granny flat进行时－ （工程完毕，组图已上）

lingyang

恭喜LZ，新年快乐

Gelen

今天不但通过inspection，builder 还给我做了GF周围的水泥地，还有花园的路。我自己也把两边的retaining wall水泥基和木头桩立好了。

虽然心里骂了builder千遍万遍，但是今天，还是要诚挚的对他们说谢谢！这些额外的活儿，builder收了我一点点的labour cost和材料钱，效果很不错。

[ 本帖最后由 Gelen 于 2012-1-25 09:39 编辑 ]

chinara

等看照片。

Gelen

下雨了，很紧张的出去看了一下水泥地，丝毫无碍。早上倒水泥前，下了场大雨。builder问我要不要cancel，我说赌一把！居然赌赢了，倒水泥到现在八个小时，基本凝固了。

palaogong

龙年大吉

Gelen

GF的主卫生间，兼laundry功能

邪恶的瘦子

看着很好啊……不比一般house里的卫生间差呢。

牛

Gelen

tapware都用的好料，亲自买的呢

llua5118

原帖由 Gelen 于 2010-11-17 13:10 发表
granny flat policy简介

去年，NSW政府出台Supporting Affordable Rental Housing (granny flat)政策，旨在缓解日趋紧张的租房市场和房源危机。这个政策随后被除Waringah外的所有council贯彻执行。
至于Waringah Counci ...

如果地的面积小于这个标准，是不是就意味着council肯定不会批granny flat呢？

Gelen

在州政府的SEPP政策下不行。除非council自己有更宽松的规定。

Gelen

今天正月十一，网络风传是关老爷磨刀日，必下雨！磨刀不是该五月十三吗？

不管是关老爷磨刀，还是孙大圣撒尿，反正悉尼今天的的确确是下了一天的雨。我的GF就在今天竣工了。builder带2个工人冒着雨，装好了2500L的硕大雨水箱，还接上一个pump。屋里零零碎碎的小活儿也一并完成。傍晚的时候才完成，clean还没做，我说算了，我自己来吧，这种小事，不劳你费心了

耗时8个月，大半年的心思都在GF上，连正业都不务了。竣工的时候，心中无比舒畅，真想象狗一样在满是泥渍的地面上打个滚儿！

对所有给我建议的同学们，衷心的表示感谢！祝你们新年行大运！

等我清洁做好，再上高清组图

Flyingself

LZ的开销一共是多少，可否透漏一下？

Gelen

楼上已pm。
这个builder是经足迹网友介绍认识的。开贴后，其它一些网友要过电话号码，和他接触过，反馈褒贬不一，慢，是大家普遍抱怨的。
我个人的评价，除了工时长，有时候不接电话让人抓狂，其他方面如价钱质量我都满意。
对于我的complaint，builder说他也很无奈，工时长，部分原因是被其它subcontractor拖着。不接电话，他说在工地上干活可没办法接电话，安全作业要紧。我说你总得和客户有effective communication啊！
大家如果要建房，建议谨慎比较各个builder，自己做慎重决定。选择好builder后，也不要撒手丢给builder不管，自己得有效监督，subcontractor如水工，电工，也得要来电话号码。builder没空催，咱们自己催！

二级木匠

他是我找到的报价最低的builder之一，只要耗得起还是可以考虑的。

话说Gelen你应该坚持一下每周250的罚金，这样他会不会守时点？

[ 本帖最后由 二级木匠 于 2012-2-3 10:05 编辑 ]

Gelen

没坚持。
1：我曾经在去年下半年工程看似快完的时候说过，不收他罚金，要他把活儿做好。那时候已经超期一点点了。谁知道后来水管就tmd拖了我3个月。水管拖，是因为plumber开始误判我的污水主管位，以为很难，要挖很深，所以把活儿给撂下了。
2：听大家说，这个罚金条款，builder可以轻松推卸，与其和他扯皮把关系搞僵，不如干脆放弃，让他其它方面做好一些。builder确实做到，花园的路和GF旁边的水泥，他只象征性的收了一点点材料和labour cost。
3.builder也不易，也要养家。风里雨里干活，价钱也收的这么低，也得给人家想想。

总之，我觉得自己退一步，人家开心，自己也开心，双赢。

shirley_1999_80

全部看完，楼主心好，人好，房子也好。

iamwhoami

恭喜恭喜，等套图

竣工要不要搞个啥仪式什么的

dandan

恭喜恭喜。希望沾你点喜气，我们家的还没完工呢。council说我那carport的 surport不够。真烦死了！

Gelen

原帖由 dandan 于 2012-2-3 14:31 发表
恭喜恭喜。希望沾你点喜气，我们家的还没完工呢。council说我那carport的 surport不够。真烦死了！

所以说，council最烦。我那个private certifier来到屋里，总共就看了30秒，very good, perfect, 然后就很开心的走了。

Gelen

原帖由 iamwhoami 于 2012-2-3 10:52 发表
恭喜恭喜，等套图

竣工要不要搞个啥仪式什么的

要的，打算借钱买点儿鹿肉吃一顿庆祝一下

hanjuju

从头看到尾，楼主好强大！
等待最后的照片！

悉尼有蛇

恭喜楼主
谢谢楼主这么有始有终的帖子， 坚持不懈直至成功
这是你人生的一块碑呀

lizzie

没有超人的毅力很难坚持到底的， 恭喜楼主，可以好好放松一下啦。。。

DeepForest

Great work.I am thinking about something like that.

Gelen

最让我满意的是厨房，是自己找人做的。烤漆柜，soft 抽屉是close铰链，starlight black的benchtop，splashback和kickboard。

Gelen

油烟机是太平洋，足迹团购的。这个小project从新足迹受益不少，builder是网友介绍的，油烟机是团购的，厨房柜子是网友iamwhoami那里拿的！感谢各位！

烤箱是delonghi的，我一度犹豫要不要把这个新烤箱给自己用，把旧的那个放GF，结果处于对GF至深的情感，我把新烤箱给它了。

不过，炉台是旧的。i am sorry!

[ 本帖最后由 Gelen 于 2012-2-6 10:36 编辑 ]

Gelen

冰箱位留得很大，水龙头是hurstville华人五金店买的，才70刀，真不贵。

Gelen

厨房和厅连着，厅的size只能算凑合吧

Gelen

主卫生间与laundry一体。



设计成双开门，可以从卧室进入。

Gelen

两个卧室都9平米，带入墙柜，spotted gum地板。铺的手艺有点儿粗糙，后悔没有让地板公司来铺。