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楼主:毛老爹

[贷款相关] 自住房的6年法则 [复制链接]

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-5 15:14 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2014-5-5 13:09
你概念混淆了，我们讨论的是自住房出租6年能不能免CGT？不是自住房一直自住有没有CGT！ ...

我是给你搞混了。的确是。

你先说：
“”豁免CGT的前提条件是：在同一时期内，房主只能拥有1套房子！ “

然后我在471楼举例： A，B 2个房子同时存在的情况。
你回答 “ A 可以免CGT”

那也就是说，即使同一时期，房主拥有1套以上的房子，自住房还是可以免CGT。不是吗？

sssddt

钻石靴族

发表于 2014-5-5 15:21 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-5-5 14:14
我是给你搞混了。的确是。

你先说：

即使有10套房，1套自住房不出租，不需交CGT

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-5 15:37 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2014-5-5 14:21
即使有10套房，1套自住房不出租，不需交CGT

这个就跟我本来理解的一样了。并不是同一时期只能1套房才能免CGT。

ck@colorunn.com

皮靴族

发表于 2014-5-5 15:43 |显示全部楼层

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ddww

木屐族

发表于 2014-5-5 15:59 |显示全部楼层

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过去还真不知道这个法则。学习了，谢谢了！

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2014-5-5 16:35 |显示全部楼层

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學習了

chere

木屐族

发表于 2014-5-18 19:40 |显示全部楼层

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sandra016 发表于 2013-8-4 16:55
去了ATO网站看了一下
http://www.ato.gov.au/Media-centre/Articles/Moving-on--Remember-the-six-year-rul ...

我所知道的和你提供的网站上的内容一样, 还是会计师告诉我的,觉得这个才有道理。

一蓑烟雨

若绮

布鞋族

发表于 2014-5-18 23:09 |显示全部楼层

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学习了

影子

布鞋族

发表于 2014-5-19 00:27 |显示全部楼层

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学习了

CATHYWSH

草鞋族

发表于 2014-6-17 17:37 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2013-8-4 14:26
六年法则：是指原先的自住房转作出租用途，有租金收入，最多不能超过6年，如果这个房子在6年到期之前卖出， ...

jayne

皮靴族

发表于 2014-6-17 23:40 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2014-4-11 21:15
1.如果只有1个房产，当然就是自住房，用作出租，出租期间租金收入需要按年度报税，出租不超过6年卖出，不 ...

这个解释不对，不是同时有两套房就不能选其一做自住房了。参见ATO网站IAN的例子。

dunblanehyq

光脚族

发表于 2014-6-18 00:07 |显示全部楼层

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谢谢好人

wmwbull

金靴族

发表于 2014-6-18 00:25 |显示全部楼层

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学习了。。。

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tonnyxu

银靴族

发表于 2014-6-18 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以反复六年啊。

bld

光脚族

发表于 2014-6-18 01:07 |显示全部楼层

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anniebearpublic 发表于 2013-8-5 13:05
你留到55岁以后再卖就好了~~~

为啥呢？

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-6-18 01:09 |显示全部楼层

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bld 发表于 2014-6-18 00:07
为啥呢？

super contribution

hakii

皮靴族

发表于 2014-6-18 01:54 |显示全部楼层

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sssddt 发表于 2013-8-4 14:26
六年法则：是指原先的自住房转作出租用途，有租金收入，最多不能超过6年，如果这个房子在6年到期之前卖出， ...

要是这种情况呢？！
就是我先定了某楼花A作为自主房，申请了首次置业的优惠，但是需要可能1-2年才能settle，然后在期间，我再买了一房B暂时住着，等楼A settle好了前后，我把楼B卖了，那B楼需要付增值税吗？！那B在我住期间是自住房还是投资房，或者A settle之后我不卖B了，是不是得做个评估把B从自住转为投资？！或者还是从我签A开始，B就一直以投资房出现，就算A没settle？！谢谢