3 beths street bentleith拍卖结果

peter317170112

这么激情

矮脚虎

这年头，tuo都这样了

Tiger2959

coolbbb

至少有一个是托

tracychen

2个托

fanxing

说拍卖的是托的，是想太多了吧。固然拍卖有托，但是10万，10万的叫价的，也许是想从气势上吓跑竞争对手，并且击退那些不是怎么坚定的买家。看过几次拍卖，有些中国买家喜欢这种方式，是会吓走一些潜在的对家，以为他深不可测呢。奏不奏效就要看对手的心理承受力了。

感觉上两个买家的底线都在190万附近，中国家庭在190万止住，是因为预算就到190万。而鬼佬一方在190万时只加了2千，应该也是差不多了。

一般Auction到了On the Market, 真有托的话就该下场谢幕了。

鳄梨

最近bentleigh 的帖子真多~好欢乐~

墨尔本大伟

为啥是托呢。

vic burwood 拍卖有几场，我就是这么叫的。
glen 有套我也是这么叫的。
我不觉得在这个火爆的市场上有啥所谓的拍卖技巧可以用到。

墨尔本大伟

fanxing 发表于 2015-5-25 22:05
说拍卖的是托的，是想太多了吧。固然拍卖有托，但是10万，10万的叫价的，也许是想从气势上吓跑竞争对手，并 ...

就是这样，
总说托托托的无聊死了。

carolyn

反正最后价格上报了，应该是真的了交支票了

marissa8668

终于给咱中国人扬眉吐气了

luuuu

zkm2003210 发表于 2015-5-23 18:57
Government notified sale是过户时记录的价格, 政府根据这个价格收税，是货真价实的成交价； ...

请问这个价格在哪里查？

fanxing

墨尔本大伟 发表于 2015-5-25 22:17
就是这样，
总说托托托的无聊死了。

是啊，人云亦云，唉。说托的大概不了解这片地应该是Bentleigh 最贵的区域之一，上面两条街靠近公园的，09年拍卖时光地价最贵就到了130万。现在市场这么热，房子保养不错，地价加房价190万也属正常。何况南区原本比东南区贵，只是这四五年新移民不知道而已了。在目前东南一片普涨的情况下，距离City只有13公里，近海，有火车线，墨尔本最好的公校之一的校区房核心位置，目前的价格还是低于华人区，它的性价比在那里摆着，这个价位只是反映了市场在补涨。

bessieyang

fanxing 发表于 2015-5-25 23:54
是啊，人云亦云，唉。说托的大概不了解这片地应该是Bentleigh 最贵的区域之一，上面两条街靠近公园的，09 ...

空地上盖这么一栋房子大概要多少钱啊

zkm2003210

luuuu 发表于 2015-5-25 23:06
请问这个价格在哪里查？

http://www.onthehouse.com.au/rep ... BENTLEIGH_VIC_3204/

你看BENT这个有名的171万拍。

2006年，government notified sale 有纪录91.5w.

2015年4月拍的171万，但中介5月6日才报sold, 而且价格是withheld. 正常的话，应该是报171W，而且拍卖日就要报备。这种情况说明，房子在拍卖过后，被重新卖过，所以价格是withheld；拍卖的价格不会被＂withheld."

当然有的时候网站会出错。所以要等SETTLE后，看到Gov notify sale 价格才能最后判定：如果不是171W, 就说明拍卖有问题。

http://www.onthehouse.com.au/sol ... BENTLEIGH_VIC_3204/

luuuu

zkm2003210 发表于 2015-5-26 07:19
http://www.onthehouse.com.au/reports/property_profile/6251148/6_Seaview_Avenue_BENTLEIGH_VIC_3204/ ...

明白了~很有用的信息。感谢！