[修房建房] 自己分地盖房，历时两年，终于成功。忍不住上来分享，很长很长。。。 [复制链接]

发表于 2015-5-1 20:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由卧薪不尝胆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者卧薪不尝胆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

77887788 发表于 2015-5-1 18:35
谢谢及时回复。土地证明我有的。平面土，立面图，投影图，从哪里可以找到？另外能否麻烦你告诉我，具体步 ...

平面图，立面图，这些图纸都要有专业人士设计的。我可以帮你做，你要是信得过我。

发表于 2015-5-1 20:38 来自手机 |显示全部楼层

tom1 发表于 2015-5-1 18:33
能否把时间表，具体花费罗列一下？

测量1200，四年前的价格。
树报告700.
Council申请费
广告费
图纸设计费
更改设计费用。
建房子的费用：265平，35万。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
luckyfreeman	+ 2	感谢分享

查看全部评分

国民小岳父

发表于 2015-5-1 20:42 |显示全部楼层

此文章由国民小岳父原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者国民小岳父所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等假发哥更新

国民小岳父

发表于 2015-5-1 20:44 |显示全部楼层

卧薪不尝胆发表于 2015-5-1 19:33
平面图，立面图，这些图纸都要有专业人士设计的。我可以帮你做，你要是信得过我。 ...

原来楼主是专业人士啊我认识个专业人士我是被害惨了啊

jiaqi_518

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-1 20:44 |显示全部楼层

此文章由 jiaqi_518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaqi_518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么感觉实在做广告呀？

发表于 2015-5-1 20:47 来自手机 |显示全部楼层

国民小岳父发表于 2015-5-1 19:44
原来楼主是专业人士啊我认识个专业人士我是被害惨了啊

说说你的悲惨经历，让我给你分担点:-D

liushui0729

金靴族

发表于 2015-5-1 20:53 |显示全部楼层

此文章由 liushui0729 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liushui0729 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

围观

发表于 2015-5-1 21:06 来自手机 |显示全部楼层

这里的陷阱主要是和council的argue,和builder讨论报价，选择builder.

mikelee19

钻石靴族

发表于 2015-5-1 21:08 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注。

国民小岳父

发表于 2015-5-1 22:32 |显示全部楼层

卧薪不尝胆发表于 2015-5-1 19:47
说说你的悲惨经历，让我给你分担点:-D

这个以后说啊目前在盖granny 有个水平一般般的提供全包服务的这么一个人画图好多错跟在后面改都来不及以后我来推荐一下这个人

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-5-1 22:43 |显示全部楼层

此文章由 shawn-oz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz换马甲捞分呐

发表于 2015-5-2 07:16 来自手机 |显示全部楼层

国民小岳父发表于 2015-5-1 21:32
这个以后说啊目前在盖granny 有个水平一般般的提供全包服务的这么一个人画图好多错跟在后面改都来不及 ...

Granny这么简单的也能画错，这个人水平是有问题。你说的全包都包括哪些？

othergirl

发表于 2015-5-2 15:23 |显示全部楼层

此文章由 othergirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 othergirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卧薪不尝胆发表于 2015-5-2 06:16
Granny这么简单的也能画错，这个人水平是有问题。你说的全包都包括哪些？ ...

....后面居然还有错...太业余了吧...

flydove2002

皮靴族

发表于 2015-5-7 13:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 flydove2002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flydove2002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卧薪不尝胆发表于 2015-5-1 19:38
测量1200，四年前的价格。
树报告700.
Council申请费

aborist出一份树的报告要700澳币？

Catch of The Day $10 Referral https://www.catchoftheday.com.au/register?ref=caaye3ua

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-5-7 13:40 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

flydove2002 发表于 2015-5-7 12:16
aborist出一份树的报告要700澳币？

不便宜，所以最好找他把树砍了，他会帮你出好报告。合起来也便宜一些。

Suzimi

皮靴族

发表于 2015-5-7 16:08 |显示全部楼层

此文章由 Suzimi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suzimi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卧薪不尝胆发表于 2015-5-2 06:16
Granny这么简单的也能画错，这个人水平是有问题。你说的全包都包括哪些？ ...

发表于 2015-5-8 15:35 |显示全部楼层

dingyipu 发表于 2015-5-7 12:40
不便宜，所以最好找他把树砍了，他会帮你出好报告。合起来也便宜一些。 ...

树的报告是专门做这一行的人弄的。这年头哪还有几十刀的事情啊。没有经过ｃｏｕｎｃｉｌ的同意他怎么能先帮你砍啊。我院里的树砍掉花了几千刀呢。

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-5-8 17:57 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卧薪不尝胆发表于 2015-5-8 14:35
树的报告是专门做这一行的人弄的。这年头哪还有几十刀的事情啊。没有经过ｃｏｕｎｃｉｌ的同意他怎么能先 ...

是，肯定要上千的。

roc411

发表于 2015-5-13 00:56 |显示全部楼层

此文章由 roc411 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roc411 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

发表于 2015-5-15 19:42 来自手机 |显示全部楼层

这里面还有一些authority的费用也是一笔可观的支出：像是水，电气的连接。有一些还要交contribution fee.

发表于 2015-5-15 19:49 来自手机 |显示全部楼层

如果在分地的手续全部办好之前施工的话，还要和council签一个173协议。council会推荐专门的律师帮你做。大概1k. 这个协议还需要向council交押金，以确保施工是按照图纸来做的。

发表于 2015-5-15 21:08 来自手机 |显示全部楼层

在做房子设计的时候，一定要了解一下council的基本要求，房子所在的zone是最关键的一个因素，基本上决定了其他的所有要求，像是：setback的尺寸，sitting的要求，open space的要求，还有就是如果是两层的话，楼上面积的要求。

发表于 2015-5-15 21:11 来自手机 |显示全部楼层

几乎所有的council都不喜欢象盒子一样的房子，他们会说很bulky, 他们一般接受楼上等我面积最多为楼下面积的70%左右。