[自购小窝] 预算非常低的情况下，求推荐墨尔本的区自住 [复制链接]

发表于 2015-10-1 11:43 |显示全部楼层

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LZ 看看这个。。
House， 390+，不是AUCTION. 四十小几可以拿下。
http://www.realestate.com.au/pro ... re+warren-120610645

jasonzheng1

发表于 2015-10-1 11:47 |显示全部楼层

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Williams Landing, Point Cook, Truganina

znby

银靴族

发表于 2015-10-1 12:12 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-10-1 11:43
LZ 看看这个。。
House， 390+，不是AUCTION. 四十小几可以拿下。
http://www.realestate.com.au/propert ...

这个应该不好分租吧

zzq0422

铜靴族

发表于 2015-10-1 12:13 |显示全部楼层

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建议买地点好交通好的 UNIT或公寓，相对好出租点！另外一个女生不需要买HOUSE吧！

szren

金靴族

发表于 2015-10-1 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主都买house了就不要考虑分租了，超级烦。买的远点无所谓，舒适就好，适合自己的budget就好。你上来一发这种帖会招来一大帮agent来忽悠你的。自己多看看比较比较会找到好房子的。

滚滚雷声

发表于 2015-10-1 12:39 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-10-1 11:43
LZ 看看这个。。
House， 390+，不是AUCTION. 四十小几可以拿下。
http://www.realestate.com.au/propert ...

这个应该已经卖掉了，只是没有完全搞定而已。

narra warren比努力山还tm远，胜在有火车。不过分租什么的就看人品了。

lee000842

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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1118944&

发表于 2015-10-1 14:37 |显示全部楼层

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mlink3

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发表于 2015-10-1 15:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2015-10-1 15:45 编辑

滚滚雷声发表于 2015-10-1 12:39
这个应该已经卖掉了，只是没有完全搞定而已。

narra warren比努力山还tm远，胜在有火车。不过分租什么 ...

有目前规模维州第二大的SHOPPING CENTER，有火车，有起伏的上路。。才四十万，十几年新的房。。。我觉得不错了

这个房子离火车站还是可以的，所以租一间出去开始有希望的

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滚滚雷声

发表于 2015-10-1 16:36 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-10-1 15:38
有目前规模维州第二大的SHOPPING CENTER，有火车，有起伏的上路。。才四十万，十几年新的房。。。我觉 ...

自住不错，升值估计很遥远。

mlink3

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发表于 2015-10-1 18:36 |显示全部楼层

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滚滚雷声发表于 2015-10-1 16:36
自住不错，升值估计很遥远。

这话不能说的很满啊。。。NARRE WARREN刚刚涨了一大波。就一年之前这样的房子，只要30 多万。现在也要四十多了，涨幅非常的好。

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hanliu49

发表于 2015-10-1 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hanliu49 于 2015-10-1 18:54 编辑

楼主别听说上面有些人瞎说，bundoora出租还行，但是也不轻松，治安一般，reservoir就别去了，全是包头党，它上面thomastown是工业区，还是摩托车党的大本营，下面的Preston 越南人多，在再下面的区治安也不见得好。。我自己就住在bundoora，我建议你还是东北或者东面买个2房的小unit。。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-10-1 18:52 |显示全部楼层

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40公里画个圈

znby

银靴族

发表于 2015-10-1 18:54 |显示全部楼层

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frankston火车线，carrum down，seaford那块呢？

chengxi

发表于 2015-10-1 21:01 |显示全部楼层

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hanliu49 发表于 2015-10-1 18:50
楼主别听说上面有些人瞎说，bundoora出租还行，但是也不轻松，治安一般，reservoir就别去了，全是包头党， ...

先不说你对上面几个区的说法，完全没啥根据。同样的55万买东区两房unit,不管是租金回报，还是升值潜力跟bundoora的独立house都无法比的。

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Daisyhealth

发表于 2015-10-1 21:55 |显示全部楼层

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chengxi 发表于 2015-9-30 23:15
买靠近拉筹伯大学和86电车线的RESERVOIR区域的house，超好分租，租金回报率墨尔本无敌 ...

