昨天收到WESTPAC的信，说我的利息从9月26日开始加0.27%

kkknk

我已经认了

yxfc2003

银行改，你也改。

alook

aulin 发表于 2015-8-19 06:42
我觉得loan purpose无所谓吧。关键是看你报税的情况，任意时间只能有一个自住，不能有租金收入，ng报税等情 ...

the key point is before and after someone changes the investment loan into the home loan, he/she has the rent already.

How do you explain it ?

aulin

alook 发表于 2015-8-19 09:46
the key point is before and after someone changes the investment loan into the home loan, he/she h ...

他改了loan purpose从投资到自住，这只对银行有区别意义（利率，贷款能力计算等），但从税务角度来说，报税时照样按投资房报，卖房时照样交CGT， 我不觉得ato会有什么问题。

alook

aulin 发表于 2015-8-19 10:10
他改了loan purpose从投资到自住，这只对银行有区别意义（利率，贷款能力计算等），但从税务角度来说，报 ...

税务角度来说, rent income=investment property but not home loan, this is the key.

As the owner wants to change the loan type, nothing to do with the bank, but ATO will know.

Not worth to do it.

aulin

alook 发表于 2015-8-19 11:15
税务角度来说, rent income=investment property but not home loan, this is the key.

As the owner wa ...

随便了，个人理解不同。 你觉得不合适就不弄呗。

hosking

aulin 发表于 2015-8-19 10:10
他改了loan purpose从投资到自住，这只对银行有区别意义（利率，贷款能力计算等），但从税务角度来说，报 ...

我同意你的观点。我觉得只要按规矩交税，ATO 闲着管这么多。 况且如果银行连客户贷款情况都跟ATO 信息共享了，我们生活得也太透明了

JOHNLJ

不对阿，银行现在是投资房利息高，自主房利息低。先把二者分开，后面再说，别胡来

yabyzq

Vikki_hzy 发表于 2015-8-18 13:47
可是我也真是两个都自己住的啊，一个父母住一个自己住。不过有间房间出租算不算？ ...

父母住可以报投资，market rate就行

JOHNLJ

要考虑好了，之后还有首付比例问题，投资房要高可能35-50%，银行再评估就麻烦了。要小心

曹晓白

可以的啦！ 我的CBA贷款，从八月十号开始，就加了0.27%了

这个CBA够狠的！想逃！

frychcn

弱弱的问一下，我是澳洲公民，当时刚刚过来买房是用的海外收入，今天收到westpac的信，上面说我是investment loan,可是我本身是自住啊，是不是自住的话就是 home loan啊，我要不要和银行说啊，？？？？另外我还能用海外收入买下一套房么？？谢谢各位大侠解惑

gracehyh

frychcn 发表于 2015-8-23 09:15
弱弱的问一下，我是澳洲公民，当时刚刚过来买房是用的海外收入，今天收到westpac的信，上面说我是investmen ...

要，你需要给westpac打电话声明你哪个哪个account是自住房的home loan，银行工作人员会在电话里核实一些个人信息然后填个表，几天之后你登录网银就会看见原来写着investment homeloan变成repay homeloan了