Mont Albert，熟悉的同志给点意见

jimmyshi

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 13:25
我也是才知道不久，但看来已经买不起了，如果去年这个时候知道也许还有洗，哭死 ...

别急，说不定房价会回调，呵呵

USX

以前也在GI和C看，虽然都是很好的区，但感觉那里光秃秃的，绿化不如东区好（当然靠近Malvern和camberwell中央地段除外，只能说自己米不够啊)!  GI和C离几个宇宙中心也不近，家里有老人的话，生活在那里不够方便。所以比较下来，还是觉得M更合适，最喜欢mont alber road，真正的绿树成荫。

tao-tao

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 13:25
我也是才知道不久，但看来已经买不起了，如果去年这个时候知道也许还有洗，哭死 ...

MA Nth不是很贵， 1。5m能住的不错的房子，可以看得到。

smartbaby9961

USX 发表于 2015-8-11 14:12
以前也在GI和C看，虽然都是很好的区，但感觉那里光秃秃的，绿化不如东区好（当然靠近Malvern和camberwell中 ...

同感，现在只是感叹自己米不够啊

说到房价下跌，估计好区的house不会怎么跌吧，基本都是自主，而且好区的房主差钱的不多，房价真跌顶多惜售吧，我看MA有townhouse和公寓，估计也许能承受，不过周六那个townhouse 1.975还是pass in

smartbaby9961

tao-tao 发表于 2015-8-11 14:21
MA Nth不是很贵， 1。5m能住的不错的房子，可以看得到。

好的，多谢，没看过这个区的，研究下去

tao-tao

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 14:27
好的，多谢，没看过这个区的，研究下去

belmore road以北的地方不是很好， 以南的地方， 与ma 和 balwyn接壤的地方， 很值得一看， 现在价格不高， 环境也不错。

tao-tao

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 14:27
好的，多谢，没看过这个区的，研究下去

最靠近ma的地方现在也不便宜， 但是belmore以南， 靠近ma和balwyn夹的一块， 现在是完全可看的。 而且比较价格洼地， 去box hill方便，各方面设施很好。

smartbaby9961

tao-tao 发表于 2015-8-11 14:45
最靠近ma的地方现在也不便宜， 但是belmore以南， 靠近ma和balwyn夹的一块， 现在是完全可看的。 而且比 ...

多谢多谢，周末打算去转转，不知道这片地方出房多不。。。

koyuu

strabane 以南 那几条parade 都不错， strabane 以北 步行就就有些困难了 并且也不在maps 校区。在这个区域 1.5mil还是可以一搏的 600平独栋house.

koyuu

个人觉得目前MAN 在strabane ave 以南的部分性价比最高。比MA便宜 但各方面的便利都能享受到.

墨尔本大伟

好地方，有品味。
比Balwyn 强

rli1

MA买了直接可以住的老砖房2.5M+，法式大宅或者非常现代有设计的新房需要4M+

cangaru

趁便宜赶紧买

smartbaby9961

墨尔本大伟 发表于 2015-8-11 15:58
好地方，有品味。
比Balwyn 强

坛子里保温的同志不少吧，不怕被拍啊

smartbaby9961

rli1 发表于 2015-8-11 16:05
MA买了直接可以住的老砖房2.5M+，法式大宅或者非常现代有设计的新房需要4M+

价格有这么夸张吗？

墨尔本大伟

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 16:32
坛子里保温的同志不少吧，不怕被拍啊

不怕。

百年好区VS新兴富豪区，有自知之明的。

墨尔本大伟

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 16:34
价格有这么夸张吗？

比你想的要夸张哟。

koyuu

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 16:34
价格有这么夸张吗？

没那么夸张 2mil绝对可以买到很不错的大地好房 看看成交记录就知道了 比如 9 whyte Grove 好地段 好房子 1.9mil 个人还是比较喜欢这样period house.

rli1

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 14:24
同感，现在只是感叹自己米不够啊

说到房价下跌，估计好区的house不会怎么跌吧，基本都是自主，而且好区 ...

说到MA的townhouse, 以一般1分2分后400-500平米占地的用料中等-中等偏上的2层新房为例，当下行情是房东不会考虑2.2M，2.3M以下的offer，游泳池不保证有，地下车库保证没有。

小生

我一直认为如果你自己一直在租房，那么买房一定要尽早，如果是投资房那么就量力而行了，房子对于我们华人来说一直是要有上有片瓦才可成为家。不然都是漂泊不定的生活，我一直鼓励没有房的朋友们要买自己的住房，而投资则看自己的能力和运气了。

koyuu

MA特色是深宅大院 Churchill st 上走一遍就能体会到 那些全新的townhouse 虽然好看也很贵但失去了这个区的韵味了。

smartbaby9961

rli1 发表于 2015-8-11 16:52
说到MA的townhouse, 以一般1分2分后400-500平米占地的用料中等-中等偏上的2层新房为例，当下行情是房东不 ...

这也太贵了吧……

幽香茶叶蛋

koyuu 发表于 2015-8-11 17:01
MA特色是深宅大院 Churchill st 上走一遍就能体会到 那些全新的townhouse 虽然好看也很贵但失去了这个区的 ...

全是大宅，但是一个大缺点就是火车线边上，太吵。

rli1

koyuu 发表于 2015-8-11 17:01
MA特色是深宅大院 Churchill st 上走一遍就能体会到 那些全新的townhouse 虽然好看也很贵但失去了这个区的 ...

非常同意您的特色说！Churchill St上除了有火车看，咖啡烂点儿，没有缺点了

不过想要MA特色900平至少要有吧，再加上'能住'不是要2.5M+? 抱歉没仔细读楼主的主贴，脑中自动浮现MA950平方正待割地皮一块

都是房子，有人盖来卖图赚钱，有人买来住图开心，多好啊！您举例的那套600平占地的虽说少了点MA特色，不过房子不错，1.9M属正常价。

smartbaby9961

那最近卖的40A Victoria Cres, 1 Trafalger Street，感觉都卖贵了是不？都不是深宅大院啊

rli1

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 17:30
那最近卖的40A Victoria Cres, 1 Trafalger Street，感觉都卖贵了是不？都不是深宅大院啊 ...

Victoria Cres 那个1000出头平，买回来可以割，210万不贵了。
1 Trafalger Street 就像我之前说的，510平，根割好的TH差不多大，220起。

koyuu

rli1 发表于 2015-8-11 17:23
非常同意您的特色说！Churchill St上除了有火车看，咖啡烂点儿，没有缺点了

不过想要MA特色900平至 ...

你说的没错 ☺

koyuu

Victoria cresent最近出的几块 40a 70 75 都是1.8mil plus了 。40a是分割后的地 600平左右。
Mont Albert 沿白马路南北500米范围之内就是这价格。要便宜只能再朝北看。往南就是surrey hill 也能有机会吧

墨尔本大伟

rli1 发表于 2015-8-11 16:52
说到MA的townhouse, 以一般1分2分后400-500平米占地的用料中等-中等偏上的2层新房为例，当下行情是房东不 ...

哎哟， 比camberwell 猛！

smartbaby9961

rli1 发表于 2015-8-11 17:38
Victoria Cres 那个1000出头平，买回来可以割，210万不贵了。
1 Trafalger Street 就像我之前说的，510 ...

TH怎么都这么贵啊，是不是同等地块大小，TH应该比独栋价格低？怎么感觉我看TH也没戏似的