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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-11-3 18:08 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-11-3 17:45
自住房不用交Capital gain tax,如果从没有出租过

谢谢
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发表于 2014-11-3 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-11-3 09:48
St George 太不给力了

啊,我也是跟st george 的,不然这次换吧

发表于 2014-11-3 18:34 来自手机 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-11-3 11:03
为啥setback都会搞错 ,能分享一下细节吗?我也准备走CDC,因为地小有想多盖点,估计要push the bo ...

不清楚,是A家帮申请,我啥都不知

发表于 2014-11-3 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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么么公主 发表于 2014-11-3 15:53
什么叫6个月内没有问题?我这都住了3年了啊,准备先买套新的搬家后再卖现在的旧的。

我卖旧的不会有所得 ...

买套新的,旧的要在6个月内买出去,否则就要开始交CGT。当然是按自住和投资时间比例算。

发表于 2014-11-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-1 20:31
Setback都是standard的也能搞错?

不知喔,我是建筑盲

发表于 2014-11-3 21:00 |显示全部楼层
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今天终于浇了水泥。表明到是很平滑,就是边上很多粗燥的裂纹

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发表于 2014-11-3 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-11-3 18:33
啊,我也是跟st george 的,不然这次换吧

咱俩真是一根绳子上的两只....

发表于 2014-11-3 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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A 家没有专业人士,所有的画图啊工程师啊都是发包给其他公司做的,那里出了错误,A里面的人啥都不知道,全部是一个忽悠一个,错误被我们发现,最后就是改;要是没发现,那就不知道了,估计我们多花的银子就是养了这一帮人坐办公室里忽悠我们吧。

发表于 2014-11-3 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2014-11-3 21:00
今天终于浇了水泥。表明到是很平滑,就是边上很多粗燥的裂纹

有照片吗?

发表于 2014-11-3 21:35 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2014-11-3 20:00
今天终于浇了水泥。表明到是很平滑,就是边上很多粗燥的裂纹

恭喜恭喜..

发表于 2014-11-3 21:39 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-11-3 20:18
A 家没有专业人士,所有的画图啊工程师啊都是发包给其他公司做的,那里出了错误,A里面的人啥都不知道,全 ...

M有自己的drawing部门的人,但是stormwater啥的,都是外包的.
小公司,肯定是大部分外包的.
出了错误,他们改的快吗?
我们那时候就怕他们出错,改一次一个礼拜就没了.
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发表于 2014-11-3 21:48 |显示全部楼层
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今天是两个棒子在铺瓷砖,感觉进度比较缓慢.
希望是慢工出细活吧.

发表于 2014-11-3 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-3 21:39
M有自己的drawing部门的人,但是stormwater啥的,都是外包的.
小公司,肯定是大部分外包的.
出了错误,他们改 ...

你们才一个礼拜
错得太多了,工程师不分酸碱土,画图的更不用说了,一个窗子,改正了,下次又错了,再改,又把其它的改了,不知道多少回,最后签字时当场用笔改了双方签字
哎,连我们的名字都给弄错,明明白白在tender 上是中文名,到合同里全部变了,申请的insurance 也是,这种种的 不专业,
还怪我们中国人名字多,我当时差一点要翻脸

发表于 2014-11-3 23:33 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-3 09:17
我们的银行没收钱,而且home loan manager说只是付第一笔的时候肯定要看一下,接下来都不一定要看的.
觉得 ...

之前的阶段有请Private Inspector 检收吗?也不太肯定有沒有必要,至怕是花了钱照样出问题。
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发表于 2014-11-4 01:06 |显示全部楼层
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我什么时候可以自己设计自己的房子啊

发表于 2014-11-4 02:18 |显示全部楼层
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建房通常要多久啊?
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发表于 2014-11-4 08:11 来自手机 |显示全部楼层
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jimh888 发表于 2014-11-3 22:33
之前的阶段有请Private Inspector 检收吗?也不太肯定有沒有必要,至怕是花了钱照样出问题。 ...

