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楼主:aulin

[其他讨论] 大家所谓正现金流都是按房价80%还是104%来算的？ [复制链接]

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发表于 2015-8-19 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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应该按照你付了多少钱，每年能收回多少算。

假设你首付$50000，每年正现金流2500那就是5% 回报。

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发表于 2015-8-19 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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Simonjo 发表于 2015-8-19 14:28
理想的投资模式是正现金流，然后靠折旧做成负扣税。

那旧房子没有折旧怎么办？拆了重建吗？

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发表于 2015-8-20 20:16 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-8-19 21:04
那旧房子没有折旧怎么办？拆了重建吗？

卖了买新房不是更简单？
旧房子可以折旧content，装修即可。

擅长修车，坐标悉尼

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发表于 2015-8-20 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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Simonjo 发表于 2015-8-20 19:16
卖了买新房不是更简单？
旧房子可以折旧content，装修即可。

哦不属于land & house package的新house不好寻啊

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发表于 2015-8-20 23:00 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-8-20 21:35
哦不属于land & house package的新house不好寻啊

也是有的，新小区里面多转转，有时候你会发现还没发到domain、realestate上面的open house。

擅长修车，坐标悉尼

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发表于 2015-8-20 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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Simonjo 发表于 2015-8-20 22:00
也是有的，新小区里面多转转，有时候你会发现还没发到domain、realestate上面的open house。 ...

就是看不上新小区啊华人印度人扎堆

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发表于 2015-8-20 23:27 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-8-20 22:02
就是看不上新小区啊华人印度人扎堆

投资房嘛，租的出去就好，华人印度人扎堆证明租也好租啊！

擅长修车，坐标悉尼

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