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楼主:目光降落

[地区选择] 六十万以内正流投资。10楼更新链接 [复制链接]

发表于 2015-11-9 14:51 |显示全部楼层
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目光降落 发表于 2015-11-8 21:26
建议你先去Logan附近看房子,那边很多银行拍卖的,二十万出头的house,每个月都有.之前我在另外帖子发过 ...

好文章!
请问怎么知道是不是银行拍卖的?去哪里找银行拍卖房子?
感谢
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发表于 2015-11-9 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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目光降落 发表于 2015-11-8 21:26
建议你先去Logan附近看房子,那边很多银行拍卖的,二十万出头的house,每个月都有.之前我在另外帖子发过 ...

Logan的post code是什么?看见有Logan city/central/Reserve, 不知道是哪一个
星星和月亮一起闪耀

退役斑竹

发表于 2015-11-9 15:56 来自手机 |显示全部楼层
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大市开始不好的时候不要搞远的房子

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发表于 2015-11-9 16:16 |显示全部楼层
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这也是漏,唉,以后30万

发表于 2015-11-9 16:35 |显示全部楼层
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MARK

发表于 2015-11-9 16:43 |显示全部楼层
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朋友刚拿了块地 6万平方 50万 开车10分钟火车最后一站 房东就住隔壁  都是大豪宅
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发表于 2015-11-9 16:49 |显示全部楼层
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garysu 发表于 2015-11-9 15:56
大市开始不好的时候不要搞远的房子

发表于 2015-11-9 17:05 来自手机 |显示全部楼层
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注明一下,我不是理财顾问,只是屌丝投资者而已,大家私信问我的问题我觉得不好给出直接建议。只能说大家想要的,市场上都有!

这里特别提示一下风险
1、自己的财务风险,我投资的前提是失业一两年,一半房子空置也不会交不了贷款,
2、大势现在确实在下行,而且会持续很久,没有耐心的千万不要轻易进去。特别是卖得便宜的,最后脱手时间也会比较久,所以要诸多考虑以后再出手。
3、就算我自己并没有十分的把握一定会挣钱,我是存土地银行的笨人而已。


特别提醒一下我知道的区域风险,
NSW的,
卧龙岗钢铁厂可能倒闭,就业会萧条,导致房价暴跌。另外地势低,很多在洪水区。
中央海岸其实地很多,现在太多项目在建设,价格会拖后腿。
Newcastle房价放慢了已经,矿业萧条影响蛮大,不过矿工可能进城,进不起悉尼,会就近去纽卡所。大学房可以标榜百分十收入,可是不要忘记寒暑假。

VIC 彻底不熟。顺带讲个糗事,之前墨尔本有朋友叫我买xxxx 区的房子,我没重视之,一百万的房子现在三百万卖掉。投资的路上我犯得错比你们大多数人都多,不过我现在的看法是,一个做法错一次是傻逼,错两次是二逼,要是有能力错一百次也牛逼了,走适合自己的路,让别人去说吧。此,题外。

QLD, 的布里斯班是著名洪水区,新来的可能不知道,几年前淹过一次大的,低洼的地方房顶都淹没了,过去十年有的地方淹过两三次。优点是气候宜人,所以退休人士愿意去,现在矿业消退,昆州比较受影响。

真的不想贴链接,不是我说的东西不存在,而是怕误导大家,澳洲地产确实存在明斯基时刻的可能,特别是打工一族的,一旦套牢到时候我会被人念的。如果下一个地产上升周期来的话,我希望我已经实现财务自由,那时候经验多些,到时候该误导的也误导。

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用积分砸我

发表于 2015-11-9 21:08 |显示全部楼层
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楼主是如何在铺天盖地的广告中发现这些金牛的???

发表于 2015-11-9 21:18 |显示全部楼层
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目光降落 发表于 2015-11-9 17:05
注明一下,我不是理财顾问,只是屌丝投资者而已,大家私信问我的问题我觉得不好给出直接建议。只能说大家想 ...

楼主写得很实在

发表于 2015-11-9 22:33 |显示全部楼层
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目光降落 发表于 2015-11-8 17:25
第一个卖掉了已经
第二个如果还没卖的话,我自己会争取收,因为标价出售。
第三个前店三年加三年租约,后ho ...

看来漏的关键还是要CASH充足~

我等小屁民还是洗洗睡吧。。
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发表于 2015-11-9 22:42 |显示全部楼层
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说的挺好!!

