澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据）

kingsford

再来几个
收入和房价的关系。

andrewliu1978

图表确实比数据更形象，更impressive，更有震撼力

bobll_999

看来还不用急着买房，等明年再说

kingsford

找到一个price to income ratio的比较图（好像澳大利亚给算低了，澳洲现在应该是7以上）

andrewliu1978

澳大利亚11月DEWR熟练工职位空缺月率下降4.8%，前值为下降3.7%

andrewliu1978

澳大利亚第三季度营建完工季率下降0.5%，前值为下降2.6%，预期上升1.5%

黑山老妖

http://www.businessspectator.com ... Document&src=mp

wwwgjhxx

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-10 11:49 发表
I think the government grants will provide some support for low end of the market. I also think this is temporary. Once unemployment start to creep up, things will come down.

Two Telecom Billing Solution companies: [Global]
Amdocs is laying off about 500
Comverse is laying off about 200

i am working for one of them... So far, nobody has not been fired in Australia...

luyangcy

泡沫总是要破的，不管从什么角度看，澳洲这个房价都不会持续很久了。从租房的火爆就能看出，谁都不笨，都在观望。

Crazynumber

08年房假是跌了，2009会涨上去吗？2010年在大幅度跌下来:si75

andrewliu1978

11月ANZ招聘广告总数年率下降18.6%；
11月ANZ报纸招聘广告年率下降42.7%,前值下降34.7%；
11月ANZ网络招聘广告月率下降8.4%,前值下降5.5%；
11月ANZ报纸招聘广告月率下降12%,前值下降12.2%；

andrewliu1978

Aust businesses fall into recession in Nov, sales, employment at 16-yr low, survey

SYDNEY - Australian businesses slumped into recession in November, as activity dived to depths not seen since the early 1990s and confidence crumbled to record lows, an influential survey reported on Tuesday.

The survey of 560 firms from National Australia Bank showed measures of sales and employment at their lowest levels since 1992, while forward orders sank to the lowest since 1991, pointing to more pain ahead.

我是老人

小小强

发错地方了

Crazynumber

好贴，顶上去，别沉了

老大都哪去啦:si94

sec33567

frankshi

原帖由 OZWorker 于 2008-7-31 14:32 发表
其实在银行/房地產等相關行業的同志出來說話最有說服力。
我最近因為要下OFFER買房，接觸了好機個銀行的BROKER和銀行裡面搞貸款的，他們給我的消息是：-

- 最近房子下跌絕對是事實，但悉尼也就是下跌3-10%左右， ...

非常赞同什么土地是稀缺资源是谎言这句话，石油等能源也有人操作说是稀缺资源，现在从140多一月内降至40，难道全球的能源消耗一下减少70%以上吗？

wil

“土地是稀缺资源”是客观事实。人类社会怎么折腾只是人类的事。人类早晚会为此付出代价。

Crazynumber

原帖由 wil 于 2008-12-17 10:47 发表
“土地是稀缺资源”是客观事实。人类社会怎么折腾只是人类的事。人类早晚会为此付出代价。

太远，太远~ 人类在这个地球上生活了好多好多年。。。。

回到原题澳洲房价惨跌，到底跌了多少？:si1

thomass620

澳洲的土地稀缺吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

andrewliu1978

澳洲联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)和澳洲工业集团(Australian Industry Group,  AIG)不久前联合公布的数据显示，澳洲08年12月服务业需求连续第9个月下滑，进一步印证了澳洲09年经济陷入停滞的可能。

澳洲08年12月AIG/CBA服务业表现指数相比上月提升1.5点，至39.3。50为衡量该行业扩张和萎缩的荣衰分水岭。

AIG CEO Heather Ridout表示，"澳洲服务业09年伊始面临着严峻的行业形势，新订单和供应商发货持续下降的迹象尤其令人担忧。"

更多的经济衰缓的迹象可能促使澳洲联储加大降息力度。另一份报告显示，澳洲08年12月制造业活动连续第7个月收缩。

andrewliu1978

我个人看，澳洲房地产市场的定海神针——就业率今年上半年会有更加明显的变化
实体经济的疲软在滞后期后，终将会反映在就业率上
原来的定海神针反过来会去捅破由流动性泛滥引起的地产价格泡沫

北风

写的很好啊
不过我个人认为失业率的上升会和政府的救助和利息的减免大致抵消
2009年房价跌不了多少，2009年底的数据可能会在跌5%以内，甚至为正

突然发现，圣诞假期过后，乐观了不少
今年会有困难，但不会像去年那样波澜壮阔了
那些预言今年危机会加剧，或者今年才刚刚开始的人可能会失望了

原帖由 andrewliu1978 于 6/1/2009 10:40 发表
我个人看，澳洲房地产市场的定海神针——就业率今年上半年会有更加明显的变化
实体经济的疲软在滞后期后，终将会反映在就业率上
原来的定海神针反过来会去捅破由流动性泛滥引起的地产价格泡沫

黑山老妖

原帖由 andrewliu1978 于 6/1/2009 11:40 发表
我个人看，澳洲房地产市场的定海神针——就业率今年上半年会有更加明显的变化
实体经济的疲软在滞后期后，终将会反映在就业率上
原来的定海神针反过来会去捅破由流动性泛滥引起的地产价格泡沫

很赞同。就业率会决定很多东西。。。

andrewliu1978

08:34  澳大利亚11月出口月率下降4%
08:34  澳大利亚11月进口月率上升2%
08:33  澳大利亚11月季调后营建许可年率下降34.7%*****
08:33  澳大利亚11月季调私营营建许可月率下降9.7%*****
08:32  澳大利亚11月季调后营建许可月率下降12.8%*****
08:31  澳大利亚11月商品及服务贸易帐盈余14.5亿澳元

andrewliu1978

澳大利亚12月ANZ招聘广告总数月率下降9.7%，前值为下降8.6%

澳大利亚12月季调后ANZ报纸招聘广告月率下降13.9%，前值为下降12.0%

澳大利亚12月季调后ANZ报纸招聘广告年率下降51.8%，前值为下降42.7%  

yeu008

主流媒体唱衰才有用啊，呵呵，就加菲猫一个人在这里唱衰没什么效果啊。而且上这个坛子的估计也主导不了澳洲房屋交易市场。建议换个地方去唱衰，你才能早日得偿所愿。

andrewliu1978

原帖由 yeu008 于 2009-1-13 00:01 发表
主流媒体唱衰才有用啊，呵呵，就加菲猫一个人在这里唱衰没什么效果啊。而且上这个坛子的估计也主导不了澳洲房屋交易市场。建议换个地方去唱衰，你才能早日得偿所愿。

衰不是唱出来的，主流媒体也未必有这个能量，而且众口皆是的往往得到相反的结果
我摘的数据都是来自开放渠道，都是统计机构公布的实际数据，我所做的就是copy&post
有人愿意看，算我没白转载
你要是不愿意看，就别看，别浪费你视网膜

[ 本帖最后由 andrewliu1978 于 2009-1-13 14:25 编辑 ]

andrewliu1978

我就在这个坛子里面唱衰，凭你 yeu008的ID也管不着我

我还真就坚持看衰的观点，再来点猛的

都说房市反映会比股市落后半年
倒退半年是08年7月，看看08年7月之后几个月股市的走势吧！！！
视网膜没问题的都应该能看出来


[ 本帖最后由 andrewliu1978 于 2009-1-13 14:38 编辑 ]

江上往来人

呵呵，加菲猫，我的视网膜跟你一样的哦。