Broker要求朋友赔1万多刀的Commission！！！！！！！！！附条款截图

墨渔

luluau 发表于 2015-9-23 20:48
他的意思是 Broker 本来就是多余的。  正常的都可以去银行自己去和贷款经理 办理贷款手续。  ...

有些Broker能拿到普通Branch贷款经理拿不到的Rate

墨渔

Adelie 发表于 2015-9-23 20:50
为什么要找broker？直接去银行不是更好吗？

有很多原因
不过你既然这么问了
说明你没那么需要

密糖糖

直接和银行谈就行了，broker 不是必须的

彤彤

whocares2014 发表于 2015-9-23 20:36
我根本不需要broker.

自己跟银行谈？能不能谈个好价钱？毕竟免了Broker的费用？

ville

贷多少啊，broker能赚一万？
让我LP也去学个broker资质，自家贷完了，再向银行收commission

Pandaroo

这个broker非常短视，而且把这个行业帶到危险的边缘！
A和B在C银行拿到相同的利率，A找banker,B找Broker。
一年后D银行利率更好，A和B同时转入D银行。
A轻轻松松转走，B要赔给broker1W刀辛苦费。

试问以后谁还会找broker？！
Broker这是自取灭亡啊！
而且，同一银行直接找banker拿的利率只会比broker好不会差！

心平气和

这么恐怖

caixinbaobao

Broker做一单能拿一万多啊？这么多………但是我之前有个投资房，Broker 知道我两年内肯定要卖的，也没说什么啊

Tictac999

我的broker 五年给我转3次银行了，当然都是同一个人

stanleywau

个人觉得, BROKER 的做法也正常. 签合同之前考虑清楚. 但BROKER不应该隐瞒.

dragonballz

urbb 发表于 2015-9-23 20:28
他们这样做难道是合法的吗?
我上次也是要转, 我的BROKER只跟我说如果转了,他会有损失. 但是也没办法. 后来 ...

这个很合理，因为银行给broker的commission也是附加这个条件。如果两年之内转走，最好找同一个broker比较合理。

shawn-oz

这么说broker每做成一单就有1万多刀收入了

simonwang

设身处地的想想，如果是客户转走没有任何结果的话，那么谁都可以和中介联手大赚银行的佣金了。今天贷，明天就转走。银行要收回佣金，中介自己掏腰包吗？

ggmmusst

我觉得broker没说实话。
既然2年之内转走，broker一分钱都没有，那你两年之内转走还找这个broker有啥用嘛？
他还是拿不到上次的钱啊，说不定下次你又在两年内转走，他还是拿不到钱啊？
呵呵

suyinsarah

墨渔 发表于 2015-9-23 20:38
白纸黑字都是英文
中介把很多大叔大妈介绍到那家Broker
绝大多数都是不懂英文的  身边很多年轻朋友都是听 ...

谢谢lz分享。我也分享一下我找broker的经历。

我去年刚来澳洲的时候买第一个房子，朋友介绍的broker，就催促我赶紧签合同，也不给我时间仔细看合同，我有不明白的地方，更是不愿意跟我讲明白。
我不是大妈，是技术移民，英语虽然没那么好，但估计也没比那些华人broker差很多。只是因为我刚来澳洲，broker看出我对澳洲房地产买卖的诸多不了解，所以故弄玄虚。之后，我信不过那个broker，还没有签合同，就把他给炒掉了。

澳洲的确有一部分这样的华人，专门对大妈、新移民等英语不行或者对澳洲不了解的人下手。

希望大家当心。

whocares2014

jiaxipan 发表于 2015-9-23 20:40
问题是我保证了他二年不换银行(他当时给的rate又不是很好，只因时间想要的rate得不到，而时间上又来不及 ...

行规呀，买股票收一次交易费用，买基金就是付管理费的。

没人高兴口袋里的钱少掉，我觉得是可以理解的。

当然，对客户太明显的表示出这种负面情绪是很不专业的，但是大家都是辛苦赚钱，互相理解一下。

墨渔

simonwang 发表于 2015-9-23 21:12
设身处地的想想，如果是客户转走没有任何结果的话，那么谁都可以和中介联手大赚银行的佣金了。今天贷，明天 ...

