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楼主:毛老爹

[贷款相关] 自住房的6年法则 [复制链接]

ck@colorunn.com

皮靴族

发表于 2014-5-5 15:43 |显示全部楼层

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ddww

木屐族

发表于 2014-5-5 15:59 |显示全部楼层

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过去还真不知道这个法则。学习了，谢谢了！

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2014-5-5 16:35 |显示全部楼层

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學習了

chere

木屐族

发表于 2014-5-18 19:40 |显示全部楼层

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sandra016 发表于 2013-8-4 16:55
去了ATO网站看了一下
http://www.ato.gov.au/Media-centre/Articles/Moving-on--Remember-the-six-year-rul ...

我所知道的和你提供的网站上的内容一样, 还是会计师告诉我的,觉得这个才有道理。

一蓑烟雨

若绮

布鞋族

发表于 2014-5-18 23:09 |显示全部楼层

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学习了

影子

布鞋族

发表于 2014-5-19 00:27 |显示全部楼层

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学习了

CATHYWSH

草鞋族

发表于 2014-6-17 17:37 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2013-8-4 14:26
六年法则：是指原先的自住房转作出租用途，有租金收入，最多不能超过6年，如果这个房子在6年到期之前卖出， ...

jayne

皮靴族

发表于 2014-6-17 23:40 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2014-4-11 21:15
1.如果只有1个房产，当然就是自住房，用作出租，出租期间租金收入需要按年度报税，出租不超过6年卖出，不 ...

这个解释不对，不是同时有两套房就不能选其一做自住房了。参见ATO网站IAN的例子。

dunblanehyq

光脚族

发表于 2014-6-18 00:07 |显示全部楼层

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谢谢好人

wmwbull

金靴族

发表于 2014-6-18 00:25 |显示全部楼层

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学习了。。。

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tonnyxu

银靴族

发表于 2014-6-18 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以反复六年啊。

bld

光脚族

发表于 2014-6-18 01:07 |显示全部楼层

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anniebearpublic 发表于 2013-8-5 13:05
你留到55岁以后再卖就好了~~~

为啥呢？

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-6-18 01:09 |显示全部楼层

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bld 发表于 2014-6-18 00:07
为啥呢？

super contribution

hakii

皮靴族

发表于 2014-6-18 01:54 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2013-8-4 14:26
六年法则：是指原先的自住房转作出租用途，有租金收入，最多不能超过6年，如果这个房子在6年到期之前卖出， ...

要是这种情况呢？！
就是我先定了某楼花A作为自主房，申请了首次置业的优惠，但是需要可能1-2年才能settle，然后在期间，我再买了一房B暂时住着，等楼A settle好了前后，我把楼B卖了，那B楼需要付增值税吗？！那B在我住期间是自住房还是投资房，或者A settle之后我不卖B了，是不是得做个评估把B从自住转为投资？！或者还是从我签A开始，B就一直以投资房出现，就算A没settle？！谢谢

dongchangshuo

臭鞋族

发表于 2014-6-18 01:57 |显示全部楼层

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学习了

maomaofei13

木屐族

发表于 2014-7-15 14:27 |显示全部楼层

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请问我们自住房，自住同时分租1年，后面4年整租，那我们要怎么交增值税呢？

uknowoppa82

布鞋族

发表于 2014-7-15 14:35 |显示全部楼层

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mark

nekoi1984

木屐族

发表于 2014-7-15 17:37 |显示全部楼层

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铭宝妈

银靴族

发表于 2014-7-15 17:39 |显示全部楼层

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学习了。

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2014-7-15 17:43 |显示全部楼层

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king_roy

布鞋族

发表于 2014-7-15 17:45 |显示全部楼层

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nice and good to know, thanks LZ

calo

铜靴族

发表于 2014-7-15 18:50 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2013-8-4 14:26
六年法则：是指原先的自住房转作出租用途，有租金收入，最多不能超过6年，如果这个房子在6年到期之前卖出， ...

如果自住了一年，然后出租了4年，又自住了6年。请问可以又有6年法则吗？

Raimy

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发表于 2014-7-15 19:36 |显示全部楼层

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calo 发表于 2014-7-15 17:50
如果自住了一年，然后出租了4年，又自住了6年。请问可以又有6年法则吗？ ...

你这11年都可以视为自住房。

签名被屏蔽

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-7-15 19:38 |显示全部楼层

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calo 发表于 2014-7-15 17:50
如果自住了一年，然后出租了4年，又自住了6年。请问可以又有6年法则吗？ ...

不可以了。只有一次机会

calo

铜靴族

发表于 2014-7-15 19:43 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-7-15 18:36
你这11年都可以视为自住房。

我主要想问的是，我要是11年之后又开始出租3年，那算是自住还是投资？这14年里面出租了7年……，但是我自住连续6年

calo

铜靴族

发表于 2014-7-15 19:44 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-7-15 18:38
不可以了。只有一次机会

要是自住了6年，之后改出租就是按投资房算了吗？

大江东去

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发表于 2014-7-15 19:45 |显示全部楼层

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calo 发表于 2014-7-15 18:44
要是自住了6年，之后改出租就是按投资房算了吗？

是。

alee88

木屐族

发表于 2014-7-15 19:45 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2014-7-15 19:46 |显示全部楼层

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calo 发表于 2014-7-15 17:50
如果自住了一年，然后出租了4年，又自住了6年。请问可以又有6年法则吗？ ...

出租那四年还要有充足理由（去其他城市工作，回国），同城搬家基本不会通过。

zjmzjm

木屐族

发表于 2014-7-15 19:54 |显示全部楼层

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