我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

么么公主

bkhills 发表于 2014-11-3 17:45
自住房不用交Capital gain tax,如果从没有出租过

谢谢

KEVINHOLE

bkhills 发表于 2014-11-3 09:48
St George 太不给力了

啊，我也是跟st george 的，不然这次换吧

KEVINHOLE

启航 发表于 2014-11-3 11:03
为啥setback都会搞错 ，能分享一下细节吗？我也准备走CDC，因为地小有想多盖点，估计要push the bo ...

不清楚，是Ａ家帮申请，我啥都不知

wyatt

么么公主 发表于 2014-11-3 15:53
什么叫6个月内没有问题？我这都住了3年了啊，准备先买套新的搬家后再卖现在的旧的。

我卖旧的不会有所得 ...

买套新的，旧的要在6个月内买出去，否则就要开始交CGT。当然是按自住和投资时间比例算。

KEVINHOLE

wyatt 发表于 2014-11-1 20:31
Setback都是standard的也能搞错？

不知喔，我是建筑盲

cgz

今天终于浇了水泥。表明到是很平滑，就是边上很多粗燥的裂纹

bkhills

KEVINHOLE 发表于 2014-11-3 18:33
啊，我也是跟st george 的，不然这次换吧

咱俩真是一根绳子上的两只....

bkhills

A 家没有专业人士，所有的画图啊工程师啊都是发包给其他公司做的，那里出了错误，A里面的人啥都不知道，全部是一个忽悠一个，错误被我们发现，最后就是改；要是没发现，那就不知道了，估计我们多花的银子就是养了这一帮人坐办公室里忽悠我们吧。

bkhills

cgz 发表于 2014-11-3 21:00
今天终于浇了水泥。表明到是很平滑，就是边上很多粗燥的裂纹

有照片吗？

wyatt

cgz 发表于 2014-11-3 20:00
今天终于浇了水泥。表明到是很平滑，就是边上很多粗燥的裂纹

恭喜恭喜..

wyatt

bkhills 发表于 2014-11-3 20:18
A 家没有专业人士，所有的画图啊工程师啊都是发包给其他公司做的，那里出了错误，A里面的人啥都不知道，全 ...

M有自己的drawing部门的人,但是stormwater啥的,都是外包的.
小公司,肯定是大部分外包的.
出了错误,他们改的快吗?
我们那时候就怕他们出错,改一次一个礼拜就没了.

wyatt

今天是两个棒子在铺瓷砖,感觉进度比较缓慢.
希望是慢工出细活吧.

bkhills

wyatt 发表于 2014-11-3 21:39
M有自己的drawing部门的人,但是stormwater啥的,都是外包的.
小公司,肯定是大部分外包的.
出了错误,他们改 ...

你们才一个礼拜
错得太多了，工程师不分酸碱土，画图的更不用说了，一个窗子，改正了，下次又错了，再改，又把其它的改了，不知道多少回，最后签字时当场用笔改了双方签字
哎，连我们的名字都给弄错，明明白白在tender 上是中文名，到合同里全部变了，申请的insurance 也是，这种种的 不专业，
还怪我们中国人名字多，我当时差一点要翻脸

jimh888

wyatt 发表于 2014-11-3 09:17
我们的银行没收钱，而且home loan manager说只是付第一笔的时候肯定要看一下,接下来都不一定要看的.
觉得 ...

之前的阶段有请Private Inspector 检收吗？也不太肯定有沒有必要，至怕是花了钱照样出问题。

Teresa1020

我什么时候可以自己设计自己的房子啊

中国风景线

建房通常要多久啊？

wyatt

jimh888 发表于 2014-11-3 22:33
之前的阶段有请Private Inspector 检收吗？也不太肯定有沒有必要，至怕是花了钱照样出问题。 ...

这笔钱我省了，咨询了一些建房前辈，都没找人，只是最后stage找了。:)

wyatt

中国风景线 发表于 2014-11-4 01:18
建房通常要多久啊？

至少一年多

wyatt

bkhills 发表于 2014-11-3 20:58
你们才一个礼拜
错得太多了，工程师不分酸碱土，画图的更不用说了，一个窗子，改正了，下次又错了，再改 ...

Tender上写的是中文名字？这也可以？
那他们不要给印度人盖房了，那名字才叫长。

bkhills

wyatt 发表于 2014-11-4 08:14
Tender上写的是中文名字？这也可以？
那他们不要给印度人盖房了，那名字才叫长。 ...

They never admit their error, this is the attitude -everybody will make errors-but the company from the top boss -the culture is:

we are 100% right
you guys are idiots- so do not worry
just give the money

bkhills

Anyway, learned a lot from the process

we can do owner builder next time

么么公主

wyatt 发表于 2014-11-3 18:53
买套新的，旧的要在6个月内买出去，否则就要开始交CGT。当然是按自住和投资时间比例算。 ...

明白了，6个月内卖掉。。。

pengruijun

wyatt 发表于 2014-11-4 08:11
这笔钱我省了，咨询了一些建房前辈，都没找人，只是最后stage找了。:)

最后stage 也不用找，白花钱。最后就是光挑一些什么 paint touch up 啥的。自己都能看得出来。

wyatt

pengruijun 发表于 2014-11-4 09:32
最后stage 也不用找，白花钱。最后就是光挑一些什么 paint touch up 啥的。自己都能看得出来。
...

这笔钱也能省了,真好

另外有没有人从国内运个台球桌过来?

fuguee

wyatt 发表于 2014-11-3 21:39
M有自己的drawing部门的人,但是stormwater啥的,都是外包的.
小公司,肯定是大部分外包的.
出了错误,他们改 ...

你家楼下的窗户高度是1米8还是2米1的。楼上的是多少？这个M家免费升级，有必要吗？

蓝田汇景

wyatt 发表于 2014-11-4 10:40
这笔钱也能省了,真好  

另外有没有人从国内运个台球桌过来?

wyatt兄，房子建差不多了吧？台球桌暂时没有，但自动洗牌麻将桌还有一个花梨泡茶桌都已在途中

wyatt

fuguee 发表于 2014-11-5 08:01
你家楼下的窗户高度是1米8还是2米1的。楼上的是多少？这个M家免费升级，有必要吗？ ...

我们当时是花钱升级的,楼下1.8,楼上1.2.
必须升呀,大窗才敞亮.

wyatt

蓝田汇景 发表于 2014-11-5 08:08
wyatt兄，房子建差不多了吧？台球桌暂时没有，但自动洗牌麻将桌还有一个花梨泡茶桌都已在途中  ...

还有两个月吧..
太强了,还自动的..有没有自动摆球台球桌?
sky兄, 有没有好的窗帘,地板,build-in, driveway,landscaping的推荐呀?

fuguee

wyatt 发表于 2014-11-5 09:09
我们当时是花钱升级的,楼下1.8,楼上1.2.
必须升呀,大窗才敞亮.

墨尔本这儿是免费升级，
有必要楼下窗户高度升到2米1，楼上到1米8吗？

wyatt

fuguee 发表于 2014-11-5 08:43
墨尔本这儿是免费升级，
有必要楼下窗户高度升到2米1，楼上到1米8吗？

觉得楼下大点好,楼上卧室没必要了.