中介说不喜欢房客，要赶走他们……

LLL0918

最好跟中介用邮件（留下证据，以免将来有纠纷口说无凭）确认一下，到底有没有letting fee.再问问中介怎样保证找到的下一个租客会比现在的强。

amtfkatie8

不要。下一个未必比这个好。小洞又不是不能补。比我家的那个方可好多了。一家5口人，一只猫一只狗。第一天搬进来，说防盗门打不开了，周五中介在电话告知的同时，我就从中介前台要了钥匙。我们去修，结果周二中介来修，说我们不应该破门而入。你们是不是脑子有问题，我从前台拿钥匙的时候和你通知了，周末要修门，估计周一才能修好，否则要钥匙干嘛。
有些时候，就是中介有问题，当然房客也有问题。如果碰上不好的中介，更加倒霉。

Halsey

先和房客沟通一下再说嘛。

amtfkatie8

zhangwei7461 发表于 2015-10-8 20:21
叫中介免你letting fee

弱弱问一句，啥叫lettingfee?

amtfkatie8

fengcoolzi 发表于 2015-10-9 11:02
看你在哪里，房子好租吗。
房租晚几天真不是什么事，但如果中介想轰走，可能是有其他的原因。
我认为应该听 ...

他们打广告，还要给你收费么？我记得好像没有charge我等这个房客住满一年按照租约上写的，我要提前三个月按照和中介签的合同，和中介解约。根本没理由找中介给自己管理。我的房子空了3周，中介极为不负责任，找个清理游泳池的，总共CHARGE 我400！

zhangwei7461

amtfkatie8 发表于 2015-10-12 07:26
弱弱问一句，啥叫lettingfee?

找新租客 一般中介收 一周房租+GST 算是 letting fee。 中介一般会说这是广告费用和找新租客所付出的劳务费用。

amtfkatie8

zhangwei7461 发表于 2015-10-12 08:00
找新租客 一般中介收 一周房租+GST 算是 letting fee。 中介一般会说这是广告费用和找新租客所付出的劳务 ...

据我的经验来看，中介啥都没做啊。找个租客租约买一年前，根据合同我要给3个月的notice中介，马上解约。

zhangwei7461

amtfkatie8 发表于 2015-10-12 08:04
据我的经验来看，中介啥都没做啊。找个租客租约买一年前，根据合同我要给3个月的notice中介，马上解约。 ...

中介没做错事情， 我觉得没必要换中介。  一般中介不会随便讨厌租客的。
但是真的要换的话， 直接找下家就行了。 让你的新中介帮你给notice。他们很乐意的。

fengcoolzi

amtfkatie8 发表于 2015-10-12 07:31
他们打广告，还要给你收费么？我记得好像没有charge我等这个房客住满一年按照租约上写的，我要提前三个月 ...

你现在就可以换中介，不用等租约结束。
或者你想现在自己管理也可以，书面通知中介就可以了。
清洁游泳池，我觉得价格也合理。
以前有一个房子，每个月清洁，要100多了，这是8年前的价格，如果你的游泳池好久没清洁了，估计要贵些。
中介是不可以拿回扣的，所以一般会尽量找个便宜的，至少我是这样的。
但毕竟上班时间有限，不能一直帮客人找，所以我们以前都是找2个quote,房东可以自己多找。

benzhang81

中介不给力啊，我的中介是每月到点，从房客账上直接转账。