NSW EPPING 求估计，急急急！！！

高明

gordonye2000 发表于 2015-9-28 16:57
5-3-2 不会是很旧的红砖老房吧?  如果是近新房, 可以负责任 地说 $250 万 +

不是红砖房，估计有20年。那应该多少？

leelingqing

多多18 发表于 2015-9-28 20:33
epping north 是不是林家房子也在那里

林家的房子早就拍卖了, 只卖了70多万, 远远低于市价, 韩国人接的盘。

高明

nayz8962 发表于 2015-9-28 17:01
地没啥大问题静街的话2.1-2.3要的吧，看装修

装修一般，如果2.1肯定买不起了。

多多18

leelingqing 发表于 2015-9-28 21:31
林家的房子早就拍卖了, 只卖了70多万, 远远低于市价, 韩国人接的盘。

林家房子的邻居的房子估计也受了牵连，那一条街估计都难卖。不在悉尼，但是这个案件实在太大了，一提到epping north 就会想起林家的案子

高明

Baodie 发表于 2015-9-28 17:06
你直接问owner

不通过AGENT，可以吗？

高明

xs8111 发表于 2015-9-28 17:09
Epping north直接出200肯定没问题

是Epping 不是Epping north。看你的意思是不是Epping north要便宜些？

高明

wenwen1111 发表于 2015-9-28 17:11
房子本身好坏就差别很大，没图没真象啊。。。

我没图，就想知道个大概范围，最好在放到市场上前拿下。

collot

高明 发表于 2015-9-28 21:33
不通过AGENT，可以吗？

意思是让你问中介，这里一般没有绕开中介玩的
如果地平整的话估计2m+

高明

JasonRuan 发表于 2015-9-28 17:11
可以做个RP data analysis, 就能知道大概要多少钱了

谢谢！

高明

mingsh22 发表于 2015-9-28 17:13
你可以问owner要价格呀。 哪有买家自己出价的？ 就算中介要买家竞价（有这样的情况，每人给一次机会），但 ...

你说得有道理，我是看房看得快崩溃了，是有点着急

高明

candyrain 发表于 2015-9-28 17:20
1.8有难度 vendor肯定不甘心不上市场这个价就出掉的

1.8是我目前听到的最低价，估计是没戏。

高明

晨露吉赛尔 发表于 2015-9-28 17:46
先给200再慢慢加

谢谢！

01121999

高明 发表于 2015-9-28 21:41
1.8是我目前听到的最低价，估计是没戏。

这年头想捡便宜难啊

高明

topliu 发表于 2015-9-28 17:46
2m买不到，地价就1.7m,你自己算

按现在的造价起码50万，那不要2.2啦。看来更没戏了

xingqing88

xs8111 发表于 2015-9-28 20:31
求地址，epping north个人觉得不会太贵

epping 不是 North Epping. 估计2.2 M 吧。

高明

happydtd 发表于 2015-9-28 17:58
1.8是安慰你的，2.2都悬。离火车站1.1公里700平的地价都1.8不止了。carlingford rd 离火车站2公里多吵死人 ...

看来没戏了。你对我的打击最大

高明

gordonye2000 发表于 2015-9-28 18:03
东面离车站800米内的都  rezoned,  能走路到车站的house 就不多.  近期出售的地形很差的接近800平米的烂房 ...

我的运气好像不容易检漏，看来没啥希望了。

高明

dbsdsuna 发表于 2015-9-28 19:09
2m以上必须的。

不是说房价降了吗？看了这么多回复，估计没希望了。

高明

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-9-28 19:24
很方正的话，那可能超过220，不过先问中介要price guide，你出个保守出价，如190W，如果他电话都没回你，估 ...

好的，谢谢你的建议。

高明

jane0504 发表于 2015-9-28 19:29
房子多少年

估计20多年。不是全新的，也不是红砖房。

leelingqing

多多18 发表于 2015-9-28 21:33
林家房子的邻居的房子估计也受了牵连，那一条街估计都难卖。不在悉尼，但是这个案件实在太大了，一提到ep ...

根本没影响, 那条街上有North Epping小学, 房子出来抢都来不及。而且North Epping 相当受鬼佬欢迎, 因为不仅小学好, 同时位处某知名公立女中和某知名公立男中校区的中心, 大部分住家都是常住的, 很少有房子上市。
林家的房子不是沿街的, 是在别人家的背后, 有一条狭长的车道进去。这类房子本身风水就不好的。

ygzhang

2m以上

高明

moscato 发表于 2015-9-28 19:34
房市冷了也要2.2吧，稳妥的办法是去找你比较熟悉的银行loan manager,，把地址告诉他，他会告诉你银行的估价 ...

冷了还要2.2！对我这穷人是太贵了。肯定贷不到的。

jd07

感觉房东在试水 如果价格不错, 可能放到市场上,如果有兴趣的人不多, 也许不卖了, 总之现在出价没用

高明

登陆 发表于 2015-9-28 19:55
Epping public

对Epping 不太熟，这个学校好吗？

高明

xs8111 发表于 2015-9-28 20:31
求地址，epping north个人觉得不会太贵

不是epping north，是epping。

高明

多多18 发表于 2015-9-28 20:33
epping north 是不是林家房子也在那里

是的，不过我说的这个房在epping 不是epping north。离林家房子应该很远的。

高明

collot 发表于 2015-9-28 21:37
意思是让你问中介，这里一般没有绕开中介玩的
如果地平整的话估计2m+

明白了，谢谢！
地不太平，是向上的坡地，有View。

高明

jd07 发表于 2015-9-28 22:01
感觉房东在试水 如果价格不错, 可能放到市场上,如果有兴趣的人不多, 也许不卖了, 总之现在出价没用 ...

看了这么多人的回复，与我的心理价位差太多，肯定是买不起了。

leelingqing

楼主, 不是这楼里的人空口白牙说多少就是多少的, 你要和中介谈, 同时自己调查下临近地区近期成交的价格。再说房子哪有不上市就卖给你的道理, 中介愿意Owner也不会同意啊, 急有什么用啊。