[其他讨论] 谁能基于分析反驳倒本帖？澳洲的地产没有投资价值，投机价值也已经消失。 [复制链接]

发表于 2016-10-1 20:27 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2016-10-1 19:23
但是如果按照他的判断，当时就放出手上国内的房产也是大亏。

是的

忽然看到一帖http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page%3D1&page=3

那个楼主估计也哭晕了

gifox

版主

发表于 2016-10-1 20:34 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-1 19:27
是的

忽然看到一帖http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=831114&extra=page%3D ...

是卖的比较早。

不过心态好点，就是，做人，投资不可能赚到尽的。
总体来说有赢有输，赢稍微多过输一点就不错了。

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发表于 2016-10-1 20:38 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2016-10-1 19:34
是卖的比较早。

不过心态好点，就是，做人，投资不可能赚到尽的。

说得对，爱听

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kobekebi

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发表于 2016-10-1 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2016-10-1 19:34
是卖的比较早。

不过心态好点，就是，做人，投资不可能赚到尽的。

总比一直租房的loser强吧

gifox

版主

发表于 2016-10-1 20:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 gifox 于 2016-10-1 20:03 编辑

kobekebi 发表于 2016-10-1 19:56
总比一直租房的loser强吧

一直租房不是loser，我不会这样说他们。这个loser不应该解作失败者，但是如果你说是亏损者，那就是对的。

而且你的钱用来干嘛了啊。
房地产投资，有其好处。
但是如果同期的炒买货币，股票投资，期货投资，甚至自己创业上拿到更高的回报的。其实不买也不是不可。保持现金流嘛。终极目标都是钱生钱。达到目标就可。

但是，如果一只持币待购，而且持的是澳币。那就亏大了。亏了还不认亏，这就.....

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发表于 2016-10-3 15:58 |显示全部楼层

gifox 发表于 2016-10-1 20:59
一直租房不是loser，我不会这样说他们。这个loser不应该解作失败者，但是如果你说是亏损者，那就是对的。 ...

只要是投资，挣钱就好。
投在或不投在房产里不是重点。

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发表于 2016-10-4 16:58 |显示全部楼层

mysimsyd 发表于 2014-10-24 14:46
当你的理论与现实不符的时候，不要希望别人不顾现实的同意你的理论，而是应该回过头在否定自己理论的基础上 ...

少见的理性评论

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mary3-ma

铜靴族

发表于 2016-10-5 09:53 |显示全部楼层

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应该看看金星采访刘嘉玲那期刘嘉玲说的

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发表于 2016-10-8 17:25 |显示全部楼层

我也号召大家追随liu263:
群租光荣，
买房可耻。

alyssa

发表于 2016-10-8 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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mary3-ma 发表于 2016-10-5 09:53
应该看看金星采访刘嘉玲那期刘嘉玲说的

还是听师傅的话，比什么都好。

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-10-9 03:55 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-10-24 16:00
按这样理论，中国的房产怎么说？

中国的房产租金回报有到4%的吗？

国内的房产持有成本也低

充实自己

jacent5588

银靴族

发表于 2016-10-9 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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14年的帖子被挖了-------房事真的很难看清啊

大江东去

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发表于 2016-10-9 08:25 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-10-9 03:55
国内的房产持有成本也低

国内的贷款利率不比澳洲低

小鳄鱼 该用户已被删除

发表于 2016-10-9 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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alyssa 发表于 2016-10-8 17:29
还是听师傅的话，比什么都好。

我只听翻译的话

然后反向操作

alyssa

发表于 2016-10-9 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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小鳄鱼发表于 2016-10-9 08:38
我只听翻译的话

哈哈，一般人都是屁股决定脑袋。
难得有个独立思考的。
你觉得你是吗？

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-10-9 11:31 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-9 08:25
国内的贷款利率不比澳洲低

物业费很便宜，我听说过的最贵的豪宅apt，一个月1600人民币。没有council rate和稅，也没听说special levy的。污水处理费更比澳洲少多了。一般的apt，物业费一个月就200人民币

澳洲有io挺不错的，国内木有。澳洲败在人工太贵上

充实自己

大江东去

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发表于 2016-10-9 11:42 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-10-9 11:31
物业费很便宜，我听说过的最贵的豪宅apt，一个月1600人民币。没有council rate和稅，也没听说special lev ...

一个停车位的物业费都要200rmb

这个停车位还有另外买，30万rmb

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2016-10-9 11:59 |显示全部楼层

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楼主应该先有一套自住房house，然后再来谈这些问题。

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-10-9 12:09 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-9 11:42
一个停车位的物业费都要200rmb

这个停车位还有另外买，30万rmb

哦，国内的停车卫绝对是贵的，稀缺嘛。一般来说地下车位30w，管理费1000/年。地面上的不卖，租金一个月300rmb，这是北上的价格。

但国内大多数apt没有停车位，公交方便也便宜，可以做到不开车，也就是说车不是必须的
我刚来悉尼的时候，用公交去办各种事情，麻烦到想死，第一件事赶紧去学车考驾照，车在澳洲是必需品，而且一家一辆还不够用，进一步加重了生活成本。

借此帖发挥一下：澳洲人工贵，生活成本高昂，真的逸居吗？家庭收入20w刀和家庭收入50万人民币，减去澳洲和天朝的总开销，是不是还是天朝能攒的多一些？

充实自己

flyspirit

银靴族

发表于 2016-10-9 12:18 |显示全部楼层

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事实已经无情的驳倒了你的分析。无论中国还是澳洲，对普通投资者来说，最近三年最好的投资就是房产。即使是最顶级的唱空房产的投行，教授的分析，在事实面前都是苍白无力。

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发表于 2016-10-11 22:00 |显示全部楼层

人在江湖

大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-10-12 13:04 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-10-9 12:09
哦，国内的停车卫绝对是贵的，稀缺嘛。一般来说地下车位30w，管理费1000/年。地面上的不卖，租金一个月30 ...

除了钱，人生中还有很多东西用钱买不来的。

mdlp

发表于 2016-10-12 14:00 |显示全部楼层

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2年了回头看看这个帖子感慨万千啊

leasing

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发表于 2016-10-12 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2016-10-12 14:00
2年了回头看看这个帖子感慨万千啊

楼主都不敢回贴了你们还顶

bat

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发表于 2016-10-18 12:35 |显示全部楼层

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大伟Mel 发表于 2016-10-12 13:04
除了钱，人生中还有很多东西用钱买不来的。

没错

健康最重要

fademark

铜靴族

发表于 2016-10-18 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-10-9 12:09
哦，国内的停车卫绝对是贵的，稀缺嘛。一般来说地下车位30w，管理费1000/年。地面上的不卖，租金一个月30 ...

雾霾严重的城市，攒多少钱给医院？

bat

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发表于 2016-10-22 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-10-18 12:57
雾霾严重的城市，攒多少钱给医院？

大城市也都免费医疗了吧

比如北京

newplace

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禁止访问

发表于 2016-10-27 16:31 |显示全部楼层

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楼主已经接盘了？

最近看不到新闻了

金鱼哥

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发表于 2016-11-17 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主怎么看现在的房事

有否投资价值

mdlp