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楼主:何处是我家

[自购小窝] 大地破房，还在settlement期间，昨天大风把院子里的大树刮倒砸进房子里了，房子毁了，怎么办？ [复制链接]

枫丹白露

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:27 |显示全部楼层

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还没settle，当然是vendor的责任，你买的房子是当初open的时候看到的状况，不是现在这个状况

cfgr112

草鞋族

发表于 2015-4-22 09:27 |显示全部楼层

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这个房子是不是楼主已经卖掉的,但还在settlement 之前？反正我的房子已经卖了还没有交房，后院的大树也连根拨起倒了，亏了后院大，没有砸到房子，但是把这棵树搞掉估计要花不少钱，正不知道该怎么办了？

luby

金靴族

发表于 2015-4-22 09:28 |显示全部楼层

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前任房主的责任

Ryan小鱼

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:33 |显示全部楼层

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平安是福发表于 2015-4-22 09:14
谁会在交房前买保险？

都是在交房前就把保险买了啊。。。

oncollins

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 oncollins 于 2015-4-22 09:44 编辑

euronet 发表于 2015-4-22 09:19
這是不可能的，拍賣時他還不是房子owner，憑什麼他買？如果真的付了大定金的都要買保險，那買2年樓花的都 ...

所以说你不懂
只要房子拍下，你也必须要买building 的保险，因为你交了deposit，你对这个building也有interest
一般情况下你的过户律师会让你买，或你贷款的银行会提醒你

关于楼花，可以看出你更不懂
一切ongoing unfinished building， builder都买的contract work 保险来保护这些未完成的建筑，当然buyer不用再重复买一份保险了

所以说有些人什么也不懂就别在这瞎搀和，回炉再找体育老师学学

hunoo

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 hunoo 于 2016-1-1 22:28 编辑

miller2

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:37 |显示全部楼层

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忽然想起前段时间讨论的啥才是黄金location

房子周围一圈10m+ Gum tree的还真不敢买

Gzeric

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:38 |显示全部楼层

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我记得买NAB房屋保险都是赠送到settlement这段时间的。

breville

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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你是买家还是卖家

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:39 |显示全部楼层

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这么好，连拆的钱都省了

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-4-22 09:41 |显示全部楼层

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付完定金你应该就买保险，cover整个settlement期间, 记得原来lending manager提醒的

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2015-4-22 09:42 |显示全部楼层

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本来就是推倒建新房的吧。一年后赚1M。

gardenia15

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:44 |显示全部楼层

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settle那天开始房子才是你的

Kaixinhm888

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:45 |显示全部楼层

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平安是福发表于 2015-4-22 09:14
谁会在交房前买保险？

银行做贷款的时候，会要求买保险的，否则不给贷款。但是要看时间点了，有些没有及时买的话，卖家又没有保险，那肯定麻烦了。

HEDENG

银靴族

发表于 2015-4-22 09:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 HEDENG 于 2015-4-22 09:46 编辑

oncollins 发表于 2015-4-22 09:34
所以说你不懂
只要房子拍下，你也必须要买building 的保险，因为你交了deposit，你对这个building也有 ...

敢问下您是哪个州的？是不是州与州不一样？

shenw

铜靴族

发表于 2015-4-22 09:47 |显示全部楼层

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省了砍树钱

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
jwan142	+ 4	我很赞同
Booker	+ 2	你太有才了

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即墨不寂寞

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:48 |显示全部楼层

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一般前房东都会有保险,如果有贷款,有时银行也会要求买

即墨不寂寞

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:48 |显示全部楼层

一般前房东都会有保险,如果有贷款,有时银行也会要求买

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2015-4-22 09:51 |显示全部楼层

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办贷款的时候银行就让买上保险了。理论上这段时间该是双保险。

如果两方都没买，就看大树是谁的了吧？

不去settle,那deposit怎么办？房东正好拿来修房。

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-4-22 09:51 |显示全部楼层

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Happytao 发表于 2015-4-22 09:12
没SETTLE就是没买
当然是VENDOR的责任。不能说我买个好的，你最后给我个破的吧 ...

如果是拍卖购买，应该是购房者的责任购买保险吧？

我不懂，纯请教。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

yixiugg

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:56 |显示全部楼层

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只要contract变成unconditional，就最好买保险，也不差这几个钱。

Booker

银靴族

发表于 2015-4-22 09:59 |显示全部楼层

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shenw 发表于 2015-4-22 09:47
省了砍树钱

树还没拖出去....

此id就喜欢拼命加分

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-4-22 10:00 |显示全部楼层

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现在看华人喜欢前后院铺水泥的房子，真是高瞻远瞩

davidon

布鞋族

发表于 2015-4-22 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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幸亏没 settle, 暂停settle, 或终止合同

jerryclark

金靴族

发表于 2015-4-22 10:01 |显示全部楼层

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这个帖子的回答的措辞都是“最好”，“理论上”，“我记得”，都是模棱两可的回帖。

LZ你先把合同发上来再说吧。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
WACT	+ 5	我很赞同

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adline0109_cn

铜靴族

发表于 2015-4-22 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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我现在怀疑这个事件的真实性

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-4-22 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧的找律师吧

亚雷特

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-22 10:06 |显示全部楼层

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这几天悉尼的保险公司要崩溃了。

yourock

金靴族

发表于 2015-4-22 10:07 |显示全部楼层

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tina50 发表于 2015-4-22 09:08
settle之日前，是不是原房主有保险，settle之日后，自己买保险？

当时买房的时候律师告诉我应该签合同当天就把保险买了，毕竟2个月的保险才几十块。说得就是LZ现在的case。

true100

皮靴族

发表于 2015-4-22 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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还没有settle应该是前房东负责

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