澳洲房价看跌

linkspeed

liwus 发表于 2013-7-17 22:44
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=224948&extra=&page=1

今年（2010）不买房 ...

都是想太多了，企图追求论证完美之后行动。
其实这种事情没法论证，以冲动为主。

xinrongyao

跌也跌不了多少

毛巴马主席

房地产一枝独秀的结果往往是出头檩子先烂，既然c总的意思是房地产永远升，不会跌，那么为啥会有这么多人学雷锋啊，把发财机会让给新人？

大桥西

包子 发表于 2013-7-16 21:29
来学习的。

我感觉投资房是像投资股票，可能该多看其微观因素，location, location, location。如果投资房 ...

有道理，微观的选择很重要，但入市的时机也要看一看，自住除外。

adline369

alyssa 发表于 2013-7-5 13:51
其实也就是悉尼在嚷着涨吧。
其他城市没有那么大的动静。
而且悉尼都集中在145， 其他地方也没那么大动静。 ...

什么是145呀？

zhangjk0618

德道君 发表于 2013-7-16 23:30
中国印钞机加班加点开了10年，同时保持实际上的负利率，注意不止是低利率。 ...

你知道中国的实际通货膨胀多少吗？ 至少10%以上， 你要是把这个放在澳洲，还要低利率，这里政府好像没这么大胆子吧。估计都游行罢工了。 所以尽量不要拿中国的情况放到国外哦

Iamvivien

liwus 发表于 2013-7-17 22:44
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=224948&extra=&page=1

今年（2010）不买房 ...

墨尔本的话还好。。。。。。。。

qiqithompson

大方向应该是跌，现在房子都是这几年的历史低位了

linkspeed

毛巴马主席 发表于 2013-7-18 09:15
房地产一枝独秀的结果往往是出头檩子先烂，既然c总的意思是房地产永远升，不会跌，那么为啥会有这么多人学 ...

因为他们都想等着跌了捡便宜货，真跌了一点呢，就想再跌。结果错过了。周而复始。
因为生孩子太多了，根本没钱买房。
因为得过且过，有钱就花，所以根本不考虑买房。

xiaoxiaomt

学习

德道君

zhangjk0618 发表于 2013-7-18 12:22
你知道中国的实际通货膨胀多少吗？ 至少10%以上， 你要是把这个放在澳洲，还要低利率，这里政府好像没这 ...

你上面不是讲利率吗？怎么这里突然讲通胀了？
btw量化宽松不一定通胀吧，看美国，美国属西方国家吧。
lz啊，盖楼的工人很多不专业，小心塌楼啊。

zhangjk0618

德道君 发表于 2013-7-18 22:54
你上面不是讲利率吗？怎么这里突然讲通胀了？
btw量化宽松不一定通胀吧，看美国，美国属西方国家吧。
lz ...

首先印钞就会导致通胀，通胀就会引发高利率。这两个是一个概念。美国的情况是第一还没到时间。第二美元是贸易货币有由全世界来消化。澳币没有这个功能。澳币大部分只能在澳洲流通。连欧元的地位都没有。 印钞的结果就是本地区通货膨胀。通胀的结果必定引发升息。除非你有本事让全世界都用澳元

zhangjk0618

德道君 发表于 2013-7-18 22:54
你上面不是讲利率吗？怎么这里突然讲通胀了？
btw量化宽松不一定通胀吧，看美国，美国属西方国家吧。
lz ...

首先印钞就会导致通胀，通胀就会引发高利率。这两个是一个概念。美国的情况是第一还没到时间。第二美元是贸易货币有由全世界来消化。澳币没有这个功能。澳币大部分只能在澳洲流通。连欧元的地位都没有。 印钞的结果就是本地区通货膨胀。通胀的结果必定引发升息。除非你有本事让全世界都用澳元

zhangjk0618

德道君 发表于 2013-7-18 22:54
你上面不是讲利率吗？怎么这里突然讲通胀了？
btw量化宽松不一定通胀吧，看美国，美国属西方国家吧。
lz ...

首先印钞就会导致通胀，通胀就会引发高利率。这两个是一个概念。美国的情况是第一还没到时间。第二美元是贸易货币有由全世界来消化。澳币没有这个功能。澳币大部分只能在澳洲流通。连欧元的地位都没有。 印钞的结果就是本地区通货膨胀。通胀的结果必定引发升息。除非你有本事让全世界都用澳元

tjlsb72

失业大潮开始，捂紧你的口袋，远离中介，规划困难时期的家庭生活。

tony_wu1124

最近清盘还可以

thecatinthehat

所有国家得货币只能在自己国家流通，美元也只能在能流通美元得国家与地区存在。

“货币是不出国界得”

账户里面得美元其实根本就在美国。比如制裁某个国家，只要在纽约对相关账户停止美元结算就行了。美国以外地区账户里面的美元实际是不存得，除非取出现金纸币，而且必须可以流通，这样，才会有意义。也就是说天朝外储中得美元也在美国，只要停止结算就。。。

西红四

有结论了吗 俺是来看结论的

figod2012

悉尼房子去年涨了5%是有的。主要悉尼这新建的房子太少，需要比墨尔本还大。

你再看看悉尼市场上的存量房，1年少了20%。

悉尼西边基本到蓝山就截止了。别的地方大片土地又少，还要规划处很多商业工业用地。

自主的话别等了还是。

cncsman

liwus 发表于 2013-7-17 23:44
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=224948&extra=&page=1

今年（2010）不买房 ...