这笔钱我省了,咨询了一些建房前辈,都没找人,只是最后stage找了。:)

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发表于 2014-11-4 08:12 来自手机 |显示全部楼层
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中国风景线 发表于 2014-11-4 01:18
建房通常要多久啊?

至少一年多

发表于 2014-11-4 08:14 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-11-3 20:58
你们才一个礼拜
错得太多了,工程师不分酸碱土,画图的更不用说了,一个窗子,改正了,下次又错了,再改 ...

Tender上写的是中文名字?这也可以?
那他们不要给印度人盖房了,那名字才叫长。

发表于 2014-11-4 08:49 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-4 08:14
Tender上写的是中文名字?这也可以?
那他们不要给印度人盖房了,那名字才叫长。 ...

They never admit their error, this is the attitude -everybody will make errors-but the company from the top boss -the culture is:

we are 100% right
you guys are idiots- so do not worry
just give the money

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发表于 2014-11-4 08:50 |显示全部楼层
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Anyway, learned a lot from the process

we can do owner builder next time
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发表于 2014-11-4 10:28 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-3 18:53
买套新的,旧的要在6个月内买出去,否则就要开始交CGT。当然是按自住和投资时间比例算。 ...

明白了,6个月内卖掉。。。

发表于 2014-11-4 10:32 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-4 08:11
这笔钱我省了,咨询了一些建房前辈,都没找人,只是最后stage找了。:)

最后stage 也不用找,白花钱。最后就是光挑一些什么 paint touch up 啥的。自己都能看得出来。

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发表于 2014-11-4 10:40 |显示全部楼层
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pengruijun 发表于 2014-11-4 09:32
最后stage 也不用找,白花钱。最后就是光挑一些什么 paint touch up 啥的。自己都能看得出来。
...

这笔钱也能省了,真好

另外有没有人从国内运个台球桌过来?

发表于 2014-11-5 09:01 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-3 21:39
M有自己的drawing部门的人,但是stormwater啥的,都是外包的.
小公司,肯定是大部分外包的.
出了错误,他们改 ...

你家楼下的窗户高度是1米8还是2米1的。楼上的是多少?这个M家免费升级,有必要吗?

发表于 2014-11-5 09:08 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-4 10:40
这笔钱也能省了,真好  

另外有没有人从国内运个台球桌过来?

wyatt兄,房子建差不多了吧?台球桌暂时没有,但自动洗牌麻将桌还有一个花梨泡茶桌都已在途中
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发表于 2014-11-5 09:09 |显示全部楼层
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fuguee 发表于 2014-11-5 08:01
你家楼下的窗户高度是1米8还是2米1的。楼上的是多少?这个M家免费升级,有必要吗? ...

我们当时是花钱升级的,楼下1.8,楼上1.2.
必须升呀,大窗才敞亮.

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发表于 2014-11-5 09:13 |显示全部楼层
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蓝田汇景 发表于 2014-11-5 08:08
wyatt兄,房子建差不多了吧?台球桌暂时没有,但自动洗牌麻将桌还有一个花梨泡茶桌都已在途中  ...

还有两个月吧..
太强了,还自动的..有没有自动摆球台球桌?
sky兄, 有没有好的窗帘,地板,build-in, driveway,landscaping的推荐呀?

发表于 2014-11-5 09:43 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-11-5 09:09
我们当时是花钱升级的,楼下1.8,楼上1.2.
必须升呀,大窗才敞亮.

墨尔本这儿是免费升级,
有必要楼下窗户高度升到2米1,楼上到1米8吗?

发表于 2014-11-5 09:50 |显示全部楼层
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fuguee 发表于 2014-11-5 08:43
墨尔本这儿是免费升级,
有必要楼下窗户高度升到2米1,楼上到1米8吗?

觉得楼下大点好,楼上卧室没必要了.

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