近期我会看,保持关注,但不会轻易出手,除非很好的题材。

现在市场信心才刚刚被打压,到颓还老远呢,等....

发表于 2015-11-9 22:48 |显示全部楼层
此文章由 guigui12345 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guigui12345 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目光降落 发表于 2015-11-8 21:26
建议你先去Logan附近看房子,那边很多银行拍卖的,二十万出头的house,每个月都有.之前我在另外帖子发过 ...

queenslander 还能架高啊,如果一个4房的,架高大概费用多少啊? 还有怎么才能知道能不能架高,以及council approval呢

发表于 2015-11-10 11:32 |显示全部楼层
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恭喜楼主!

发表于 2015-11-10 12:23 |显示全部楼层
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仓库是按商贷算的吧?

发表于 2015-11-10 12:45 |显示全部楼层
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楼主是有心人,非常佩服,
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发表于 2015-11-10 12:50 |显示全部楼层
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楼主很实在。

发表于 2015-11-10 12:58 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-10 13:06 |显示全部楼层
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佩服

发表于 2015-11-10 13:15 |显示全部楼层
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楼主厉害!怎么不分析一下坎村呢?

发表于 2015-11-10 21:00 |显示全部楼层
此文章由 doudouzhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 doudouzhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主实在,上个星期楼主另外一个帖子贴过 1210 Stanley st east coorpraroo,关注过,这星期一看就卖了,今天出价格53万,记得网上看09年卖价还要大概58万,上下两套房子现在这个价格比较划算了,同比这个区的其他房价算比较低的价格
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发表于 2015-11-10 22:07 |显示全部楼层
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进来学习

发表于 2015-11-10 22:11 |显示全部楼层
此文章由 wmwbull 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请指点猫本。。。

发表于 2015-11-10 22:19 |显示全部楼层
此文章由 ozforever 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
违禁词 的那个一听就不像真的。练违禁词拿的身份一定得说些共党的坏话才与纺轮功身份相称

发表于 2015-11-10 22:39 |显示全部楼层
此文章由 gladyszy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gladyszy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种类似的机会,比如楼主说第一个和第二个,一般是在realestate还是realcommerical上找的?还是其他什么网站?

发表于 2015-11-11 09:42 |显示全部楼层
此文章由 jj_1009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jj_1009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 jj_1009 于 2015-11-11 09:59 编辑
目光降落 发表于 2015-11-8 21:26
建议你先去Logan附近看房子,那边很多银行拍卖的,二十万出头的house,每个月都有.之前我在另外帖子发过 ...


说实话 你不在QLD 还是谨慎点好 logan这种穷地区 挺大的坑 当初很多人屯大地到现在还没翻身

银行法拍的房也要看地区 比如 woodridge,logancental,slackscreek。你确实是很低的价格买了房子,出租从理论上回报率也是很高的,但是住这几个区的都是出了名的穷鬼,如果不是政府收去做廉租房,你通过中介出租 收不到房租的可能性很大,朋友再这个区做物业管理权生意,遇到这种事情很多并且房子自身升值空间很低  我是不觉得很好 至于大地GREEN BANK ,REGARDS PARK那些HA的大地,更是不能和BRISBANE的HA大地比,同时投资的BRISBANE大地都已经涨上天了。所以跨洲投资真的不推荐,有的东西不是亲身经历 ,从网上看不到的 能自己亲身接触到了解的投资才是最靠谱的

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YugaYuga + 3 有共鸣

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你看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我~气死你
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发表于 2015-11-11 09:46 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
需要每周500+ profit才行啊

发表于 2015-11-11 12:25 |显示全部楼层
此文章由 ethansyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ethansyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jj_1009 发表于 2015-11-11 09:42
说实话 你不在QLD 还是谨慎点好 logan这种穷地区 挺大的坑 当初很多人屯大地到现在还没翻身

银行法拍的 ...

Logan这种情况确实普遍,华人区Sunnybank最近交易都非常频繁,地在600左右价格70w以下基本都是广告登了很快就有买家过来抢

发表于 2015-11-11 13:43 |显示全部楼层
此文章由 steven991010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven991010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价要跌

发表于 2015-11-11 15:00 |显示全部楼层
此文章由 stella204646 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella204646 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一天世界晴~ 发表于 2015-11-9 16:43
朋友刚拿了块地 6万平方 50万 开车10分钟火车最后一站 房东就住隔壁  都是大豪宅 ...

在那个suburb?

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