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楼主:dootbear

[财经新闻] 悉尼是全球第三大买房难的城市 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2015-1-21 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2015-1-21 06:51
澳洲自雇人士和小生意很多，基本都是拿cash，不交税的。那些大富豪们也大多利用海外空壳公司瞒税。他们实 ...

这很正常，哪个国家不是这样？这个理由不能成立

qwplqy

皮靴族

发表于 2015-1-21 07:26 |显示全部楼层

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413x 发表于 2015-1-21 06:48
估计是没考虑中国的城市吧？这也可以理解，如果一加入中国城市，前10名估计就没有其它国家的城市了。

...

你说的是国内高房价问题，他的问题是买房难的问题。
买房难，除了价格这部分，还有最重要的是房源数量和质量问题。
国内有钱还是可以买到合适的房子。

tallgeese

木屐族

发表于 2015-1-21 07:27 |显示全部楼层

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台北也没有

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-1-21 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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拿中位房价比中位收入并不完全合理，没有考虑其他物价水平和利息水平以及税率，所以这个排名是误导。

家庭主妇

皮靴族

发表于 2015-1-21 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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一辈子当房奴

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-1-21 07:31 |显示全部楼层

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凡事要趁早。

413x

金靴族

发表于 2015-1-21 07:59 |显示全部楼层

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qwplqy 发表于 2015-1-21 08:26
你说的是国内高房价问题，他的问题是买房难的问题。
买房难，除了价格这部分，还有最重要的是房源数量和 ...

你说的是国内高房价问题，他的问题是买房难的问题。
买房难，除了价格这部分，还有最重要的是房源数量和质量问题。
国内有钱还是可以买到合适的房子。

你是说在澳洲有钱买不到合适的房子吗？

"Affordability"指的就是买得起买不起，纯粹就是价格和收入的问题，而不是指什么数量和质量。

Number-crunchers behind the global housing survey rate housing affordability using the “median multiple” which takes a city’s median house price and divides it by the gross annual median household income.

文中的可负担指数计算公式就是：该城市的房价中位数 ÷ 家庭年收入中位数。

悉尼的可负担指数是9.8，也就是如果悉尼的房价中位数是80万，那么悉尼家庭年收入中位数就是8.16万。这是很靠谱的数字。
墨尔本的可负担指数是8.7，房价中位数是60万，那么墨尔本家庭年收中位数就是6.9万。这看上去都偏低了。

而北京房价平均3.7万一平方，买一个不大不小120平方米的公寓套房要450万吧？就算北京家庭的年收入中位数有45万，那么这个可负担指数也要达到10了，已经高过了悉尼的9.8。

而北京家庭的年收入中位数有45万吗？我知道在北京年收入450万，4500万的都有一大把，但是要说中位数、平均数，我看没那么多吧。

coolbbb

金靴族

发表于 2015-1-21 08:02 |显示全部楼层

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还好吧，还有UNIT, APT,和略偏远地区可以选

tanliyoung

皮靴族

发表于 2015-1-21 08:07 |显示全部楼层

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北上广呢？是不是hard模式的国家不参与这个排名？

starau

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-1-21 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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远飞发表于 2015-1-21 06:44
都是华人聚集的城市！

前五都是海外华人比例最高的城市，除了新加坡洛杉矶

g11

银靴族

发表于 2015-1-21 08:33 |显示全部楼层

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没上海，北京，排名明显有问题。

nsourire

银靴族

发表于 2015-1-21 08:36 |显示全部楼层

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香港排名第一。

T@0T13

皮靴族

发表于 2015-1-21 08:39 |显示全部楼层

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就这几年涨得凶

T@0T13

皮靴族

发表于 2015-1-21 08:40 |显示全部楼层

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没有东京么？

melody410222

铜靴族

发表于 2015-1-21 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个report里面除了香港是没有其他中国城市的,但有提到其他机构做的类似研究表明北京的指数的16.6 (hk 17, Sydney 9.8),所以北京买房还是比澳洲难多了

bennyluk

皮靴族

发表于 2015-1-21 08:49 |显示全部楼层

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北上广呢？

Fernando

金靴族

发表于 2015-1-21 08:55 |显示全部楼层

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难个P，你买不起，有的是人买得起，几百万套房子都卖出去了

shubb2008

水晶靴族

发表于 2015-1-21 08:57 |显示全部楼层

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确实涨得飞快

ssbb

银靴族

发表于 2015-1-21 09:00 |显示全部楼层

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413x 发表于 2015-1-21 08:59
你是说在澳洲有钱买不到合适的房子吗？

"Affordability"指的就是买得起买不起，纯粹就是价格和收入的问 ...

四百五十万的北京房是学区房，北京很多人住不起学区房，悉尼也是。

colaice

铜靴族

发表于 2015-1-21 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2015-1-21 06:22
1. 香港

2. 温哥华

温哥华比悉尼便宜啊？

stfz

铜靴族

发表于 2015-1-21 09:28 |显示全部楼层

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太羡慕美国的同学们了

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-1-21 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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看了这么多同学的争论，各个有理有据。
所以，还是搁置争议，共同推动悉尼房价继续上涨吧！

zniaelbalb

皮靴族

发表于 2015-1-21 10:36 |显示全部楼层

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这是咋评的呀？我觉得墨尔本放假比北上广靠谱多了呀。

无名草

铜靴族

发表于 2015-1-21 10:37 |显示全部楼层

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August2010 发表于 2015-1-21 05:32
悉尼现在比京上广还难买房啊？

北上广都限购

没

billqxy71

木屐族

发表于 2015-1-21 10:44 |显示全部楼层

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居然超过了伦敦，强啊

August2010

光脚族

发表于 2015-1-21 10:53 |显示全部楼层

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无名草发表于 2015-1-21 10:37
北上广都限购

估计以后悉尼也要限购了

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-1-21 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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wqw 发表于 2015-1-21 05:35
2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国，它们的房价收入比为3.6倍。

太羡慕美国的同学们了！ ...

地税太可怕

人生如戏

flora885

铜靴族

发表于 2015-1-21 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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北京三环随便卖一套倆居就能在澳洲买个豪宅了

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-1-21 10:59 |显示全部楼层

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flora885 发表于 2015-1-21 11:57
北京三环随便卖一套倆居就能在澳洲买个豪宅了

是啊，还是北京可负担性强。

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-1-21 11:06 |显示全部楼层

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flora885 发表于 2015-1-21 11:57
北京三环随便卖一套倆居就能在澳洲买个豪宅了

得相同地点比较，三环卖完了得住外西区，

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