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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-10-26 09:53 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-10-26 09:06
忽悠的办法很多,这家就是flexibility,猫腻不到跟前,根本不知道
C 家要盖多久?你的房子面积蛮大的 ...

c家合同上是36周,我选的是c家面积最大的那款
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发表于 2014-10-26 10:04 来自手机 |显示全部楼层
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happylinda 发表于 2014-10-26 09:53
c家合同上是36周,我选的是c家面积最大的那款

都比A 家快

给后来的同学提醒,做好持久准备,而且会越来越长。去年的合同很多是39 周,后来就41,现在是44。sales 的承诺没有用,书面的都不行的。

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发表于 2014-10-26 11:49 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-10-26 10:04
都比A 家快

给后来的同学提醒,做好持久准备,而且会越来越长。去年的合同很多是39 周,后来就41, ...

是,我是真没想到前期的准备工作会这么长,10个月了呀,而且只能email, 电话总是语音,也是她要是每个电话都接,烦都烦死了

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发表于 2014-10-26 12:21 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-10-26 08:28
他们不做second soil test
A 的土质很好的,最低的,可能不要打桩

谢谢解释,那敢情好啊

发表于 2014-10-26 12:23 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-10-26 08:36
Kevinhole,
我们房推完了,圣诞节前slab z做完放着。
要盖个一年,合同44 周,圣诞节五周 ,下雨天除外, ...

唉,我们是同根绳上的蚂蚱,同煎熬啊。上了贼船啊!

发表于 2014-10-26 12:25 |显示全部楼层
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happylinda 发表于 2014-10-26 08:44
我当时选房的时候,先是看房型,但是我只选择大的builder公司的房型看,我想公司大,有名,经验丰富,流 ...

是啊,可惜这一辈子也就可能建这一次房,没后悔药吃噢
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发表于 2014-10-26 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 bkhills 于 2014-10-26 12:55 编辑

Eden 这家也好快的,我朋友的邻居家盖,不到六个月,2层的,搬进去了,我朋友八个月拿到钥匙,还在报怨。我们只有等

发表于 2014-10-26 13:33 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-10-26 12:25
是啊,可惜这一辈子也就可能建这一次房,没后悔药吃噢

真挺花费时间,精力,脑子的

发表于 2014-10-26 15:14 |显示全部楼层
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frame为什么是绿色的?做了防白蚁处理?

发表于 2014-10-26 17:56 |显示全部楼层
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忐忑 发表于 2014-10-26 15:14
frame为什么是绿色的?做了防白蚁处理?

对的,防白蚁的,好像builder承诺保2 3十年

发表于 2014-10-26 21:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 启航 于 2014-10-26 22:05 编辑

初步谈了几家,感觉很不一样。因为我们的地比较小,需要修改一下design来满足setback要求。

1. C家第一个鬼婆sales,口很甜,但很懒,谈到我们对setback的疑问,直接说这就是公司告诉她的,就像none of her business。谈到要小改一下design,直接说这个design你们不行。现在找到了一个前architect,非常勤奋, 要改什么,马上反馈行还是不行和修改图纸。运气好。
2.MA家,sales懒,说到改图,直接说你们给钱和designer谈。
3.E家,店大欺客,直接说我们得遵守公司的policy,因为他们业界最大,很好。
4.W家,sales口甜,但extra build zone charge的收费最贵。还没仔细谈。
5.R家,很好,很勤奋,可惜design改了后还是不太符合我们的要求。

现在看到sales都是以貌取人了,感觉不好的直接绕行了。

先让C家survey定下可行的setback,再继续挑选design,希望有个好的结果。正学着楼主拜神中

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发表于 2014-10-26 21:51 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-26 07:05
我们家也没选电,地板什么的,第一部分color selection还没回来,估计要48万,其中pantry laundry自己做 ...

