[行情讨论] 各位，我刚在Epping Park 买了2房unit，大家觉得出租行情如何 [复制链接]

发表于 2013-6-13 12:46 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-6-13 12:45
胡说，epping park 是富人区

是墨尔本的epping吗？我好想看错了，呵呵

donotgo

发表于 2013-6-13 12:52 |显示全部楼层

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HAL 发表于 2013-6-13 12:46
是墨尔本的epping吗？我好想看错了，呵呵

明显是悉尼的

kenzhou111

发表于 2013-6-13 13:29 |显示全部楼层

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上realestate.com.au查查不就知道了

OZ518

发表于 2013-8-19 20:57 |显示全部楼层

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Epping park 两房两卫现在叫到70 几万，吓人啊

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-8-20 00:27 |显示全部楼层

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这地方卖这个价钱，疯了！

april_19

发表于 2013-8-20 07:19 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2013-8-19 20:57
Epping park 两房两卫现在叫到70 几万，吓人啊

三房不過七十幾萬啊。

honeyjoe80

发表于 2013-8-20 15:16 |显示全部楼层

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EPPING 肯定要涨啊，看看Parramatta CROWN 的两房都65万多了。

laserjet245

发表于 2013-8-20 15:24 |显示全部楼层

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有朋友在那里买了两房的租了６００

wang0247

发表于 2013-8-20 19:37 |显示全部楼层

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不太清楚。。

yuan6610

发表于 2013-8-21 12:21 |显示全部楼层

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syyxwz 发表于 2011-8-2 21:55
？meriton给6%地租金回报呢，自己租应该租不到

千万不要听卖房子的租金回报率，感觉都是骗人的，卖得时候保证一年5%回报率，这个回报率从租出去算，如果这个价格一直租不出去，租不出去的这段时间是要自己贴房租的。

michael128

发表于 2013-8-21 12:52 |显示全部楼层

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building 6,7两房均价68W，现在剩的不多了，之后的两栋（8，9）均价提高到75W了。尼玛主要的是位置朝向都不如6，7，而且户型也一样大。这些都是Meriton新房的价格，要是买二手房谁买了8，9的等settle后拿出来resale肯定跌。

april_19

发表于 2013-8-21 17:19 |显示全部楼层

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我感覺我可以考慮把房子賣了

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-21 20:51 |显示全部楼层

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LS一堆业主自抬身价

honeyjoe80

发表于 2013-8-24 09:09 |显示全部楼层

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悉尼两房进入70万这个价格范围

leonjoho

银靴族

发表于 2013-8-24 09:20 |显示全部楼层

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去年60万，前年不到60万的房子，现在卖70万，meriton真不差钱，关键的是卖几乎70万还很多人买，海外人士就不说了，本地人这个时候买不理智啊，朋友卖房的，说都不好意思给本地买家推meriton了

selfidea

发表于 2013-8-24 09:27 |显示全部楼层

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leonjoho 发表于 2013-8-24 09:20
去年60万，前年不到60万的房子，现在卖70万，meriton真不差钱，关键的是卖几乎70万还很多人买，海外人士就 ...

嗯, 朋友做中介的说Meriton想让他们卖新房, 但老板怕坏了名声,说这种新房就是圈非PR的钱

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-24 09:29 |显示全部楼层

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yuan6610 发表于 2013-8-21 12:21
千万不要听卖房子的租金回报率，感觉都是骗人的，卖得时候保证一年5%回报率，这个回报率从租出去算，如果 ...

你这就是外行充行家了。

RENTAL GUARANTEE是从SETTLE那天算起就要给OWNER租金的。

足迹人可什么都敢装，敢说啊....

selfidea

发表于 2013-8-24 09:35 |显示全部楼层

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还有就是现在Strata大概8，900, 由Meriton自己管理，7年building guarantee结束之后,Meriton马上会转给其它公司, 因为它对自己的subcontractor做的房子没有信心,估计又是天价strata

yuan6610

发表于 2013-8-27 10:24 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-8-24 09:29
你这就是外行充行家了。

RENTAL GUARANTEE是从SETTLE那天算起就要给OWNER租金的。

那我这不是被骗了，卖方的中介说房子租出去的那天算。当初也不太懂，就以为就是这样吧，但是还签了一个rental Guarantee的合同，上面也写着从租出去算，我这种情况应该怎么办？房子倒是没空几周。

dengwa

发表于 2013-9-4 08:29 |显示全部楼层

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april_19 发表于 2013-4-28 12:31
我可沒說自己有多富，只是說應該賺的比你，事實確實如此。所以風水之說不可全信。

實在覺得你真心沒意 ...

年薪五万也敢出来说买学区房？我看连auburn的经济适用房也买不起啊！哈哈

dengwa

发表于 2013-9-4 08:36 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2012-5-31 05:50
足迹都这样，一般光脚的都说房价很便宜，房价大涨，某某盘很好，租金很高。。。 ...

足迹一般光脚的，都是手头有大量房子的大地主，当然渴望房价升，房子好租了

kanfuku

发表于 2014-1-11 23:57 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-4-28 12:29
再等等吧，年底大选后，房价要回稳，可能有up to 50%的跌幅。

现在2房的要70万了

kanfuku

发表于 2014-1-11 23:58 |显示全部楼层

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无意中发现这个曾经热闹的帖子，2011年60万不到2房epping park，如今epping park的2/2/1楼花上70w了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-1-12 03:01 |显示全部楼层

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kanfuku 发表于 2014-1-11 23:58
无意中发现这个曾经热闹的帖子，2011年60万不到2房epping park，如今epping park的2/2/1楼花上70w了 ...

告诉你一个真理，新的楼花永远比旧的楼花贵。

足迹最穷地产投资人

click

发表于 2014-1-12 05:26 |显示全部楼层

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yuan6610 发表于 2013-8-21 13:21
千万不要听卖房子的租金回报率，感觉都是骗人的，卖得时候保证一年5%回报率，这个回报率从租出去算，如果 ...

没太明白，从租出去算，那如果100/w租出去了，它就给你补钱？

lxgzmy

发表于 2014-1-13 14:38 |显示全部楼层

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epping park 离两个火车站都不近，自住有学区，也不排除为了孩子上学来租的，租金应该在650

TIGMAR

发表于 2014-1-13 14:41 |显示全部楼层

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lxgzmy 发表于 2014-1-13 15:38
epping park 离两个火车站都不近，自住有学区，也不排除为了孩子上学来租的，租金应该在650 ...

调研过么？？

LightYear

银靴族

发表于 2014-1-13 14:43 |显示全部楼层

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不明真相的围观有钱人~

小安琪