嘿嘿，因为他们都犯了跟楼主一样的错误。

那就是基于似是而非的事实来牵强附会地拼凑逻辑，以满足他们内心幻想的需要；而不是实打实地考察现实，来决定他们的策略。

这种人遍布股市、汇市、房市，永远是负责踏空、接盘，让利、上套的那群人，而且一直占多数。

他们的最典型特征就是如同楼主一样的：喊口号、伪逻辑、扣帽子。

cncsman

zhangjk0618 发表于 2013-7-19 01:16
首先印钞就会导致通胀，通胀就会引发高利率。这两个是一个概念。美国的情况是第一还没到时间。第二美元是 ...

第一、你忘了，澳洲政府欠了一屁股债，升息？这不是抹澳洲政府的脖子么？

第二、印钱和通胀有一定但非必然的联系，美国印钱没有通胀，并不主要是美国用世界货币输出通胀的结果（如上一楼所讲，看，又是一例似是而非的伪逻辑），而是因为美国印的钱都流入了蓄水池（金融机构、证券市场）。同样，澳洲政府印钱，只要社会消费品需求低迷（不滥发九百块给民间），也很大程度上不会引起全面通胀。

第三、澳洲政府为何最终必将印钱——西方国家挥霍无度最终历来的局面，都是滞胀，也就是经济停滞和通货膨胀，二者必居其一。近来陆克文为缩减赤字稍加紧缩，就立即引起裁员潮（这两天的租车行业）。所以澳洲政府为维持就业率和支持率，最终必将采取最隐蔽的填赤字方法：就是印钱。届时伴随印钱的一定是砍福利（减少钱进入流通）以抑通胀。而房价，则会随着印的钱不断一点点地流入社会（例如到时候为挽救建筑业的就业率而加大购房补贴等），而蹭蹭蹭地继续上涨。

以上这些才是理性思维的方式，和喊口号、伪逻辑有本质的不同，当然，有人理缺词穷一恕之下前来扣帽子，也是分分秒将发生的。

毛巴马主席

陆克文上次给房补加发钱900/人，把政府几年的盈余都给挥霍掉了，把澳洲的不动产虚火给煽动起来了，不错，很有功效，那时候矿业等也很不错，陆克文本来是准备从矿业抽水来贴补国库亏欠，但矿业巨头们的回复是把老陆政变下台。

现在的是，百业皆疲待兴而国库所剩无几，老陆只有走印钱的路，但印钱肯定不是首先再贴房地产，而是贴补矿业，制造业等大量就业的第一产业以救失业人群。

icac

来澳大利亚20年了,从来的第一天就有人说房价太贵了一定会跌的...

aulaoda

MARK

apple00

adline369 发表于 2013-7-18 10:27
什么是145呀？

就是Eastwood、伊市活呗

cncsman

毛巴马主席 发表于 2013-7-21 10:26
陆克文上次给房补加发钱900/人，把政府几年的盈余都给挥霍掉了，把澳洲的不动产虚火给煽动起来了，不错，很 ...

但印钱肯定不是首先再贴房地产，而是贴补矿业，制造业等
——
令人喷饭。

补贴制造业，就拿补贴汽车业来说好了，君不见，早就在吉拉德时代就开始补贴了，可是最终结果呢？——拿了补贴照样关门，或者半死不活的在那威胁：不给补贴我就关门。

所以补贴制造业有用吗？

到时候，第一个补贴的，必然是最吸引社会热钱的部门，那就是房地产。所以，还是老话，要涨。

毛巴马主席

现在的房地产还需要进补吗？都吃霸王鞭，快翘上天了，再补，不充血爆掉？如何补？拿啥来补？印钱再来补房地产？政府参与房地产击鼓传花？这陆克文要是这么傻，他也不是陆克文了，如果他要补房地产，他就不该卡死船民，这可是人口，房地产的刚需啊，他也无须减碳税，这可是救了制造业的出血点，动动就是30多亿，他应该继续加碳税，把这30多亿补给船民买房才对啊。

denn

主席说的对。

linkspeed

船名买房?

cncsman

毛巴马主席 发表于 2013-7-21 17:20
现在的房地产还需要进补吗？都吃霸王鞭，快翘上天了，再补，不充血爆掉？如何补？拿啥来补？印钱再来补房地 ...

他说：“我们就要看到一个接力棒的传递，矿业板块处于新投资的高峰期，但是房屋板块正在上升。在一个长期的相对平静、一个全国性的建设匮乏之后，我们看到一个好转。”

季度报告：西澳继续领跑全国经济

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