我发现一个规律：唱空的同学都是炒股的！

李十三

wxin7318 发表于 2015-8-9 20:46
我2013看多，于是开始出手买房，现在感觉涨太过头了，不是好事情，应该会回调了，慢牛才是大家想要的 ...

那你应该是觉得不会回调很多。如果我相信会下跌50%.我会把自住房卖了。

wxin7318

chenyunsun 发表于 2015-8-9 21:00
那你应该是觉得不会回调很多。如果我相信会下跌50%.我会把自住房卖了。

Unit回个5%至少, house回调至少10%

Timbergum

我已买好房子多年，没有贷款。十年没有碰过股票。因为孩子考到其他区的学校，需要upgrade房子。 我支持空方。 我希望房子降下来。实在心里上承受不了太多的贷款。我希望房价回到十多二十年的价格，大家都不要抢， 大家都住得起house，国泰民安，每个家庭都可以出国度假。没有人心惶惶。现在变成什么世道啊！

李十三

wxin7318 发表于 2015-8-9 23:44
Unit回个5%至少, house回调至少10%

如果回调10%，的确不必卖出

墨尔本大伟

Timbergum 发表于 2015-8-9 23:46
我已买好房子多年，没有贷款。十年没有碰过股票。因为孩子考到其他区的学校，需要upgrade房子。 我支持空方 ...

美好的梦幻

wxin7318

chenyunsun 发表于 2015-8-9 23:47
如果回调10%，的确不必卖出

房价肯定会震荡向上的，一般十年翻番是比较正常，不够这三年已经把未来七年的涨幅吃完了，我估计这回调震荡过程会很漫长，好区好房还是会有人追捧，烂区烂房就惨了，总之会好房涨2%，烂房跌12%，平均回调10%。
还有一个趋势是，house也许再次被拉下神坛，不再和unit差距那么大，可以参考2004-2008那一波，被腰斩的几乎全是house, unit 租金高，空置率低，涨幅慢，反而当时最稳。至于楼花，默哀，，阿门，啥也不说了

Timbergum

wxin7318 发表于 2015-8-10 00:00
房价肯定会震荡向上的，一般十年翻番是比较正常，不够这三年已经把未来七年的涨幅吃完了，我估计这回调震 ...

我就等那一天，我孩 子多，要一人一个house 。

wxin7318

Timbergum 发表于 2015-8-10 00:25
我就等那一天，我孩 子多，要一人一个house 。

那得去烂区买烂house, 那个跌得快，好区house还会涨

Timbergum

wxin7318 发表于 2015-8-10 00:37
那得去烂区买烂house, 那个跌得快，好区house还会涨

等2年可以了吧？烂去不考虑了，中等区吧。

frankhuang1979

Timbergum 发表于 2015-8-10 00:46
等2年可以了吧？烂去不考虑了，中等区吧。

等西北吧，那里环境不错，适合家庭，而且你搬过去不久就会有火车了。

黑山老妖

关于投资房子的本质让我再一次说明一下: 房产投资是强制性存款。跑赢通胀是传说。中国奇迹是不可复制的。

用超长期数据看房产投资的回报扣除种种开支和税之后只比通胀高0.3%。不要以为房产是暴富捷径。中介们可以继续吹牛，他们不用上税（都是负扣税）。我们要用数据说话。

天涯浪客

黑山老妖 发表于 2015-8-10 07:59
关于投资房子的本质让我再一次说明一下: 房产投资是强制性存款。跑赢通胀是传说。中国奇迹是不可复制的。

...

别人不知道，对于像我一样的低收入者，再强制，也储蓄不了啥。

有空分析数据，不如多跑市场寻找投资机会。一个市场价60万的房子，机缘巧合55万拿下。出手赚到5万，够我强制储蓄两三年的了。我相信看上一百套房子，肯定有一个这样的机会。

kvwb

Timbergum 发表于 2015-8-9 23:46
我已买好房子多年，没有贷款。十年没有碰过股票。因为孩子考到其他区的学校，需要upgrade房子。 我支持空方 ...

您的心愿是善意美好的，值得尊重。

同时让人想起桃花源记和太平天国的理想。

kvwb

天涯浪客 发表于 2015-8-10 10:50
别人不知道，对于像我一样的低收入者，再强制，也储蓄不了啥。

有空分析数据，不如多跑市场寻找投资机会 ...

