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楼主:katysail

[财务贷款] 这样的利率。。。真心看不懂了。。。 [复制链接]

katysail

铜靴族

发表于 2015-10-23 15:42 |显示全部楼层

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貌似fix的最后都亏了屁民是算不过银行的好像。。。但是3。94史上最低了

海之女

金靴族

发表于 2015-10-23 16:27 |显示全部楼层

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贷款Fix了的，是不是就没有offset了？

August2010

光脚族

发表于 2015-10-23 16:30 |显示全部楼层

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海之女发表于 2015-10-23 16:27
贷款Fix了的，是不是就没有offset了？

没有了，而且fix期间也不能卖房子

katysail

铜靴族

发表于 2015-10-23 16:36 |显示全部楼层

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August2010 发表于 2015-10-23 16:30
没有了，而且fix期间也不能卖房子

如果没钱去offset 未来几年也没有卖的意向因为长期都是要自住的是不是就可以fix了？

August2010

光脚族

发表于 2015-10-23 16:37 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2015-10-23 16:36
如果没钱去offset 未来几年也没有卖的意向因为长期都是要自住的是不是就可以fix了？ ...

可以一部分fix一部分variable的，这样也能有offset了

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katysail

铜靴族

发表于 2015-10-23 16:41 |显示全部楼层

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August2010 发表于 2015-10-23 16:37
可以一部分fix一部分variable的，这样也能有offset了

求推荐比例啊 half half?

August2010

光脚族

发表于 2015-10-23 16:42 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2015-10-23 16:41
求推荐比例啊 half half?

我也不懂呀，问下banker或者broker吧，他们专业一些，呵呵

sifeifanren

铜靴族

发表于 2015-10-23 16:54 |显示全部楼层

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请问ls几位说有风险的实在是没想通贷款有什么风险虽然我自己用的cba

kevin126au

布鞋族

发表于 2015-10-23 16:56 |显示全部楼层

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借钱去小银行借，存钱去四大银行存

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katysail

铜靴族

发表于 2015-10-23 16:59 |显示全部楼层

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sifeifanren 发表于 2015-10-23 16:54
请问ls几位说有风险的实在是没想通贷款有什么风险虽然我自己用的cba

我目前能想到的唯一风险就是过几个月小银行普遍固定利息变3。5几%。。。。。

1400kim

光脚族

发表于 2015-10-23 17:13 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2015-10-23 09:54
资金链断裂就是他们会跑掉？那正好我也不用还房贷拉

对的，贷款是银行借钱给我们，为什么很多人会考虑小银行资金链的问题呢，银行倒了我们钱都不用还了，当然这是开玩笑的，只是觉得担心是多余的。再说，小银行和很多非银行机构，他们的资金都是大银行和投资银行提供的，资金链还是很可靠的。

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-10-23 17:20 |显示全部楼层

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房价要涨

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-23 18:34 |显示全部楼层

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灬灬灬发表于 2015-10-23 10:00
是借钱，又不是存钱。

小银行合同tricky肯定不会少，到时候通知你floating 一调你咋办，资金断链紧接着就是通知你提前还款啊合同肯定是向着银行方的除非你自己请律师搞合同

sprite112

皮靴族

发表于 2015-10-23 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sprite112 于 2015-10-23 18:58 编辑

貌似最多贷到80%

katysail

铜靴族

发表于 2015-10-23 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2015-10-23 18:34
小银行合同tricky肯定不会少，到时候通知你floating 一调你咋办，资金断链紧接着就是通知你提前还款啊 ...

水有这么深？

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-23 20:29 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2015-10-23 19:05
水有这么深？

你趟趟就知道了嘛，我说了你短期几年准备还完小银行是ok的他们这几年也要吸引客户群猪也要养肥了宰啊

katysail

铜靴族

发表于 2015-10-23 22:28 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2015-10-23 20:29
你趟趟就知道了嘛，我说了你短期几年准备还完小银行是ok的他们这几年也要吸引客户群猪也要养肥了宰啊 ...

感觉大银行更狠啊直接给我来了个4.5的自住拒不降息态度强硬拽的很我拿refinance威胁都没用桑心了 broker更是不闻不问百般推脱决定果断投入小银行怀抱自己的事情还是得靠自己

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-23 22:34 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2015-10-23 22:28
感觉大银行更狠啊直接给我来了个4.5的自住拒不降息态度强硬拽的很我拿refinance威胁都没用桑心了 b ...

nab是够狠，我用Bankwest 好点

灵牙仙

皮靴族

发表于 2015-10-23 23:30 |显示全部楼层

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小银行资金成本比大银行高，想想会怎样

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