Dandenong 火车线上还是可以买到house的，容易出租

114890015

铜靴族

发表于 2015-10-1 22:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 114890015 于 2015-10-1 22:18 编辑

znby 发表于 2015-9-30 23:26
我不熟那边的房子，55万就能买到house么？

反正东南交通便利的house，除非远东南，要么区差的

我也不建议买北区，首先楼上#43楼说的那些我基本同意，bundoora确实好出租，但也被一堆烂区包围。如果你会开车的话，我个人推荐 noble park north ，治安很好，交通方便，关键是价格便宜。你这个预算，想买东南，也只能是这了。

szren

金靴族

发表于 2015-10-1 22:25 |显示全部楼层

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去东北山里面，greensborough或是那一带的，我很喜欢那赶脚

楼主看多了自然会觉得哪些人是托儿或是便衣中介了

chengxi

发表于 2015-10-1 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chengxi 于 2015-10-1 22:52 编辑

114890015 发表于 2015-10-1 22:14
我也不建议买北区，首先楼上#43楼说的那些我基本同意，bundoora确实好出租，但也被一堆烂区包围。如果你 ...

我来墨尔本20几年，要说烂区，这边真排不号。即使是thmastown的烂，那也远不及dandenong,noble park这样等级的大烂区。

hyperion

发表于 2015-10-2 23:04 |显示全部楼层

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这些钱不如拿来包装一下自己，抬高自己的身价，然后找个富二代，想买哪就买哪。

shofang

发表于 2015-10-2 23:19 |显示全部楼层

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只要避開Broadmeadow其他區都不算治安不好了。東南西北都好，買的起住的爽最重要。

chickid

铜靴族

发表于 2015-10-3 01:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 chickid 于 2015-10-3 01:17 编辑

看到有些人提的建议，我仿佛感觉对墨尔本突然变得很陌生了。
楼主既然单身我想年纪还不算大，或许可以把交通和居住便利性排的靠前一些，离city近一些，工作机会多一些，让自己增值的快一些，然后再考虑房屋的增值性。如果确实不分租还贷压力就会很大的话，那就要慎重考虑一下，因为接下来几年的房贷利率上调的几率很大，这种情况下把预算降低未尝不是件坏事儿。

总之，每个人和每个人的情况都不一样，只有自己才能给自己一个最适合的答案。

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用汗水打磨出更好的自己

发表于 2015-10-3 14:07 |显示全部楼层

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KevinMelbourne 发表于 2015-9-30 22:06
西区比东南区便宜不少，但是治安不好...

西区就不考虑了有点怕……

发表于 2015-10-3 14:08 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2015-9-30 22:09
女的买个小公寓，买房子干什么？

因为在给爸妈办移民呀

发表于 2015-10-3 14:09 |显示全部楼层

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littlebb 发表于 2015-9-30 22:10
女的还是先找对人吧。。。

找房子比找对人容易啊~土肥圆矮矬穷什么的……

发表于 2015-10-3 14:10 |显示全部楼层

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lifuhai 发表于 2015-9-30 22:20
先找对象。然后

找房子比找对人容易啊~土肥圆矮矬穷什么的……

whocares2014

金靴族

发表于 2015-10-3 14:10 |显示全部楼层

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woomi 发表于 2015-10-3 14:08
因为在给爸妈办移民呀

那你完了，准备好终身不嫁了要。

发表于 2015-10-3 14:10 |显示全部楼层

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shofang 发表于 2015-10-1 03:25
Reservoir若靠車站55只能買town house.但分組確實快。
若自住bundoora會比reservoir在治安好很多又有華超 ...

在看这个区 TOWNHOUSE 也OK的

发表于 2015-10-3 14:11 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2015-10-3 14:10
那你完了，准备好终身不嫁了要。

爸妈来了还有房就嫁不出去了么……

发表于 2015-10-3 14:11 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-10-1 09:46
楼主，前几周The Age上有一篇文章，介绍猫本二十个40万以下买房子的区，你放狗收收 ...

好滴谢谢