房价走势大事件一览

samzj

waterfish 发表于 2015-11-29 10:32
麻烦给个可信的网址确认

不是确认为假消息了？

waterfish

samzj 发表于 2015-11-29 10:58
不是确认为假消息了？

据我所知就是假新闻，也许LZ比较见多识广，所以希望LZ确认

panada

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 10:04
钱包不够厚啊，只能这么hold了。

原来4房1卫只能租$750

三房两卫的 GF基本上是违建，被人举报只有拆的份
四房改俩三房被举报了也得强拆加罚款，Ryde基本举报一个查一个，没有侥幸。

viviansyd

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 10:04
钱包不够厚啊，只能这么hold了。

原来4房1卫只能租$750

原来4房1卫只能租$750
改成2套，3/1 + 3/1,
再造个granny flat 3/2,
大动作啊。要花多少时间（利息）和金钱啊？一个房子三个厨房，也不知道政府啥时候来查，定时炸弹。

悉尼屌丝

panada 发表于 2015-11-29 11:01
三房两卫的 GF基本上是违建，被人举报只有拆的份
四房改俩三房被举报了也得强拆加罚款，Ryde基本举报一个 ...

四房改三房没有申请，有可能有点违规，但不会改动外部结构啊，房子本身面积就不小。

但3房2卫的granny flat已经从CDC批下来了。

悉尼屌丝

viviansyd 发表于 2015-11-29 11:01
原来4房1卫只能租$750
改成2套，3/1 + 3/1,
再造个granny flat 3/2,

都是合法的，为什么怕查？

先弄室内的，预计6-7万，granny flat已经批下来了，但估计要过一年才开工了，现在报价是15万左右

panada

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:14
都是合法的，为什么怕查？

先弄室内的，预计6-7万，granny flat已经批下来了，但估计要过一年才开工了， ...

四房改两三房不可能合法，3房的GF面积不能超过60，那么也就是没有客厅饭厅。基本就是三个房间加厨房而已，如果超过60，绝对是违法的，除非你的土地超过1000。

悉尼屌丝

waterfish 发表于 2015-11-29 11:01
据我所知就是假新闻，也许LZ比较见多识广，所以希望LZ确认

现在政府大力度打击地下钱庄，为的就是为这个做准备的。

接下去只要你的钱是干净的出，人名币自由兑换越来越宽松了。

北上广深一个随便的中产，来悉尼买房都是易如反掌啊，他们的钱也大多是在国内房地产赚的，干净的。

kawara

啥人花800租你的奶奶房？

waterfish

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:18
现在政府大力度打击地下钱庄，为的就是为这个做准备的。

接下去只要你的钱是干净的出，人名币自由兑换越 ...

就是说没有官方证据，只是屌丝意淫

悉尼屌丝

panada 发表于 2015-11-29 11:16
四房改两三房不可能合法，3房的GF面积不能超过60，那么也就是没有客厅饭厅。基本就是三个房间加厨房而已 ...

增加的总面积超过80了，attached granny flat，独立的entry，其实是两房加书房，一个bath，一个ensuit shower，一个open厨房。

全新的包水电，租800不过分吧

panada

kawara 发表于 2015-11-29 11:20
啥人花800租你的奶奶房？

他是想的三个房间分开租。

悉尼屌丝

kawara 发表于 2015-11-29 11:20
啥人花800租你的奶奶房？

包水电，全新三房两位，里火车站15分钟，800不贵啊

悉尼屌丝

panada 发表于 2015-11-29 11:22
他是想的三个房间分开租。

整租

panada

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:21
增加的总面积超过80了，attached granny flat，独立的entry，其实是两房加书房，一个bath，一个ensuit sh ...

没见过这种，也许是我孤陋寡闻了，不过你还没解释四房改俩三房的问题呢?还有三个厨房怎么搞?ryde会同意你合法?

panada

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:23
整租

整租我很严肃的告诉你租不到，按你说的面积80个平方，这个钱别人不如租apt了

爱摇滚的大象

你买房了，房价要暴跌。

1. 拍卖数量持续走高，悉尼清空率从85%直接跌到50%，，下周调整后进入40%的区间，考虑到历史新低的上报率，一半以上的房子都没卖掉。中价位没啥用。低价位的根本卖不掉，连个出价的人都没，怎么可能计入计算呢？

2. 银行没有调低，那只是诱饵，蜜月期，套牢之后，马上给你加息。

3. 12月不会降息，如果美国加息，明年初澳洲必须加息，就算官方不加，银行也会自己加，否则银行破产。

4. 中国试点城市取消5万美元汇款限制是个假新闻，不可能那么快开放的，否则人民币大幅贬值。打脸！

渔妇

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:14
都是合法的，为什么怕查？

先弄室内的，预计6-7万，granny flat已经批下来了，但估计要过一年才开工了， ...

友情提示：如果只有这么多经济能力，千万别开工。
会有很多不可预知的费用。

爱摇滚的大象

panada 发表于 2015-11-29 11:26
整租我很严肃的告诉你租不到，按你说的面积80个平方，这个钱别人不如租apt了 ...

他想的太美好了，根本不实际。造房子成本很高，审批也很不容易。而且Ryde房租很低的。

fjfqlinzm

白日做梦

kawara

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:22
包水电，全新三房两位，里火车站15分钟，800不贵啊

你自己说的



钱包不够厚啊，只能这么hold了。

原来4房1卫只能租$750

放着同等条件的house 不住，多花50元住你的奶奶房...

我记得你的位置是west Ryde 吧。花700元可以租到很体面的house, 花550元可以租到新公寓。

fjfqlinzm

kawara 发表于 2015-11-29 11:33
你自己说的

他说MOSMAN也没问题，看看天上怎么有牛在飞

panada

爱摇滚的大象 发表于 2015-11-29 11:32
他想的太美好了，根本不实际。造房子成本很高，审批也很不容易。而且Ryde房租很低的。 ...

造房审批不复杂，但是他那种违规操作不可能合法，任何一个环节出问题被举报，等待的就是council下令还原，花的钱更多。

悉尼屌丝

panada 发表于 2015-11-29 11:25
没见过这种，也许是我孤陋寡闻了，不过你还没解释四房改俩三房的问题呢?还有三个厨房怎么搞?ryde会同意你 ...

那个没有申请，但我见过很多人都这么做的，可能有违规，但面积没有变化。

panada

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:35
那个没有申请，但我见过很多人都这么做的，可能有违规，但面积没有变化。 ...

只要你能承受被举报的后果也没什么不可以的

悉尼屌丝

panada 发表于 2015-11-29 11:26
整租我很严肃的告诉你租不到，按你说的面积80个平方，这个钱别人不如租apt了 ...

这么说吧，我的目标人群是想住新房的有宠物人士。

Maobama

，他要是有房，呵呵，那澳洲的房都国家免费分了才能轮到他。:i

悉尼屌丝

kawara 发表于 2015-11-29 11:33
你自己说的

1. 全新的
2. 包水电
3. 宠物人士不能租apartment的

悉尼屌丝

Maobama 发表于 2015-11-29 11:37
，他要是有房，呵呵，那澳洲的房都国家免费分了才能轮到他。:i

能好好聊天吗？

panada

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 11:37
1. 全新的
2. 包水电
3. 宠物人士不能租apartment的

你不如说找一个不在乎花比市场价高两三百租房的水鱼。。。