卖悉尼的HOUSE，去北京买个UNIT－－疯狂吗？

sbin1515

多多哥

etangzhang

hsqhugh 发表于 2013-8-15 19:36
上海基本和北京同理。

只要有春运，什么时候入手都不晚。

受多多哥的影响，我都想贷款在上海买房了。贷款70%去买房，还贷款，人不回中国，这样的举动值得吗？

求知

多哥想听听你的续集。北京购房如何？

hsqhugh

etangzhang 发表于 2013-8-15 18:20
受多多哥的影响，我都想贷款在上海买房了。贷款70%去买房，还贷款，人不回中国，这样的举动值得吗？ ...

趁你还有资格，趁你还买得起，赶紧。

提醒一下，北京的情况是：
1、贷款70%是评估价的70%，评估价通常是成交价的85%左右。也就是说通常得准确好40+%的首付
2、租金回报很低，得做好每个月添钱进去的思想准备。
上海应该差不多。

耐心等待，现在咬牙买下来，两年以后乐开花。

求知

谢多哥分享！请问澳洲身分国内买房怎么操作？

伊达政宗

明显赚大了

zxart

这就是人生，不知道明天会怎样，但是只要有念想，或者就有意义，当然有些人经历一次后，余生只做一件事，思考。

zkm2003210

hsqhugh 发表于 2013-8-15 20:47
趁你还有资格，趁你还买得起，赶紧。

提醒一下，北京的情况是：

前几天我还跟一个CHURCHMAN的老弟切磋呢. 我说租金回报低, 他还不服. .

求知

hsqhugh 发表于 2013-3-12 13:47
悉尼的HOUSE今天成交了。因为在北京买到房了，贷款110%，还贷压力太大，所以降价卖了这个HOUSE。我喜欢北京 ...

多哥不是一般的魄力 ，大丈夫也！

Booker

这个必须顶顶

求知

一直思索一个问题，多哥为什么移师北京？这里好吃好喝的！不通是个大孝子？

hsqhugh

求知 发表于 2013-8-15 19:35
一直思索一个问题，多哥为什么移师北京？这里好吃好喝的！不通是个大孝子？ ...

出国晃了9年，才发现我最爱北京。

出国前骂北京，现在也骂，只不过现在是爱着骂。

hsqhugh

求知 发表于 2013-8-15 18:55
谢多哥分享！请问澳洲身分国内买房怎么操作？

在北京好象得有个什么一年的居住证明。具体我不太懂。我保留着国内的一切呢。

etangzhang

hsqhugh 发表于 2013-8-15 20:47
趁你还有资格，趁你还买得起，赶紧。

提醒一下，北京的情况是：

资格尚有，但是估计的咬紧牙上。还款方式还没有想好。多多哥能否透露下如何还贷么？国内有收入？

这个买房有什么讲究么？要做调查研究么？还是说，北京上海眯着眼睛，找个地方买下，两年后都会笑眯眯？

zhuqiqi

这个想法可以有

hsqhugh

etangzhang 发表于 2013-8-15 19:54
资格尚有，但是估计的咬紧牙上。还款方式还没有想好。多多哥能否透露下如何还贷么？国内有收入？

这个买 ...

资格尚有，但是估计的咬紧牙上。还款方式还没有想好。多多哥能否透露下如何还贷么？国内有收入？

这个买房有什么讲究么？要做调查研究么？还是说，北京上海眯着眼睛，找个地方买下，两年后都会笑眯眯？

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1贷款不是问题 你懂的
2我对上海不熟，不过思路大同小异。尽量买城区、学区或地铁房，哪怕小一点破一点。城区的土地更具有稀缺性。现在城区已经无地可用了，就这么多房，不象郊区，还有大片土地，建起新房来就会和你竞争。如果预算不够再往外扩展，北京的话尽量选择北边。 上海想必也有类似的情况吧？

但无论如何，只要买了房，哪怕远一点，未来也会水涨船高的。

不要买商住，就买70年产权的住宅。

etangzhang

hsqhugh 发表于 2013-8-15 22:00
资格尚有，但是估计的咬紧牙上。还款方式还没有想好。多多哥能否透露下如何还贷么？国内有收入？

这个买 ...

