123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

养乐多

LoveMyHome96 发表于 2021-6-18 11:08
不是大路的路冲， 应该还好吧。 这个房子各方面条件都不错， 卖不到3m， 就是大便宜 ...

下坡路冲 建议现场看一下就知道了 大便宜的话放了这么久好像也没offer 屋主估计给2.8肯定卖了

呆在北区不想走

养乐多 发表于 2021-6-18 15:12
下坡路冲 建议现场看一下就知道了 大便宜的话放了这么久好像也没offer 屋主估计给2.8肯定卖了  ...

一看就是行内人， 现在就是给到 2.75M—2.8M 就卖。

养乐多

呆在北区不想走 发表于 2021-6-18 13:35
一看就是行内人， 现在就是给到 2.75M—2.8M 就卖。

业内不敢 只不过是关心房市罢了

呆在北区不想走

36 Nelson Rd, Gordon ,经过艰苦谈判，于 10M的价格拍前售出。
创下今年Gordon的最高纪录，仅次于去年成交的32号。

chasenew

呆在北区不想走 发表于 2021-6-18 21:38
36 Nelson Rd, Gordon ,经过艰苦谈判，于 10M的价格拍前售出。
创下今年Gordon的最高纪录，仅次于去年成交 ...

感觉这个房子不值这个价。有 10m, 有很多投资的选择了。顺便问一下，有谁知道上北卖房子， agent通常抽多少 commission?是固定的，还是超过房东预期，抽成会更高？

宝石Gem

呆在北区不想走 发表于 2021-6-18 21:38
36 Nelson Rd, Gordon ,经过艰苦谈判，于 10M的价格拍前售出。
创下今年Gordon的最高纪录，仅次于去年成交 ...

壕无人性。
有没有人出来说斧头、菜刀地形了

宝石Gem

chasenew 发表于 2021-6-18 22:35
感觉这个房子不值这个价。有 10m, 有很多投资的选择了。顺便问一下，有谁知道上北卖房子， agent通常抽多 ...

用10M来投资？那得多壕。明显是自住享受的。

bobzzz

应该说Nelson Rd, Gordon上的房子总体上是该Gordon最豪气，漂亮的的，没有之一。

呆在北区不想走

bobzzz 发表于 2021-6-18 22:57
应该说Nelson Rd, Gordon上的房子总体上是该Gordon最豪气，漂亮的的，没有之一。 ...

Gordon 绝对最好的一条街。而且要双号，单号那边就有高差了。

呆在北区不想走

22A Agincourt Road, Marsfield今早在大雨中流拍了，出价的都是中东的Builder，最高出到2.4M
这个房子做为Corner Block，其实CDC的设计还是不错的，做的很细。
但是很多不太了解的人不清楚，这个地下面是Metro,建造时挺麻烦的，很多都需要Metro批准，会浪费不少时间
所以2.4M的价格真的还是不错的，估计是业主想卖到2.5M以上。

宝石Gem

感觉今天的清空率会更低

呆在北区不想走

宝石Gem 发表于 2021-6-19 14:29
感觉今天的清空率会更低

今天的大雨确实影响不小，风也大，冻死了。
肯定影响清空率。

hunter2honey

大家有去看2 Gibran Place St Ives 的房子不呢？感觉在auction result都搜不到任何痕迹了，也不知道今天拍的如何了

宝石Gem

呆在北区不想走 发表于 2021-6-19 19:02
今天的大雨确实影响不小，风也大，冻死了。
肯定影响清空率。

哈哈 但是结果上这周的比上周清空率和均价都有所上升，看看调整后的结果吧。当然上周因为长周末也有所影响

呆在北区不想走

hunter2honey 发表于 2021-6-19 19:21
大家有去看2 Gibran Place St Ives 的房子不呢？感觉在auction result都搜不到任何痕迹了，也不知道今天拍 ...

只有一个人2.85出价，流拍
街道一般，房子往下走很深，房子四层，房间都没问题，347室内面积，挨着bush，院内大树挺吓人，mini网球场

呆在北区不想走

34 Clanville Rd, Roseville今日拍卖，受关注不小，特此分析一下。
那个房子就是土地小，但是真的是clanville最好的一段，不是保护区，后院朝北，地还平，在整个Clanville的高处。
之前William Chan卖掉的46号，4.18m，这个房子在路的低处，房子也低，排水是个问题，造完也没那么气派，旁边有个meadowbank新造的，都在坑里。
所以4.2M，是做了广告on the market卖的，价格是不错，但比起46号的conditikn，才多卖2万，还是差强人意。

hunter2honey

呆在北区不想走 发表于 2021-6-19 20:01
只有一个人2.85出价，流拍
街道一般，房子往下走很深，房子四层，房间都没问题，347室内面积，挨着bush， ...

感谢分享，感觉现在市场真的冷下来了，看了看之前的记录房东买的时候也不便宜了。

yotiger

今天17 Roma Rd, St ives拍了2680500，奇葩的价格。

Bowen

呆在北区不想走 发表于 2021-6-19 20:12
34 Clanville Rd, Roseville今日拍卖，受关注不小，特此分析一下。
那个房子就是土地小，但是真的是clanvil ...

46号Off market 卖的。

卖完了， Will自己出钱放到网上给公司打广告的。

Sunking08

呆在北区不想走 发表于 2021-6-19 20:01
只有一个人2.85出价，流拍
街道一般，房子往下走很深，房子四层，房间都没问题，347室内面积，挨着bush， ...

这个房子不错 不知为何不到 3m

whzopecc

呆在北区不想走 发表于 2021-6-19 20:12
34 Clanville Rd, Roseville今日拍卖，受关注不小，特此分析一下。
那个房子就是土地小，但是真的是clanvil ...

46号也破到没法住人吗

jayne

34 Clanville 算是小漏，价格还可以更高点。周围也没有乱七八糟的树，包括邻居家也没有大树

heatao

为啥不公布每周拍卖价格了？

heatao

为啥不公布每周拍卖价格了？

呆在北区不想走

heatao 发表于 2021-6-19 21:52
为啥不公布每周拍卖价格了？

有啊，你可以微信去关注“HomeOn查房”的公众号啊，刚刚才发，每星期天在上7点，准时发。

呆在北区不想走

yotiger 发表于 2021-6-19 20:37
今天17 Roma Rd, St ives拍了2680500，奇葩的价格。

这是当场拍卖的最高出价。
当场流拍了，事后应该是中介劝服了屋主，接受了这个价格，所以卖掉了。

maomaochong88

jayne 发表于 2021-6-19 21:45
34 Clanville 算是小漏，价格还可以更高点。周围也没有乱七八糟的树，包括邻居家也没有大树 ...

啊 为啥我从图片上看门口三颗大树呢

mingsh22

jayne 发表于 2021-6-19 21:45
34 Clanville 算是小漏，价格还可以更高点。周围也没有乱七八糟的树，包括邻居家也没有大树 ...

这就是一个地价的感觉。。

呆在北区不想走

马上去跟朋友拍17 Cornwall Avenue, Turramurra，大家觉得什么价格成交，接龙啊，拍完回来公布结果。
哈哈，大风吹啊，好兴奋啊。

mingsh22

呆在北区不想走 发表于 2021-6-20 09:20
马上去跟朋友拍17 Cornwall Avenue, Turramurra，大家觉得什么价格成交，接龙啊，拍完回来公布结果。
哈哈 ...

直播搞一下啊