八卦一下我的家 － Viewbank VIC

罂粟云尼拿

CatITude 发表于 2015-9-14 12:46
viewbank college校区现在算校区房了？我们有一套在那个学区的，买的时候没有学区概念的呀。那个学校排名好 ...

好有眼光啊，我前几年怎么就没想过学区的事呢

aplpw

18887120 发表于 2015-9-14 00:12
Not sure, heard someone mentioned, the house is high above the ground from highway plus double gla ...

We did not proceed to consider further because of the fuel station nearby, I do not think it is a health hazard or any toxic gas ( otherwise the gov will not allowed houses to be built nearby), but just personal preference.

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-8-27 10:12
拭目以待  

VagrantJack也是咱们群的兄弟

21 Coorie Crescent Rosanna Vic 3084
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Sold for $853,000

上次JACK说的那个1.1M的小木屋不是这个吧？？当时我以为他说的就是这个，我想JACK说的是那个地很大的“精灵”木屋吧

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 11:41
21 Coorie Crescent Rosanna Vic 3084
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对 上次Jack说的是大地的木屋精灵！

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-14 12:35
A: http://www.realestate.com.au/property-house-vic-rosanna-120719141

我个人更喜欢A：6 Anthony Court Rosanna Vic 3084, 我估1.1米。

我发现最近一年同胞都在买VB, 而忽略了在校区内的Rosanna & Heidelberg, 我觉得是有两点原因，一是Rosanna & Heidelberg起价比较高 比如90－95起拍, 所以在看房的时候就直接忽略掉了; 二是看房时候直接忽略掉了, 所以也没有花时间去调查这两个区。最近Heidelberg 1米卖出的几套房子我都挺喜欢的。

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-9-15 12:11
我个人更喜欢A：6 Anthony Court Rosanna Vic 3084, 我估1.1米。

我发现最近一年同胞都在买VB, 而忽略了 ...

我在想ROSANNA 6号这个 其他都挺好 就是后面的两层楼中上层楼顶是平的，屋梁都可以看到 会不会夏天暴热。。

act_nan

罂粟云尼拿 发表于 2015-9-14 20:29
好有眼光啊，我前几年怎么就没想过学区的事呢

你还没公布你买的哪个房呢

ParrotFish

act_nan 发表于 2015-9-15 12:51
你还没公布你买的哪个房呢

私信说比较好

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 12:29
我在想ROSANNA 6号这个 其他都挺好 就是后面的两层楼中上层楼顶是平的，屋梁都可以看到 会不会夏天暴热。 ...

感觉后面这个房子是加建的，要不为啥房顶和前面不同

罂粟云尼拿

act_nan 发表于 2015-9-15 12:51
你还没公布你买的哪个房呢

你也在北边么(paopaobing(79)) ，我觉得我是一个“漏儿”

罂粟云尼拿

ParrotFish 发表于 2015-9-15 12:11
我个人更喜欢A：6 Anthony Court Rosanna Vic 3084, 我估1.1米。

我发现最近一年同胞都在买VB, 而忽略了 ...

我们就没忽略，连Rosanna主路的都去看了，最后发现，再摸摸唧唧研究那两个更贵的区，目标不明确的话，VB也买不起了(paopaobing(52))

罂粟云尼拿

ParrotFish 发表于 2015-9-15 12:11
我个人更喜欢A：6 Anthony Court Rosanna Vic 3084, 我估1.1米。

我发现最近一年同胞都在买VB, 而忽略了 ...

1.1M能买到的话，可以在厕所狂笑了，我觉得会更高

zzq0422

罂粟云尼拿 发表于 2015-9-15 14:04
1.1M能买到的话，可以在厕所狂笑了，我觉得会更高

后面是加建的 还有那个顶 华人不喜欢。。觉得会不会暴热？

zzq0422

罂粟云尼拿 发表于 2015-9-15 14:04
1.1M能买到的话，可以在厕所狂笑了，我觉得会更高

另外这种地势有点前高后低的。。好像也不咋地吧

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 14:09
后面是加建的 还有那个顶 华人不喜欢。。觉得会不会暴热？

