[买卖手续] auction 成功后，卖家反悔了(已顺利settle,请删帖) [复制链接]

发表于 2017-8-1 00:19 |显示全部楼层

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支持楼主维护自己的正当诉求以及合法权益

flydragon68

发表于 2017-8-1 00:23 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-31 18:40
我咨询的这些律师都是first half an hour for free.这些律师我都是咨询15分钟左右就完事了，都是看了下合 ...

挺楼主，就应该这么干，坚定的维护自己的利益。

发表于 2017-8-1 00:29 |显示全部楼层

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楼主赢了,,他们搬走时候房子多了个坑就不好了..看看是不是钱能解决的问题吧

endlesshuman

发表于 2017-8-1 02:53 |显示全部楼层

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个人认为这个case的关键在于中介，举个我个人刚成交房子的例子。一个房子正常买卖，不是auction，在我签合同以后，有个人联系中介出价比我高点，中介确实不在乎多那一点，就没给告诉owner。过了几天又来了一个，付全款还比我价钱高，中介也有点犹豫了，不过还是同样，没告诉owner。最后我顺利settle。中间那两个联系她的出价邮件内容都截图给我了。。。。
楼主这个情况，如果中介有一些职业素养，也不至于这么麻烦。

发表于 2017-8-1 06:10 来自手机 |显示全部楼层

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挺儿发表于 2017-7-31 23:29
楼主赢了,,他们搬走时候房子多了个坑就不好了..看看是不是钱能解决的问题吧 ...

Settle 之前要做house inspection 的

neard

铜靴族

发表于 2017-8-1 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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endlesshuman 发表于 2017-8-1 01:53
个人认为这个case的关键在于中介，举个我个人刚成交房子的例子。一个房子正常买卖，不是auction，在我签合 ...

这样的中介对卖方来说不是好事。如果是交换完合同的话那没问题，但是如果只是买方单方面签完理论上他需要把所有合理的offer给房东的。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

天上不会掉馅饼

发表于 2017-8-1 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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endlesshuman 发表于 2017-8-1 01:53
个人认为这个case的关键在于中介，举个我个人刚成交房子的例子。一个房子正常买卖，不是auction，在我签合 ...

你这个case不一样，合同交换以后，卖家没权利反悔。和中介没关系。

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-8-1 10:29 |显示全部楼层

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挺儿发表于 2017-7-31 23:29
楼主赢了,,他们搬走时候房子多了个坑就不好了..看看是不是钱能解决的问题吧 ...

这样做太不厚道，以后原房主家的车子也会莫名其妙的被泼汽油的，最后升级成仇。

jimboj

发表于 2017-8-1 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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挺儿发表于 2017-7-31 23:29
楼主赢了,,他们搬走时候房子多了个坑就不好了..看看是不是钱能解决的问题吧 ...

你这个思想不正确,又不是花钱消灾?

WayneZ

发表于 2017-8-1 12:44 |显示全部楼层

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LZ这个帖子为今后其他人维权提供了有力的例证依据，感谢lz的全程分享。

至于破坏房屋或者车子泼汽油，这些空穴来风没啥好说的，预祝lz接下来一切顺利哈！

最后希望这个帖子被更多华人朋友，不论买还是卖房的看到，多懂点法律，照章办事，这样我们的社区才会更和谐！

发表于 2017-8-1 17:39 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2017-8-1 11:37
你这个思想不正确,又不是花钱消灾?

本来就不是正确的东西嘛,, 那卖房子的违反合约也不是什么好人 , 你确定他们被强迫卖后不会干出啥事情么?

发表于 2017-8-1 17:40 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-8-1 05:10
Settle 之前要做house inspection 的

这....楼主能看的清每个角落么?

发表于 2017-8-1 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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挺儿发表于 2017-8-1 16:40
这....楼主能看的清每个角落么?

诶妈，不是我去做house inspection,我会安排专门人去做做house inspection,确保一切Ok, 然后再settle.

