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楼主:小桥流水ing

[行情讨论] 悉尼房产拍卖清空率跌破60%, 伴随澳洲经济陷入衰退的泥潭 [复制链接]

13jenner

皮靴族

发表于 2015-9-6 12:40 |显示全部楼层

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不是60%是75%

https://www.homepriceguide.com.a ... _results/Sydney.pdf

小桥流水ing

木屐族

发表于 2015-9-6 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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hughway 发表于 2015-9-6 08:52
按报纸的算法，这应该是80%的清空率。512/633 = 80.88%, 要不就是75 %。

512/(817+49)=多少? 我也是后来看了专业报道才明白这些数据的包含关系的

小桥流水ing

木屐族

发表于 2015-9-6 20:42 来自手机 |显示全部楼层

aicjt 发表于 2015-9-6 08:09
这个数据正确吗？早上看了ABC的，还是达到70%

你信网上的数据? 自己算一下更可靠, 不然网上的数据为什么接下去四周都会修正? 卖出的加退出的然后除以总数

liquidator

银靴族

发表于 2015-9-6 21:43 |显示全部楼层

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信你自己的，每次你都要自己算，不能和别人的比。

sdxz2002

金靴族

发表于 2015-9-6 22:10 |显示全部楼层

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大伟同志

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发表于 2015-9-6 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-9-6 09:54
悉尼中位价从1.1跌到1.15了

再跌下去，会跌到1.5-2的

岂不是逼着我们多头天天加餐吃龙虾啊？

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大江东去	+ 6	你太有才了

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penny

铜靴族

发表于 2015-9-6 22:21 |显示全部楼层

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我是来打酱油的(paopaobing(51))

Helena8

木屐族

发表于 2015-9-6 22:24 |显示全部楼层

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jd07

皮靴族

发表于 2015-9-6 22:25 |显示全部楼层

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卖出的512套, 有500套是中介编的, 所以房市崩盘了

jd07

皮靴族

发表于 2015-9-6 22:27 |显示全部楼层

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小桥流水ing 发表于 2015-9-6 19:41
512/(817+49)=多少? 我也是后来看了专业报道才明白这些数据的包含关系的

哪个专业报道啊 817+49??

总共817套，上报633套，卖出512套，临时退出拍卖49

robert123

铜靴族

发表于 2015-9-6 22:30 |显示全部楼层

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啥玩意怎么算出来的

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9112001	+ 3	^ _ ^

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liu88

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发表于 2015-9-6 22:40 |显示全部楼层

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跌了

YongZhang

布鞋族

发表于 2015-9-6 22:57 |显示全部楼层

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我就是不明白domain的75%是怎么来的。上市817间，临时取消的49间；那实际在市场上的应该是768间，成交512间，那清空率应该是512/768=66.67%。怎么可以用上报的数字做比较，那已经上市的而没有上报的那135间算什么？卖掉的还是没有卖掉的？以中介的立场，如果卖掉的话他们又怎么会不报呢？难道是要人为的压低销售业绩，为下个拍卖日留出增长空间？

vivianjek

银靴族

发表于 2015-9-6 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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昨天收到的邮件，拍卖清空了79.9%

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-9-6 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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空军现在难道要靠瞎编和欺骗来造势了？

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-9-6 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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小桥流水ing 发表于 2015-9-6 19:41
512/(817+49)=多少? 我也是后来看了专业报道才明白这些数据的包含关系的

你想怎么算都可以，但是要一致，别今天把这个加上，明天又不加，这才是造假。

enjoy life

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-9-6 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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小桥流水ing 发表于 2015-9-6 19:41
512/(817+49)=多少? 我也是后来看了专业报道才明白这些数据的包含关系的

单一个66％就哀退了，你跟谁比较的？用你的算法把比较的那个也算算看看。

enjoy life

starwish

布鞋族

发表于 2015-9-7 00:32 |显示全部楼层

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sydneypig

木屐族

发表于 2015-9-7 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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还是觉得上街数数牌子靠谱

yysyd

金靴族

发表于 2015-9-7 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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看来我家属于512分之一，没给悉尼拉后腿。在跌破60%之际卖掉，算是胜利大逃亡么？

从此加入空军，现金真的为王？！

stellawan

头像被屏蔽

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发表于 2015-9-7 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖清空率是有中介掺水的成份，巧不巧昨天就去了一个拍卖还流拍的在northmead，压根没在result list上

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-9-7 09:29 |显示全部楼层

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事实是跌了。

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-7 09:54 |显示全部楼层

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继续炒...都别上班了....

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-7 10:08 |显示全部楼层

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楼主，在哪里？中午大家聚聚，好好喝几杯

ryanllp

布鞋族

发表于 2015-9-7 11:25 |显示全部楼层

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说句公道话，拍卖的清空率和中位价真的看不出房市是涨还是跌，清空率的下降说明现在观望的人多了，出价去买的人变少了，但是悉尼住房刚需还是在的，每年的新移民数据也不是假造的，所以只能说明这两年过热的房市有所减缓罢了，至于房市会崩这种说法不是特别认同如果在利息不加的情况下，个人觉得澳洲央行不会在短时间内加息，也不敢加息。以上纯属个人观点，勿喷，谢谢

iameagles

铜靴族

发表于 2015-9-7 13:20 |显示全部楼层

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fangray

皮靴族

发表于 2015-9-7 15:27 |显示全部楼层

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围观

布隆伯格

皮靴族

发表于 2015-9-7 15:43 |显示全部楼层

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我鼓励所有多军眼下尽可能的再去多买几套压压惊。

当今世界经济问题的症结之一就是，前面各国QE滥发的钱太多了，需要消灭掉一大批钱（灭钱计划）。而这个后果一定要有志愿者来扛。

那就请多军（中国大妈）出马吧。

狄仁杰：元芳，你怎么看？
元芳：大人，这背后有天大的阴谋！！
狄仁杰：放屁，你这是阴谋论！

notwinter

皮靴族

发表于 2015-9-7 15:53 |显示全部楼层

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布隆伯格发表于 2015-9-7 14:43
我鼓励所有多军眼下尽可能的再去多买几套压压惊。

当今世界经济问题的症结之一就是，前面各国QE滥发的钱太 ...

悉尼整个房子市价加在一起，比2-3年多了差不多一倍，
这里面有多少是因为真实的财富增加，有多少是因为信贷的宽松，结果很明显。

美国滥发钱，通货膨胀却不高，都推到其他国家炒资产，但是钱印太多而没有实体经济做抵押，总会引起危机的，只是没人算的准什么时候爆发，会调整到怎样，美联储主席自己也说，合理的利息在3-8%。

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-9-7 16:26 |显示全部楼层

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这么炒没用，上周末看见一个好小地的板房竟然卖了1.2M，真是吃惊啊

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