好事还是多折腾，不抢不是好的投资房，说说自己最近的投资房经历

天涯浪客

小木兰 发表于 2015-4-16 17:32
你贴的这个到AUBURN四五公里，能和楼主的比吗？
距离四五公里，就不值钱啦。75～85
LZ那个地距离火车大站 ...

能不能给我找一个Auburn卖100万或者以上Duplex的例子，给我一些灵感。

鱼羊鲜

阿德的房子转到钱了吗

流浪南半球

天涯浪客 发表于 2015-4-16 17:28
我估计是75万一个，帖子里面已经写清楚了，这个例子不好请忽略。

我们按照80万算好了，两个160万，92万 ...

浪客最近应该到别的区走走看看了,auburn三房公寓的已出售楼花卖到85万了,我的过户律师开发的,买大地破房就是一个预期,短期买卖并不合适,看未来土地的升值和稀缺性

天涯浪客

流浪南半球 发表于 2015-4-16 17:39
浪客最近应该到别的区走走看看了,auburn三房公寓的已出售楼花卖到85万了,我的过户律师开发的,买大地破房 ...

呵呵，今年实地看房不超过5套，懒得跑了。帮朋友问的，我自己没闲钱，玩不了这个。

theforest

干嘛不拼下A股，现在悉尼买房赶在头上了

天涯浪客

theforest 发表于 2015-4-16 18:01
干嘛不拼下A股，现在悉尼买房赶在头上了

很多港股赚钱的人，最近把钱拿出来买了房。相对于股票，房子才是实实在在的资产。

可能对于炒股的高手不认同，但是对于大多数人还是把房子看做真实的资产。

jiangmin

奥本

theforest

天涯浪客 发表于 2015-4-16 18:07
很多港股赚钱的人，最近把钱拿出来买了房。相对于股票，房子才是实实在在的资产。

可能对于炒股的高手不 ...

买房也得看周期，明显这轮已经过了或者高了，还追？

那个果

真棒，有勇气，看准了就不放手

jiangmin

1.5公里应该快到公园了。以后楼主看樱花方便了。而且奥本居民不用买门票。每次省5刀呢。这个投资值了。

天涯浪客

theforest 发表于 2015-4-16 18:21
买房也得看周期，明显这轮已经过了或者高了，还追？

港股赚钱的自然是香港人，是香港人在香港买房，李嘉诚的楼盘三个星期卖了1600套房。

Guru8

流浪南半球 发表于 2015-4-16 17:23
这个房子也就顶多150平吧，而且是有strata费用的，应该是联排Semi-Detached，有点像Townhouse，个人感觉 ...

哥作为炒房鼻祖说2句:
1.这个房子买对了，尤其是Auburn
2. 炒房在手2年为宜，不宜超过3年

其他问题请短信

天涯浪客

Guru8 发表于 2015-4-16 18:39
哥作为炒房鼻祖说2句:
1.这个房子买对了，尤其是Auburn
2. 炒房在手2年为宜，不宜超过3年

为啥不宜超过3年？

mrrio

在那里查容积率

sophia416

怎么看水管走的非常好？我看不懂合同上的水管图

流浪南半球

鱼羊鲜 发表于 2015-4-16 17:37
阿德的房子转到钱了吗

4年前34万新房,35万出手,能租390,正现金流,但增值太差

流浪南半球

theforest 发表于 2015-4-16 18:01
干嘛不拼下A股，现在悉尼买房赶在头上了

拼a股我不敢下重仓,没有杠杆,就是零花钱,还费精力,不如百家乐或德州扑克

流浪南半球

theforest 发表于 2015-4-16 18:21
买房也得看周期，明显这轮已经过了或者高了，还追？

算上汇率因素,其实和去年差不多

流浪南半球

jiangmin 发表于 2015-4-16 18:26
1.5公里应该快到公园了。以后楼主看樱花方便了。而且奥本居民不用买门票。每次省5刀呢。这个投资值了。 ...

服了,松哥的账算得厉害

流浪南半球

mrrio 发表于 2015-4-16 18:53
在那里查容积率

Council可以查

流浪南半球

sophia416 发表于 2015-4-16 20:02
怎么看水管走的非常好？我看不懂合同上的水管图

合同上专门有水管页

流浪南半球

Guru8 发表于 2015-4-16 18:39
哥作为炒房鼻祖说2句:
1.这个房子买对了，尤其是Auburn
2. 炒房在手2年为宜，不宜超过3年

谢指点

sophia416

流浪南半球 发表于 2015-4-16 20:24
合同上专门有水管页

我知道，但不知道怎样的水管走向为好

samuelinks

这房子hold住的成本也不小啊，每年贴个两万，纯粹等增值哦

kelinsyd

有米之人，学习了

oceandeepshell

恭喜楼主
有的中介真是无良，可以低价卖给自己人，纳闷房东又肯卖？

lclwm

这价格绝对是赚到了，英雄所见略同，我们的投资思路很相近哦；

xiangjia

小木兰 发表于 2015-4-16 17:15
你贴的这个到AUBURN四五公里，能和楼主的比吗？

这个比那个还好。那是mirvac的盘子。里面独立的小区治安很好。离另一个火车站才10几分钟走路。

流浪南半球

sophia416 发表于 2015-4-16 20:44
我知道，但不知道怎样的水管走向为好

贴着边界最好,最不好的是公共大阀门在后院

流浪南半球

samuelinks 发表于 2015-4-16 20:51
这房子hold住的成本也不小啊，每年贴个两万，纯粹等增值哦

大地破房就是租金收益不行,双刃剑,好在有我过户师的榜样力量和同样在auburn发家的事迹鼓舞吧