发表于 2017-8-1 17:46 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-8-1 16:44
诶妈，不是我去做house inspection,我会安排专门人去做做house inspection,确保一切Ok, 然后再settle. ...

行了,,既然楼主有准备就一切顺利吧.

发表于 2017-8-1 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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挺儿发表于 2017-8-1 16:46
行了,,既然楼主有准备就一切顺利吧.

谢谢

maxiaoc

发表于 2017-8-2 08:46 |显示全部楼层

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endlesshuman 发表于 2017-8-1 01:53
个人认为这个case的关键在于中介，举个我个人刚成交房子的例子。一个房子正常买卖，不是auction，在我签合 ...

你这种情况下，10%的大定就是对双方起约束作用的。

Auction 不一样，一锤定音，双方都不能反悔了。

maxiaoc

发表于 2017-8-2 08:46 |显示全部楼层

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另外，很奇怪，为什么总是有人喜欢说“丧气话”？

alyssa

金靴族

发表于 2017-8-2 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主思路清楚。
赞。。

hohoho

金靴族

发表于 2017-8-2 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-2 09:25 |显示全部楼层

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leaving 发表于 2017-7-31 17:29
lz你正常settle就算了？你应该告卖家和中介，他们都明显违规了，一点契约精神都没。你只是正常settle都没有 ...

告卖家其实挺麻烦, 过程很长，是否能拿到赔偿还不好说。
不如去投诉中介。中介已经违反了操守，投诉他很简单，他的中介资格会因此被取消。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2017-8-2 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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endlesshuman 发表于 2017-8-1 01:53
个人认为这个case的关键在于中介，举个我个人刚成交房子的例子。一个房子正常买卖，不是auction，在我签合 ...

关键是只有你签了合同，还是双方都签了合同。

如果已经Exchange合同了，中介再告诉卖方，只有白白让vendor郁闷而已

randjnz

发表于 2017-8-2 20:27 |显示全部楼层

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祝楼主一切顺利！

chenpu

铜靴族

发表于 2017-8-4 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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注意settle前inspection时候，每一样东西都要细心查看。

pptta

木屐族

发表于 2017-8-4 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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如果法律赋予卖家反悔不卖的情况又如何？那卖家就可以不卖，为何一定要执行呢？

如果此时房价大跌50%,买家肯定不会上来哭着喝着要卖家执行合同，是不是？

在商场，谁规定合同要100%执行，那就没有法院存在必要。

如果卖家衡量风险，觉得不执行更有利，那就毁约。在商言商！

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2017-8-4 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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maxiaoc 发表于 2017-8-2 07:46
另外，很奇怪，为什么总是有人喜欢说“丧气话”？

因为没契约精神，不了解现代法律

edgarlu edgarlu 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 53, 距离下一级还需 147 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-8-4 11:26 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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maxiaoc

发表于 2017-8-4 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxiaoc 于 2017-8-4 14:48 编辑

pptta 发表于 2017-8-4 09:37
如果法律赋予卖家反悔不卖的情况又如何？那卖家就可以不卖，为何一定要执行呢？

如果此时房价大跌50%,买家 ...

Auction 的情况下，不可以。

在其他某些情况下，可以商量，至于怎么商量，是不是商量得通，看运气。

这个情况下，你若是买家，你完全可以答应卖家再给加点钱，这是你的选择，没问题，大家尊重你。楼主不给加，这也是他的决定，大家也应该尊重他选择。这是澳洲不是中国, 什么"大家各退一步"的说法行不通.

发表于 2017-8-4 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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pptta 发表于 2017-8-4 09:37
如果法律赋予卖家反悔不卖的情况又如何？那卖家就可以不卖，为何一定要执行呢？

如果此时房价大跌50%,买家 ...

所以还是请准备通过拍卖形式买房子卖房子的朋友拍卖前做好准备，了解拍卖的相关法律再进行，拍卖成功卖家反悔的情况不多，买家反悔的情况也不多，同时希望大家都有个买房卖房的愉快经历。