为啥要做资产折旧呢？

菲菲天空

sifeifanren 发表于 2014-11-17 10:03
请教一下lz

一套1951年的房子，近15年重新做过地基，近10年做过内部装修，这种情况值得做折旧报告么？谢谢 ...

一般是值得做折旧的。如您不放心，请发短信提供地址和是否带家具出租，我们会为您免费评估第一年的折旧额，供您参考。

ManauDou

哪家公司做折旧做得比较好？

菲菲天空

ManauDou 发表于 2014-11-19 17:07
哪家公司做折旧做得比较好？

我们是专业做折旧的公司，请发短信联系，谢谢

2009annie

good

菲菲天空

客人问我：会不会取消房地产负扣税和折旧抵税？我说，这是政府每年制定BUDGET时都要提到的话题。澳洲历史上曾经试过，然而不久就取消了。因为大失民心：不仅投资者会大幅减少，市场上出租房的供应和营建业将会受到影响，房租将上涨。结果老百姓最倒霉。租客可比投资者多多了，他们的选票力量让历届政府都不敢轻易在这个敏感问题上动刀。
然而话说回来，任何事情都有可能的。因此如您有出租房，请尽早制作折旧抵税表，并及时申报折旧。若干年后即使政策改了，您也不用担心了。因为折旧是递减的，头几年大头都已经拿回来了，以后的随它去吧。

pepper01

菲菲天空 发表于 2013-2-26 10:01
APARTMENT 使用寿命是40年，您可享受剩余的40-8=32年的各种折旧。请洽专业建筑估算师，他们可以计算出每 ...

可以短个联系方式吗？

lemontreehua

请短信我Brisbane的联系电话，大概作折旧评估的费用。房子在Brisbane，630K。

加菲猫1234

可以给个悉尼的联系方式吗？正好要做折旧报告

ygjj

菲菲天空 发表于 2013-3-7 23:03
友情提示：如果您有投资物业，还没有做资产折旧抵税的话，请尽快联系专业建筑估算师，不要等五、六月才动手 ...

我刚买全新投资房，需要做折旧报告，可以给个你的联系方式吗？悉尼，谢谢

timyoung81

需要墨尔本office联络方式，谢谢

stellali

好文

stellali

悉尼，给个联系方式吧，谢谢

jasonjttan

确实应该做。我之前一直以为我的投资房没有几分折旧后来做下来一年接近1万的折旧。岂不是很好的事情

菲菲天空

jasonjttan 发表于 2015-1-7 20:22
确实应该做。我之前一直以为我的投资房没有几分折旧后来做下来一年接近1万的折旧。岂不是很好的事情 ...

谢谢反馈，再次证明折旧退税就是在赚钱的硬道理

merry43

菲菲天空 发表于 2015-1-7 23:31
谢谢反馈，再次证明折旧退税就是在赚钱的硬道理

投资房需要做折旧,烦请发一个悉尼的联络方式。谢谢!

ok2189

请教楼主假如房子的具体建造年份不详如何评估是否应该做折旧？

菲菲天空

ok2189 发表于 2015-1-12 20:23
请教楼主假如房子的具体建造年份不详如何评估是否应该做折旧？

95%的情况是值得做的。短信我地址和是否带家具出租，我会为您免费评估

ilovezmsss

MARK

tony820

收藏以后用

bffbffbff

刚用过楼主的折旧报告服务，很满意

hohoho

楼主给我也做过

wlu

菲菲天空 发表于 2015-1-12 20:29
95%的情况是值得做的。短信我地址和是否带家具出租，我会为您免费评估

楼主能短个悉尼联系方式吗？大概四年新的townhouse 需要折旧报告。已经同时短你了。去年的税还没报呢。

r.wang7

请问搂主，我听说持有房产期间的折旧 到卖房子的时候是要从你的cost of owing里面减掉的，这个说法对吗？举例，某君十年前以20万的价格购入一HOUSE。 一直将房屋出租，而且每年都将相应的折旧部分作为费用减掉。直到今年他将房子以25万的价格卖掉时，还剩5万的折旧余额没有减掉。因此，老张获得CAPITAL GAIN 20万, 即CGT是按20万来报。求赐教~

chenyiz

r.wang7 发表于 2015-1-28 12:39
请问搂主，我听说持有房产期间的折旧 到卖房子的时候是要从你的cost of owing里面减掉的，这个说法对吗？举 ...

CGT discount 50%，所以按照10万来缴增值税。

r.wang7

chenyiz 发表于 2015-1-28 13:50
CGT discount 50%，所以按照10万来缴增值税。

持有投资房超过12个月，CGT就有50%discount是吗？那你说他的ｃａｐｉｔａｌ　ｇａｉｎ是２０万，而不是５万吗？那这样岂不是之前拿回来的ｔａｘ又要还给政府，可能还要缴更多，不如不做折旧了。

chenyiz

r.wang7 发表于 2015-1-28 13:04
持有投资房超过12个月，CGT就有50%discount是吗？那你说他的ｃａｐｉｔａｌ　ｇａｉｎ是２０万，而不是５ ...

如果你当财年收入一共只有十万（就因为卖这处房子），那缴税时就还回去3万而已，而之前累计折旧了15万。要根据自己的收入好好算一笔帐。收入不是很高的也可以不折旧。

enzojferrari

菲菲天空 发表于 2014-9-10 08:20
第一整年的折旧抵税额大致一万上下，具体情况请短信我。
折旧为了退税，具体到您头上，请咨询好的会计来 ...

你好，我在悉尼，有一个较新apartment需要做折旧报告。
能否pm，
多谢！

wlu

bffbffbff 发表于 2015-1-26 12:43
刚用过楼主的折旧报告服务，很满意

LZ怎么都联系不上呀。不是说五六月份才忙吗？我去年的税还没报呢。我私下也短LZ了。都不见回。做过报告的朋友能否给个LZ悉尼办公室的联系电话。其他州的也行呀。谢谢了

bffbffbff

wlu 发表于 2015-1-29 14:19
LZ怎么都联系不上呀。不是说五六月份才忙吗？我去年的税还没报呢。我私下也短LZ了。都不见回。做过报告的 ...

好像回国休假了， 他的联系方式私信你了

菲菲天空

wlu 发表于 2015-1-29 14:19
LZ怎么都联系不上呀。不是说五六月份才忙吗？我去年的税还没报呢。我私下也短LZ了。都不见回。做过报告的 ...

我已短信你了
对不起,我这几天在海外,有时上网不便.下周二(一五年二月三日)就回来. 多谢