你的site cost和Basix太好了,羡慕中。。。

发表于 2014-10-26 22:02 |显示全部楼层
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本帖最后由 启航 于 2014-10-26 22:07 编辑

今天听说了EB的一个很有趣的管理方式,就是onsite挂个camera,每15分钟照个像,客人可以天天在网页上查看进度,免费(这个感觉要不sales吹牛,要不就是费用早打进成本里了)。

https://www.facebook.com/TheHillsLAC/posts/703641966364323

发表于 2014-10-26 22:25 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-26 21:45
初步谈了几家,感觉很不一样。因为我们的地比较小,需要修改一下design来满足setback要求。

1. C家第一个 ...

你写的这几个都是较大且有名的建筑公司

发表于 2014-10-26 22:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 启航 于 2014-10-26 22:42 编辑
happylinda 发表于 2014-10-26 22:25
你写的这几个都是较大且有名的建筑公司


小的builder设计可挑选的空间少,而且怕规模小,怕开头容易,结尾难。还在shortlisting中。地小就是头疼,买的时候一点都不懂。

发表于 2014-10-26 22:39 来自手机 |显示全部楼层
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忐忑 发表于 2014-10-26 14:14
frame为什么是绿色的?做了防白蚁处理?


对的,防白蚁
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发表于 2014-10-27 07:32 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-26 22:38
小的builder设计可挑选的空间少,而且怕规模小,怕开头容易,结尾难。还在shortlisting中。地小就是头疼 ...

我的意思是尽量选大的建筑公司,最好不要选小的建筑公司,因为小的建筑公司让人的心里总感觉不是那么踏实

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发表于 2014-10-27 09:40 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-23 16:40
再来一张

厨房看起来很漂亮!

发表于 2014-10-27 09:54 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-26 22:02
今天听说了EB的一个很有趣的管理方式,就是onsite挂个camera,每15分钟照个像,客人可以天天在网页上查看进 ...

我们用的就是EB. 报价确实不高,但是由于按部就班,每一步都不许有任何改动。所以选房子,选颜色要慎重啊。Concrete Slab, Frame 都是定制好的,很快就完工,但是砖墙质量就没有什么保证了,施工队如果是二把刀,哎。我们就在砖墙这一块不满意,没办法, 人家就用澳洲建筑标准允许有些瑕疵搪塞。

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发表于 2014-10-27 10:35 |显示全部楼层
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yyiu002 发表于 2014-10-27 08:40
厨房看起来很漂亮!

thanks..

发表于 2014-10-27 10:37 |显示全部楼层
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happylinda 发表于 2014-10-26 12:33
真挺花费时间,精力,脑子的

前期比较麻烦,选完就好了.
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发表于 2014-10-27 10:38 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-26 20:45
初步谈了几家,感觉很不一样。因为我们的地比较小,需要修改一下design来满足setback要求。

1. C家第一个 ...

没考虑M家?

发表于 2014-10-27 10:39 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-26 21:02
今天听说了EB的一个很有趣的管理方式,就是onsite挂个camera,每15分钟照个像,客人可以天天在网页上查看进 ...

这个牛了..真有吗?

发表于 2014-10-27 10:45 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-27 10:39
这个牛了..真有吗?

是啊,砖墙之前,Camera装在外面,之后就在里面看。

发表于 2014-10-27 10:50 |显示全部楼层
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yyiu002 发表于 2014-10-27 09:45
是啊,砖墙之前,Camera装在外面,之后就在里面看。

那真不错.你们盖得哪个房型?到哪步了?

发表于 2014-10-27 11:11 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-27 10:38
没考虑M家?

M家的设计不太适合我的地,我的宽度可以,但长度较小。
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发表于 2014-10-27 11:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 yyiu002 于 2014-10-27 11:23 编辑
wyatt 发表于 2014-10-27 10:50
那真不错.你们盖得哪个房型?到哪步了?


Marina 35, 内部Gyprock, 说是要一周时间,干吗要那么长时间?

发表于 2014-10-27 12:09 |显示全部楼层
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这个要顶。

发表于 2014-10-27 13:08 |显示全部楼层
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yyiu002 发表于 2014-10-27 10:16
Marina 35, 内部Gyprock, 说是要一周时间,干吗要那么长时间?

差不多要3-5天.

发表于 2014-10-27 13:15 来自手机 |显示全部楼层
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终于又去看房子了:)
这周是铺瓷砖
今天在铺沙子

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启航 + 2 圣诞前能搬家了

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