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楼主:bighay

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发表于 2012-10-15 22:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 flyingf4u 于 2012-10-15 22:16 编辑

有很多投资者，分不清正负现金流和正负收益。
房产投资，长期持有你可能有创造正收益（可能性非常大。），但是如果连续3到5年出现负现金流，即使到第6年上可能出现正收益和正现金流，但是你的现金流已经入不敷出了。也就是说，你撑不到第6年就破产了。
所以投资，现金流是最重要的。即使你知道这个房子出租6年后一定正收益，可是你没计划好你的现金流，第5年就因为交不上利息或物业费被“破产”了。
正收益不等于正现金流啊。