只追逐10%的话，其实每看十个不到就会有这样的机会一次

kvwb

wxin7318 发表于 2015-8-10 00:00
房价肯定会震荡向上的，一般十年翻番是比较正常，不够这三年已经把未来七年的涨幅吃完了，我估计这回调震 ...

分析的很好

现在townhouse unit 和house 之间的价差大到不可思议

不调整是不可能的，否则意味着没有新开发的townhouse了-----------这更不可能

hotornot

wxin7318 发表于 2015-8-10 00:00
房价肯定会震荡向上的，一般十年翻番是比较正常，不够这三年已经把未来七年的涨幅吃完了，我估计这回调震 ...

感觉有道理。。。

大地破房贵，是因为开发商要买地。。。也有人自己买地盖房子。。。

等房价跌了，没人盖房子了，地就不值钱了。。。

相反，租金收入又上不去。。。

会比较难受。。。

hotornot

wxin7318 发表于 2015-8-9 23:44
Unit回个5%至少, house回调至少10%

如果仅仅是5%， 10%，

那都不叫回调

是计算器波动。。。

hotornot

lingyang 发表于 2015-8-9 20:53
赵薇那是玩圈子，她的消息给你你也赚。

赵薇越来越丑。。。

大眼妖啊

wxin7318

hotornot 发表于 2015-8-10 13:42
赵薇越来越丑。。。

大眼妖啊

赵薇其实没变，眼睛一直那么大，是你看她变暴发户不爽了吧哈哈？

wxin7318

天涯浪客 发表于 2015-8-10 10:50
别人不知道，对于像我一样的低收入者，再强制，也储蓄不了啥。

有空分析数据，不如多跑市场寻找投资机会 ...

最佩服的人就是你，低收入者的神话，我几年前还傻乎乎的把贷款清零才买第二第三套。。

flyinfree

wxin7318 发表于 2015-8-10 13:58
赵薇其实没变，眼睛一直那么大，是你看她变暴发户不爽了吧哈哈？

眼没小。。。下面肯定大了。。。。。年岁也大了！！！

最关键的是：她的腰包比我们大多了！！！！

wxin7318

flyinfree 发表于 2015-8-10 14:04
眼没小。。。下面肯定大了。。。。。年岁也大了！！！

最关键的是：她的腰包比我们大多了！！！！ ...

都生娃了当虎妈了大很正常，人有钱就招人嫉妒

天涯浪客

wxin7318 发表于 2015-8-10 14:01
最佩服的人就是你，低收入者的神话，我几年前还傻乎乎的把贷款清零才买第二第三套。。 ...

我也是新人，2012年才买第二套。之前也是只想还完贷款。

天涯浪客

hotornot 发表于 2015-8-10 13:42
赵薇越来越丑。。。

大眼妖啊

我估计她不懂K线图，但是赚的比绝大多数整天分析的人多的多。

flyinfree

天涯浪客 发表于 2015-8-10 14:15
我估计她不懂K线图，但是赚的比绝大多数整天分享的人多的多。

切，人家手眼通天的人物，那需要懂K线，某某说个消息，她就入了。。。没看6月初她成功撤了几个亿出来么。

wxin7318

天涯浪客 发表于 2015-8-10 14:10
我也是新人，2012年才买第二套。之前也是只想还完贷款。

现在房价现拐点，我打算五年还掉30%贷款静观其变，然后卖掉一套换house

天涯浪客

flyinfree 发表于 2015-8-10 14:17
切，人家手眼通天的人物，那需要懂K线，某某说个消息，她就入了。。。没看6月初她成功撤了几个亿出来么。 ...

这就是我不炒股的原因。普通人再练技术，也只是个小散，迟早让这些大鳄吃掉自己的那点辛苦钱。

aimili424

房价跌机会也来了，几十个人抢一套房子的时候容不得你挑挑拣拣。

flyinfree

aimili424 发表于 2015-8-10 14:32
房价跌机会也来了，几十个人抢一套房子的时候容不得你挑挑拣拣。

澳洲这么大，你可以到外面住住！！！！

aimili424

flyinfree 发表于 2015-8-10 14:48
澳洲这么大，你可以到外面住住！！！！

有人愿意有人不愿意。