我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

bkhills

KEVINHOLE 发表于 2014-10-25 22:55
Our geotach report says '  Site classification 'A' --- what does that mean, buddy? thanks.

他们不做second soil test
A 的土质很好的，最低的，可能不要打桩

bkhills

Kevinhole,
我们房推完了，圣诞节前slab z做完放着。
要盖个一年，合同４４ 周，圣诞节五周 ，下雨天除外，前面还要给他们四周准备
反正上了賊船了，也没有其它选择了。
我觉得楼主这家好，速度快，收钱也reasonable

happylinda

bkhills 发表于 2014-10-26 08:36
Kevinhole,
我们房推完了，圣诞节前slab z做完放着。
要盖个一年，合同４４ 周，圣诞节五周 ，下雨天除外， ...

我当时选房的时候，先是看房型，但是我只选择大的builder公司的房型看，我想公司大，有名，经验丰富，流程熟悉，我可以少操点心

bkhills

忽悠的办法很多，这家就是flexibility，猫腻不到跟前，根本不知道
C 家要盖多久？你的房子面积蛮大的

happylinda

bkhills 发表于 2014-10-26 09:06
忽悠的办法很多，这家就是flexibility，猫腻不到跟前，根本不知道
C 家要盖多久？你的房子面积蛮大的 ...

c家合同上是36周，我选的是c家面积最大的那款

bkhills

happylinda 发表于 2014-10-26 09:53
c家合同上是36周，我选的是c家面积最大的那款

都比A 家快

给后来的同学提醒，做好持久准备，而且会越来越长。去年的合同很多是３９ 周，后来就４１，现在是４４。sales 的承诺没有用，书面的都不行的。

happylinda

bkhills 发表于 2014-10-26 10:04
都比A 家快

给后来的同学提醒，做好持久准备，而且会越来越长。去年的合同很多是３９ 周，后来就４１， ...

是，我是真没想到前期的准备工作会这么长，10个月了呀，而且只能email, 电话总是语音，也是她要是每个电话都接，烦都烦死了

KEVINHOLE

bkhills 发表于 2014-10-26 08:28
他们不做second soil test
A 的土质很好的，最低的，可能不要打桩

谢谢解释，那敢情好啊

KEVINHOLE

bkhills 发表于 2014-10-26 08:36
Kevinhole,
我们房推完了，圣诞节前slab z做完放着。
要盖个一年，合同４４ 周，圣诞节五周 ，下雨天除外， ...

唉，我们是同根绳上的蚂蚱，同煎熬啊。上了贼船啊！

KEVINHOLE

happylinda 发表于 2014-10-26 08:44
我当时选房的时候，先是看房型，但是我只选择大的builder公司的房型看，我想公司大，有名，经验丰富，流 ...

是啊，可惜这一辈子也就可能建这一次房，没后悔药吃噢

bkhills

Eden 这家也好快的，我朋友的邻居家盖，不到六个月，２层的，搬进去了，我朋友八个月拿到钥匙，还在报怨。我们只有等

happylinda

KEVINHOLE 发表于 2014-10-26 12:25
是啊，可惜这一辈子也就可能建这一次房，没后悔药吃噢

真挺花费时间，精力，脑子的

忐忑

frame为什么是绿色的？做了防白蚁处理？

eldercat

忐忑 发表于 2014-10-26 15:14
frame为什么是绿色的？做了防白蚁处理？

对的，防白蚁的，好像builder承诺保2 3十年

启航

初步谈了几家，感觉很不一样。因为我们的地比较小，需要修改一下design来满足setback要求。

1. C家第一个鬼婆sales，口很甜，但很懒，谈到我们对setback的疑问，直接说这就是公司告诉她的，就像none of her business。谈到要小改一下design，直接说这个design你们不行。现在找到了一个前architect，非常勤奋， 要改什么，马上反馈行还是不行和修改图纸。运气好。
2.MA家，sales懒，说到改图，直接说你们给钱和designer谈。
3.E家，店大欺客，直接说我们得遵守公司的policy，因为他们业界最大，很好。
4.W家，sales口甜，但extra build zone charge的收费最贵。还没仔细谈。
5.R家，很好，很勤奋，可惜design改了后还是不太符合我们的要求。