你现在决定在哪里买了吗，感觉你看得太杂了

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 14:13
另外这种地势有点前高后低的。。好像也不咋地吧

有view的话前高后低可以接受

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-9-15 14:21
你现在决定在哪里买了吗，感觉你看得太杂了

我还在两头跑 感觉最近有点冷 心有余悸。。。反正我也有房住 就不急了。。

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-9-15 14:24
有view的话前高后低可以接受

嗯，当然718的地 这样的房子1.1还是值的

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-9-15 14:21
你现在决定在哪里买了吗，感觉你看得太杂了

我也想买进BALWYN NORTH ， 非学区房，但是好像都要1.5左右 有点吃不消。。

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 14:24
我还在两头跑 感觉最近有点冷 心有余悸。。。反正我也有房住 就不急了。。 ...

看来看去就是比较累，如果你不带着孩子去看房还好。

david168in

华人看上的地方坚决不去

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 14:26
我也想买进BALWYN NORTH ， 非学区房，但是好像都要1.5左右 有点吃不消。。

我也看过，放弃了，只能买个unit. 与其这样就不如租，BN的租金与房价比是极低的。

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 14:25
嗯，当然718的地 这样的房子1.1还是值的

我觉得1.1打住，不应该更高，参考Simon court地价。

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-9-15 14:32
我也看过，放弃了，只能买个unit. 与其这样就不如租，BN的租金与房价比是极低的。 ...

说的有道理 而且经过暴涨30% 此轮BALWYN已经涨到头了或者说到瓶颈了。到后面就像KEW什么的涨的空间会越来越小 说不定还没有VIEWBANK这边涨幅高的。

罂粟云尼拿

zzq0422 发表于 2015-9-15 14:13
另外这种地势有点前高后低的。。好像也不咋地吧

刚需还考虑这么多，就别想买上房子了，我的血泪史啊

zzq0422

罂粟云尼拿 发表于 2015-9-15 15:44
刚需还考虑这么多，就别想买上房子了，我的血泪史啊

我不是刚需

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 14:39
说的有道理 而且经过暴涨30% 此轮BALWYN已经涨到头了或者说到瓶颈了。到后面就像KEW什么的涨的空间会越来 ...

其实公校 校区房看来看去就那么几个。按学校排名，第一档GW Balwyn McKinnon Boxhill, 第二档DE Viewbank Vermont MW Strathmore Buckley (in Essendon) Blackburn.

再把这些公校按房价排名，第一档GW Balwyn MW, 第二档Boxhill McKinnon Blackburn DE Essendon Vermont, 第三档Viewbank & Strathmore (Strathmore很多房子都比VB高，在经过2011－2013年下跌以后并没有完全涨回来).

再把这些公校按照离华人区距离排名, 第一档GW Boxhill, 第二档MW Blackburn DE Vermont, 第三档McKinnon Viewbank, 第四档Essendon & Strathmore.

咱这个帖子说的是东北区，所以就讲VB & Rosanna. 我所认识的VB & Rosanna朋友，以前大部分住在两个区域，一个是以boxhill为中心的区域，另一个是以Preston/Bundoora为中心的区域。住在boxhill的朋友是觉得那边学校虽好 但房价贵; 住在Preston/Bundoora的认为自主房虽大 但学校不够好。所以这些朋友包括我，折中的选择就是VB & Rosanna.

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-9-15 15:52
其实公校 校区房看来看去就那么几个。按学校排名，第一档GW Balwyn McKinnon Boxhill, 第二档DE Viewbank ...

要是ROSANNA RD能再宽点就更好了 不知道政府何时能投资到这边路上来 然后VB就分分钟暴涨了。。

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-15 16:03
要是ROSANNA RD能再宽点就更好了 不知道政府何时能投资到这边路上来 然后VB就分分钟暴涨了。。 ...

Rosanna Rd不会再宽了吧，in between Rosanna & Heidelberg已经建了／正在建那么多的Apt & Townhouses/Duplex.

CatITude

rosanna road不可能变宽了吧，这边主路要变宽不是一般的困难。

我好像听朋友说那边有可能建隧道，不过还没有批下来。