Epping North Ryde Ryde等部分热门地区房价飞速下滑中

cincinchoi

hkyeka 发表于 2015-12-3 10:18
地区选择我用的是P chatswood我总结有3P  PAST PRESCENT PLAN, EPPING只有2P，有规划，有学校，没商业。c ...

请问City呢？City和Chatswood比哪个做投资更好？？？

sttwaterbird

2E 周边在怎么样,也比山区强100倍

leoqy

拎包入住的资助房价格还是坚挺的

hkyeka

cincinchoi 发表于 2015-12-3 12:11
请问City呢？City和Chatswood比哪个做投资更好？？？

投资个人倾向chatswood, 为的是那个plan   city那块有新plan的也不错

十亭

salp

西北领跌

cincinchoi

hkyeka 发表于 2015-12-3 11:31
投资个人倾向chatswood, 为的是那个plan   city那块有新plan的也不错

好的 谢谢

table

都觉得别人的区有泡沫，自己的区就没泡沫

shellte

panada 发表于 2015-12-3 12:06
卡骚阴桃卡令佛的泡沫比这大得多得多了

都会被挤掉的放心。

topliu

你举的例子有哪一个是location好的或者房子好的？
好Location的你看有便宜卖的吗？
eastwood 就上周不能住人的600平flood zone破房1.7M，年初也就1.6m吧

知道你想买Epping的房子，这样造势是没有用的。Epping town centre已经开始动工了，过几年将是个全新的Epping。
Eastwood夜市也开张，人气不要太旺。
你等等腰斩再说吧。

bjzh

不降息了，加息之路开启，断崖刚开始

topliu

hkyeka 发表于 2015-12-3 12:31
投资个人倾向chatswood, 为的是那个plan   city那块有新plan的也不错

赶紧买，现在745有大把房子在市场上，楼花也有一堆卖不出去的

dedge

很多人不明白房地产是长线投资，用股票短炒心态推测房市，总想快进快出，抄底逃顶

然而像股票一样，暴跌先放量，没量别说暴跌

前几年国内调控房地产，多少人说房地产要雪崩了，快逃命，结果现在卖了的不知道后悔没？那时就是没量，大部分人看价格不好就不卖了，小部分人被吓到，低价抛出，然后就捡不回来了。

Ashley13

持币观望一下

自游自在

跌跌不休最好。

hkyeka

topliu 发表于 2015-12-3 14:45
你举的例子有哪一个是location好的或者房子好的？
好Location的你看有便宜卖的吗？
eastwood 就上周不能住 ...

我在epping有房子，也住在epping,心理非常希望你说的那样，epping房价一直涨不会回调。但事实就是事实，不能说我因为我住在epping这个区，,跌了还大声说是涨。房市有低潮高潮，作为投资人怎么不能客观面对？  跌了一定是坏事吗？会不会是一次好的进货机会？如果你也有实际的切身经验，也希望能分享下自己的心得，包括一些走了弯路的心得。我自己也走过很多弯路，只是把走弯路的心得总结下，希望能给后面的投资做个改进。

hkyeka

topliu 发表于 2015-12-3 14:45
你举的例子有哪一个是location好的或者房子好的？
好Location的你看有便宜卖的吗？
eastwood 就上周不能住 ...

况且我并非反对你所有的观点，例如epping后市可待，2019。我说的只是现状，并非未来

ManauDou

最近确实跌的快了些，原来120万的house跌到99万卖掉了

baby_2013

Pennant hills应该不会跌的很夸张吧? 本来就不怎么贵

aulin

hkyeka 发表于 2015-12-3 15:00
我在epping有房子，也住在epping,心理非常希望你说的那样，epping房价一直涨不会回调。但事实就是事实， ...

难得2e也有你这样理智的房东，必须赞一个。

topliu

hkyeka 发表于 2015-12-3 15:00
我在epping有房子，也住在epping,心理非常希望你说的那样，epping房价一直涨不会回调。但事实就是事实， ...

房市热度肯定是冷了，但是拿几个不好的房子售价来推断一个区域房价跌了是不严谨的。就好像几个好房子拍出高价也不能证明房价涨了一样。
房子的价值主要在地皮（新房除外），location，地形都能差别几十万。牛市里也有弱股，弱市里也有牛股。
地大且平的越保值，房子本身一直贬值，而且有的房子所在的地脚多少年才有一个上市，有时候虽然其他地方房价跌了，在那个地脚，你有钱也买不到，因为没有人卖。

topliu

ManauDou 发表于 2015-12-3 15:03
最近确实跌的快了些，原来120万的house跌到99万卖掉了

有链接吗？

topliu

aulin 发表于 2015-12-3 15:07
难得2e也有你这样理智的房东，必须赞一个。

等你也发一个745房价暴跌的帖子我也给你赞一个
你这种人就是那个自己住的区最好最不会跌，其他区都是泡沫必须跌的那种人

欲望街车

topliu 发表于 2015-12-3 15:13
有链接吗？

eastwood哪个flood zone的 1.7？

topliu

欲望街车 发表于 2015-12-3 15:18
eastwood哪个flood zone的 1.7？

32 auld

garysu

46 downing st,

Sold $1,680,000
28 NOV 2015 Source: Agent

Sold $868,000
08 FEB 2008 Source: Government

hkyeka

topliu 发表于 2015-12-3 15:11
房市热度肯定是冷了，但是拿几个不好的房子售价来推断一个区域房价跌了是不严谨的。就好像几个好房子拍出 ...

   理智探讨就好的。因为我不是来看跌的笑话的。最近确实传统的好的location的房子没有上市，就算上了可能也不会有太好的结果。如果我是房东，不会在这时候把房子特别是好房子拿出来卖。近期主要是跌的房子的类型，速度和幅度，与自己原先估计的有偏差，所以才想探讨其原因。而且这些原因我想跟那些什么泡沫涨幅，工资供不了贷款没有什么关系。关于后市，我还是看好epping,town center规划，西北铁路通车，center旁边公寓入伙可以带动的商业等，都应该能起很好的房价下跌缓冲作用，甚至很快就能回扬。当然对我本人来言，资金允许的情况下，更向往chatswood些而已

欲望街车

topliu 发表于 2015-12-3 15:19
32 auld

哦哦 那个房子虽然是后面有个渠，但是位置确实好，而且地也还算平整，自己推了盖个新房挺好的，这个价格1.7也不贵

aulin

topliu 发表于 2015-12-3 15:16
等你也发一个745房价暴跌的帖子我也给你赞一个
你这种人就是那个自己住的区最好最不会跌，其他区都是泡沫 ...

什么时候chatswood暴跌了我当然会承认，房价摆在那里，都是公开市场透明信息，跌了就是跌了，没跌就是没跌，说点实话有那么难吗？

何况我不住chatswood, 也从来没说过chatswood最好最不会跌，从来没有绝对不会跌的区。只有相对比较抗跌的区。我一直关注chatswood的房价，什么时候跌了，我相信自己会比你先感觉到，也绝对不会不面对现实。

topliu

hkyeka 发表于 2015-12-3 15:20
理智探讨就好的。因为我不是来看跌的笑话的。最近确实传统的好的location的房子没有上市，就 ...

我去年就知道很多在Epping的土豪们看745的房，都是好区，745肯定更好，但价格差距太大，反而745性价比不适合投资了。
而且745流动人口太多，住在那儿感觉像国内，很多做装修的人在745有房，大部分是破房改建的，我觉得流动性太高的区并不适合自住。
现在交通非常方便，MQ shopping centre一点都不比745差，花那么大价钱买745不能带来生活品质的提升（学区也没2E好）