谢谢，多多哥的指导思想。

看来你是坚定这些大城市是不会崩盘的哦。

能否问下你是如何还贷吗，如果有贷款的话。

hsqhugh

etangzhang 发表于 2013-8-15 20:09
谢谢，多多哥的指导思想。

看来你是坚定这些大城市是不会崩盘的哦。

在可预见的未来，能维持平稳就不错了，跌的可能性太小，涨甚至大涨的可能性大。原因我在这个贴子里说过，你可以找找。

用租金还贷款，还是自己贴补一些。

至于申请贷款，通常没什么问题的，这个不用担心。

etangzhang

hsqhugh 发表于 2013-8-15 22:11
在可预见的未来，能维持平稳就不错了，跌的可能性太小，涨甚至大涨的可能性大。原因我在这个贴子里说过， ...

可以预见的未来，可以说5-10年吗？

多多哥，信心相当的大啊。不过至少你半年前的决定是无比正确啊。

你回国后，是在国内工作了吗？

求知

hsqhugh 发表于 2013-8-15 21:45
出国晃了9年，才发现我最爱北京。

出国前骂北京，现在也骂，只不过现在是爱着骂。 ...

期待多哥开个帖子讲讲回到北京的感受，也让我们这些心系祖国的人们分享一下！

hsqhugh

etangzhang 发表于 2013-8-15 20:18
可以预见的未来，可以说5-10年吗？

多多哥，信心相当的大啊。不过至少你半年前的决定是无比正确啊。

下面这翻话，我说过好多遍了：
中国发展不平衡，北京上海这样的一线城市集中了大量优质资源，因此有强大的吸引力，吸引全国各地的人来，而城区土地供应有限，造成供需矛盾，短时间内是解决不了的。什么时候中国发展平衡了，北京上海显得不那么有吸引力了，外来人口没那么多了，北京上海的郊区也发展了，供需矛盾也就没这么紧张了。只不过这一天不会在几年之内就到来。所以我说：只要有春运，房价就得涨，得大涨。

我在北京从事幼儿教育工作

求知

hsqhugh 发表于 2013-8-15 22:51
下面这翻话，我说过好多遍了：
中国发展不平衡，北京上海这样的一线城市集中了大量优质资源，因此有强大 ...

回国时去找你哥们可以吗？

hsqhugh

求知 发表于 2013-8-15 21:12
回国时去找你哥们可以吗？

问题不大。

求知

hsqhugh 发表于 2013-8-15 23:24
问题不大。

theforest

多多哥是入籍才回去的么，如何保住国内籍贯呢？

knite

投资上真的是有眼光，但幼儿教育工作是不是不适合在北京呢。



主要是幼儿的很多方面还在积极的发育，



同样的环境对大人和 幼儿影响是不同，


或者说 你做自己的决定时你帮他做了这个决定。


只是个人想法，没有医学背景。

knite

澳，我指的不是教育，文化教育，北京没有问题




只是空气。




是不是大一点了再回中国。


有空可以问问医学方面的人士

hsqhugh

knite 发表于 2013-8-15 22:26
澳，我指的不是教育，文化教育，北京没有问题

我希望空气好，但对我来说这不是最重要的。其实很多人都如此，否则北京山区的房价早应该超过城区了

如果想呼吸新鲜空气，在北京山区买个房子住就解决了

simond

刚从北京回来, 貌似那里的房价又涨不少.
一同学2009买的4环外的装修房从$8000一平涨到两万一平, 这种增速澳村是不可能底.
城里的房价已达$50000-100000一平了, 据说还得涨.

刚看到一篇文章, 澳村房价也开始涨了, 未来10-14年将是一个大的繁荣期.

SUNNYLI0927

我个人认为悉尼，墨尔本的房价要比中国的大城市稳定的多，而且地段好的房子，出租回报还是好过中国。