现在看到sales都是以貌取人了，感觉不好的直接绕行了。

先让C家survey定下可行的setback，再继续挑选design，希望有个好的结果。正学着楼主拜神中

启航

eldercat 发表于 2014-10-26 07:05
我们家也没选电，地板什么的，第一部分color selection还没回来，估计要48万，其中pantry laundry自己做 ...

你的site cost和Basix太好了，羡慕中。。。

启航

今天听说了EB的一个很有趣的管理方式，就是onsite挂个camera，每15分钟照个像，客人可以天天在网页上查看进度，免费(这个感觉要不sales吹牛，要不就是费用早打进成本里了）。

https://www.facebook.com/TheHillsLAC/posts/703641966364323

happylinda

启航 发表于 2014-10-26 21:45
初步谈了几家，感觉很不一样。因为我们的地比较小，需要修改一下design来满足setback要求。

1. C家第一个 ...

你写的这几个都是较大且有名的建筑公司

启航

happylinda 发表于 2014-10-26 22:25
你写的这几个都是较大且有名的建筑公司

小的builder设计可挑选的空间少，而且怕规模小，怕开头容易，结尾难。还在shortlisting中。地小就是头疼，买的时候一点都不懂。

wyatt

忐忑 发表于 2014-10-26 14:14
frame为什么是绿色的？做了防白蚁处理？

对的，防白蚁

happylinda

启航 发表于 2014-10-26 22:38
小的builder设计可挑选的空间少，而且怕规模小，怕开头容易，结尾难。还在shortlisting中。地小就是头疼 ...

我的意思是尽量选大的建筑公司，最好不要选小的建筑公司，因为小的建筑公司让人的心里总感觉不是那么踏实

yyiu002

wyatt 发表于 2014-10-23 16:40
再来一张

厨房看起来很漂亮！

yyiu002

启航 发表于 2014-10-26 22:02
今天听说了EB的一个很有趣的管理方式，就是onsite挂个camera，每15分钟照个像，客人可以天天在网页上查看进 ...

我们用的就是EB. 报价确实不高，但是由于按部就班，每一步都不许有任何改动。所以选房子，选颜色要慎重啊。Concrete Slab, Frame 都是定制好的，很快就完工，但是砖墙质量就没有什么保证了，施工队如果是二把刀，哎。我们就在砖墙这一块不满意，没办法， 人家就用澳洲建筑标准允许有些瑕疵搪塞。

wyatt

yyiu002 发表于 2014-10-27 08:40
厨房看起来很漂亮！

thanks..

wyatt

happylinda 发表于 2014-10-26 12:33
真挺花费时间，精力，脑子的

前期比较麻烦,选完就好了.

wyatt

启航 发表于 2014-10-26 20:45
初步谈了几家，感觉很不一样。因为我们的地比较小，需要修改一下design来满足setback要求。

1. C家第一个 ...

没考虑M家?

wyatt

启航 发表于 2014-10-26 21:02
今天听说了EB的一个很有趣的管理方式，就是onsite挂个camera，每15分钟照个像，客人可以天天在网页上查看进 ...

这个牛了..真有吗?

yyiu002

wyatt 发表于 2014-10-27 10:39
这个牛了..真有吗?

是啊，砖墙之前，Camera装在外面，之后就在里面看。

wyatt

yyiu002 发表于 2014-10-27 09:45
是啊，砖墙之前，Camera装在外面，之后就在里面看。

那真不错.你们盖得哪个房型?到哪步了?

启航

wyatt 发表于 2014-10-27 10:38
没考虑M家?

M家的设计不太适合我的地，我的宽度可以，但长度较小。