Broker拿1万多佣金的时候没给客户一分钱
难道客户应该为了办理贷款服务就掏给Broker一万多澳币?

你会掏给你Broker那么多吗?

超级巧克力

whocares2014 发表于 2015-9-23 20:28
我觉得这个条款很正常，人家忙活半天，然后客户转贷款后，收入就没有了。 ...

哎哟，竟然真的有人说“正常”

你去买了一个5万的Hermes 包包，然后sales拿了佣金5000，第二天你不喜欢 拿回去退货，难道你要再赔sales 5000吗？

有消费者会愿意事先签这种协议？

ggmmusst

whocares2014 发表于 2015-9-23 21:18
行规呀，买股票收一次交易费用，买基金就是付管理费的。

没人高兴口袋里的钱少掉，我觉得是可以理解的。 ...

不一样。
很多中介是没有钱拿得。
你这么说，那卖镂花的可以找你要钱了？
还有卖生意的中介。
还有卖保险的中介。
不是所有中介提供了服务就有钱拿的。
还是要看行规吧。

whocares2014

彤彤 发表于 2015-9-23 20:55
自己跟银行谈？能不能谈个好价钱？毕竟免了Broker的费用？

看个人情况，有人必须做海外收入什么的，那只能找broker。

一般有稳定本地收入的，当然直接找银行谈了。

urbb

dragonballz 发表于 2015-9-23 21:08
这个很合理，因为银行给broker的commission也是附加这个条件。如果两年之内转走，最好找同一个broker比较 ...

我当时要转走时才半年不到, 是CBA直接给的. 利息比原来BROKER的低. 当时问了我的BROKER, 他实话说如果我转走他会有经济上的损失.但根本没有提任何要我赔偿. 只是说你自己看着办吧, 最好别转走.
后来我想想手续麻烦,有两个房产证要转,保险也要改, 利息省省一年也就几千,就不折腾了.

suyinsarah

彤彤 发表于 2015-9-23 20:55
自己跟银行谈？能不能谈个好价钱？毕竟免了Broker的费用？

完全可以。即使是海外收入，只要paper works齐全，也可以直接找banker的，等签合同以后，就可以跟banker谈利率了。

cwg9090800

whocares2014 发表于 2015-9-23 20:28
我觉得这个条款很正常，人家忙活半天，然后客户转贷款后，收入就没有了。 ...

你是broker吧。。。。。。
这条款正常

彤彤

urbb 发表于 2015-9-23 21:22
我当时要转走时才半年不到, 是CBA直接给的. 利息比原来BROKER的低. 当时问了我的BROKER, 他实话说如果我 ...

怎么跟他们谈降利息的？

彤彤

suyinsarah 发表于 2015-9-23 21:22
完全可以。即使是海外收入，只要paper works齐全，也可以直接找banker的，等签合同以后，就可以跟banker ...

应该是先谈利息再签合同吧？

whocares2014

cwg9090800 发表于 2015-9-23 21:22
你是broker吧。。。。。。
这条款正常

当然不是，不过我知道，任何金融理财相关的个人服务都是收费巨贵的。

终止合同的违约金也是很贵的。所以我不觉得奇怪。

urbb

彤彤 发表于 2015-9-23 21:23
怎么跟他们谈降利息的？

我当时的LOAN是NAB的, 就拿我当时的贷款跟CBA谈的啊.

whocares2014

urbb 发表于 2015-9-23 21:22
我当时要转走时才半年不到, 是CBA直接给的. 利息比原来BROKER的低. 当时问了我的BROKER, 他实话说如果我 ...

这个broker专业素质不错。

jiaxipan

whocares2014 发表于 2015-9-23 21:18
行规呀，买股票收一次交易费用，买基金就是付管理费的。

没人高兴口袋里的钱少掉，我觉得是可以理解的。 ...

就是理解赚钱不容易，所以忍了2年。鬼知道之后还有钱收。我又没得任何好处。有些人就是贪婪。

suyinsarah

彤彤 发表于 2015-9-23 21:25
应该是先谈利息再签合同吧？

我没说清楚，这里指的不是贷款合同，是买房子的订金