09:11 |显示全部楼层

orangejue726 发表于 2015-12-7 09:07
这里多少人都是短炒。。。

能说说你是怎么知道的吗?

deen

水晶靴族

发表于 2015-12-7 09:11 |显示全部楼层

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正确

北木山人

铜靴族

发表于 2015-12-7 09:22 |显示全部楼层

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Baby98 发表于 2015-12-6 15:28
还是错了同样的地在好区和穷区一直是这样。只不过有的区会成为黑马出现 ...

长期怎么看悉尼和猫本？

ivorsyd

金靴族

发表于 2015-12-7 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-12-7 08:40
APT 80W的话贷80% 每年还3W2 对一个家庭来说夫妻两个每年还不到嘛？怎么就超出当地收入水平了我真是 ...

原来可以一直只还利息不还本金的

专业路过打酱油

uniquechaos

草鞋族

发表于 2015-12-7 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵！

aimili424

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发表于 2015-12-7 10:03 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2015-12-7 01:33
希望如此？

希望大家一起发财

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-12-7 10:03 来自手机 |显示全部楼层

ivorsyd 发表于 2015-12-7 09:53
原来可以一直只还利息不还本金的

5年一次refinance ，什么时候不可以Io了，那才是地震

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

ivorsyd

金靴族

发表于 2015-12-7 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-12-7 10:03
5年一次refinance ，什么时候不可以Io了，那才是地震

这么看现在正是入货好时机啊
相比北上广，简直是白菜价

专业路过打酱油

ZxxxxZ

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发表于 2015-12-7 10:06 |显示全部楼层

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最近开始开始唱空的都是持币等待入货的，那些唱空一两年的，都是跌了也买不起房的

linacheng

白金靴族

发表于 2015-12-7 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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對號入座。

owner

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发表于 2015-12-7 12:04 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2015-12-7 10:06
最近开始开始唱空的都是持币等待入货的，那些唱空一两年的，都是跌了也买不起房的 ...

(paopaobing(88))

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