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楼主:接盘侠

[行情讨论] 房价跌了 [复制链接]

invalid

皮靴族

发表于 2015-10-23 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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你要是以今年为标准你可能是买高了，明年开始就是白菜价了楼主

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-10-23 11:24 |显示全部楼层

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spottywot 发表于 2015-10-23 11:16
那他的自住房也被腰斩了哦

木事

工资或海外资产不腰斩就中

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

widelink

白金靴族

发表于 2015-10-23 11:28 |显示全部楼层

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自住房，高买高卖，低卖低买

haidai

木屐族

发表于 2015-10-23 11:30 |显示全部楼层

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自住无所谓

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-10-23 11:35 |显示全部楼层

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vvuuww 发表于 2015-10-23 10:53
投资房地产眼观要放长远，长线持有肯定不会跌的

我比较疑惑的是，一个公寓，特别是那种比较高的很多户的
过了很多年，100年，150年，老到不能住人了怎么办。house拆掉在建成本还不算高，如果是移动十几二十层楼呢？

nylltznylltz

木屐族

发表于 2015-10-23 11:43 |显示全部楼层

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自住房自己住的舒服最重要，认准一套是一套，不用过分纠结价格，如果房价涨涨跌跌会影响你对选择的判断，那么这个也许不是你认为住的最舒服的

jkliop

铜靴族

发表于 2015-10-23 11:48 |显示全部楼层

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什么叫自住房无所谓, 买自助房的钱不是钱啊?

tracychen

银靴族

发表于 2015-10-23 11:50 |显示全部楼层

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赶快去买2套压压惊

aulin

白金靴族

发表于 2015-10-23 11:51 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2015-10-23 11:48
什么叫自住房无所谓, 买自助房的钱不是钱啊?

自住房你一般都会住上几年，是刚性需求，很难像投资房那样选择低点买，高点抛，喜欢又能负担得起的就买吧，别想太多了。

jkliop

铜靴族

发表于 2015-10-23 11:54 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-10-23 11:51
自住房你一般都会住上几年，是刚性需求，很难像投资房那样选择低点买，高点抛，喜欢又能负担得起的就买 ...

省点换辆车提高点生活质量不好? 为什么非要给银行打工

jeff117888

金靴族

发表于 2015-10-23 11:56 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2015-10-23 11:48
什么叫自住房无所谓, 买自助房的钱不是钱啊?

支持

aulin

白金靴族

发表于 2015-10-23 11:59 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2015-10-23 11:54
省点换辆车提高点生活质量不好? 为什么非要给银行打工

你自己住的房子，一看房价跌就卖了租房子住吗？

现在要买房的人，因为房价有趋缓的迹象就不买房继续租房吗？

以前房价涨的时候，有些多头是吃相很难看。现在房价走缓了，很多空头的吃相也够难看的。

sindorei

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-23 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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接盘侠也要有钱啊，毫不夸张的讲，现在悉尼均价砍一半，照样有很多空军哭着喊买不起

HARVESTWINES

皮靴族

发表于 2015-10-23 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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真是不能理解为啥一说自住房就有人说价格高了低了无所谓的，只是你不以倒卖为目的罢了，但持有成本于投资也木得有多大差别啊！

JCooper

木屐族

发表于 2015-10-23 12:29 |显示全部楼层

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menzhu

皮靴族

发表于 2015-10-23 12:41 |显示全部楼层

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WHICH SURBURB

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:27 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-10-23 11:35
我比较疑惑的是，一个公寓，特别是那种比较高的很多户的
过了很多年，100年，150年，老到不能住人了怎么 ...

城市在发展，到时候旧公寓可以拿到拆迁赔款吧。所以好位置的公寓也很值钱的。。。

我和你同样疑惑的是，高层公寓到低值不值钱。。。总感觉如果住户多了，拆迁成本就会上升，开发商和政府可能都不太愿意碰了。。。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:29 |显示全部楼层

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唉之前就劝大家买了房不要上新足迹，这位楼主肯定是自己憋着不舒服，来论坛上影响更多的人

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:31 |显示全部楼层

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tangming82gz 发表于 2015-10-23 10:57
关键自住房贷款产生利息很高啊

其实现在的利息还好。。。虽然比几个月前涨了些，但依然是历史低位的。。。现在已经进入了明确的涨息周期了，所以要买房的必须抓紧了，买的越晚，享受低息的时间也越短了。。。

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-10-23 13:36 |显示全部楼层

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vvuuww 发表于 2015-10-23 13:31
其实现在的利息还好。。。虽然比几个月前涨了些，但依然是历史低位的。。。现在已经进入了明确的涨息周期 ...

我现在已经买房了，只是想把原来的自住房想卖掉，可是达不到自己的心理价位，所以考虑变成投资房
不过听说把原来的自住房refinance后变成投资房，top up出来的部分因为不是用于买新的投资房，而是放入自住房贷款里面，所以这部分无法负扣税呢

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:36 |显示全部楼层

vvuuww 发表于 2015-10-23 13:31
其实现在的利息还好。。。虽然比几个月前涨了些，但依然是历史低位的。。。现在已经进入了明确的涨息周期 ...

这不是掩耳盗铃嘛，利息一年差2000元，房价1月差20000元

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:40 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2015-10-23 13:36
这不是掩耳盗铃嘛，利息一年差2000元，房价1月差20000元

其实房价中位价没有跌的。。。其实很简单，如果早买，多享受低息是看得见的实惠，而房价的走势依然扑朔迷离，谁又能保证一定会跌呢。。。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:41 |显示全部楼层

vvuuww 发表于 2015-10-23 13:40
其实房价中位价没有跌的。。。其实很简单，如果早买，多享受低息是看得见的实惠，而房价的走势依然扑朔迷 ...

换位思考，你是房主，准备怎么操作？

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:41 |显示全部楼层

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tangming82gz 发表于 2015-10-23 13:36
我现在已经买房了，只是想把原来的自住房想卖掉，可是达不到自己的心理价位，所以考虑变成投资房
不过听 ...

如果达不到心理价位，压力不大的话，大不了两个一起先供着吧。。。还是走长线比较稳妥的。。。

lqbzddx

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:42 |显示全部楼层

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HARVESTWINES 发表于 2015-10-23 12:21
真是不能理解为啥一说自住房就有人说价格高了低了无所谓的，只是你不以倒卖为目的罢了，但持有成本于投资也 ...

因为他们不差钱，即使买到高点每个月多付个几百块小意思。
跟咋们屌丝的想法不一样的。

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:43 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2015-10-23 13:41
换位思考，你是房主，准备怎么操作？

我这几个月已经完成了部分资产重组，控制好了风险，并不畏惧加息周期。。。

geek

草鞋族

发表于 2015-10-23 13:55 |显示全部楼层

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接到就不容易了

玻璃心粉碎机

皮靴族

发表于 2015-10-23 14:02 |显示全部楼层

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房价马上要暴跌了，有想要卖房的小窗口我~

songunsw

木屐族

发表于 2015-10-23 14:03 |显示全部楼层

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高级空军阿，佩服。。。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-23 14:05 |显示全部楼层

songunsw 发表于 2015-10-23 14:03
高级空军阿，佩服。。。

空军中的敢死队

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