现在POINT COOK的房子值多少钱了？

dragonzz

cdfei 发表于 2014-10-10 13:36
我说个公道话。
有图不见的有真相，历史不见得是未来，但是事实证明，以前足迹圣地ringwood和PC是一个档 ...

最反感这种直接拿图说话的。
最新开盘的upper point cook最便宜package是38万，其实五年前也有房子package是差不多价格，
但是这两个是一个东西吗？地的面积差别大了。
一直拿增幅说事，完全忽视pc地越割越小的事实。
你要想托ringwood就直说。

dragonzz

jackiep711 发表于 2014-10-10 13:59
pc那边主要问题还是没有train

doncaster一样没有train，不是被人捧上了天。
不是要跟dancaster比，也没法比。

cdfei

dragonzz 发表于 2014-10-10 15:03
最反感这种直接拿图说话的。
最新开盘的upper point cook最便宜package是38万，其实五年前也有房子packag ...

最反感这种连图都没有来说话的。
ringwood又不是我一个人在拖。

dragonzz

cdfei 发表于 2014-10-10 14:06
最反感这种连图都没有来说话的。
ringwood又不是我一个人在拖。

看你也不了解西面，哎，这都是被陆师傅带出来的。

Lucifer

cdfei 发表于 2014-10-10 13:36
我说个公道话。
有图不见的有真相，历史不见得是未来，但是事实证明，以前足迹圣地ringwood和PC是一个档 ...

你一定是路师傅的马甲，小号，你一定是东南区炒房团，房托，你一定是东南区房产中介。哈哈哈

不看不知道，一看吓一条，5年了，pc房价根本就是原地踏步嘛，上面那个大猩猩不是说5年涨了50%吗？这脸该被这硬图不光扇肿，而且扇烂了吧。

5年啊，人生能有多少5年让你原地踏步啊？啊？哎

jackiep711

dragonzz 发表于 2014-10-10 15:05
doncaster一样没有train，不是被人捧上了天。
不是要跟dancaster比，也没法比。 ...

问题是西门高速赌啊 大车还多 通勤很麻烦

dragonzz

jackiep711 发表于 2014-10-10 14:17
问题是西门高速赌啊 大车还多 通勤很麻烦

你每天都开这条路吗？我只能告诉你，我最近开车的情况都基本不堵，30分钟左右到单位。
其实听广播，不都一样吗？

cdfei

Lucifer 发表于 2014-10-10 15:14
你一定是路师傅的马甲，小号，你一定是东南区炒房团，房托，你一定是东南区房产中介。哈哈哈

不看不知道 ...

看你也不了解西面，哎，realestateview网站是不是你做的？我可不是不来贬低PC的，最近这几天我只拖ringwood。

chech28

cdfei 发表于 2014-10-10 14:36
我说个公道话。
有图不见的有真相，历史不见得是未来，但是事实证明，以前足迹圣地ringwood和PC是一个档 ...

不知道你这个数据是哪里来的。

你可以看看realestate的数据，这个才比较有说服力

http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/point%20cook-3030-vic

http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/ringwood-3134-vic

看 trend，时间间隔设置为 annual

cdfei

chech28 发表于 2014-10-10 15:26
不知道你这个数据是哪里来的。

你可以看看realestate的数据，这个才比较有说服力

http://www.realestateview.com.au ... ictoria/point+cook/
我可不敢乱说，realestate是不一样，不过那个Low demand market也挺伤人的，不说了。

chech28

Lucifer 发表于 2014-10-10 15:14
你一定是路师傅的马甲，小号，你一定是东南区炒房团，房托，你一定是东南区房产中介。哈哈哈

不看不知道 ...

这图真的错的很离谱。
1.它完全不符合市场上的售价，这条要验证很容易，你去pc随便找个卖房子的地方问价就是
2.去看看 realestate网站上的annual trend吧，我觉得这个还是数据比较完善的。

wkong

chech28 发表于 2014-10-10 15:26
不知道你这个数据是哪里来的。

你可以看看realestate的数据，这个才比较有说服力

PC 供求远低于 Ringwood
供求决定价格 这是最基本的吧

chech28

cdfei 发表于 2014-10-10 15:28
http://www.realestateview.com.au/propertydata/median-prices/victoria/point+cook/
我可不敢乱说，rea ...

没说你乱说，我只是说这连个网站相比，我认为realestate更有说服力

chech28

wkong 发表于 2014-10-10 15:32
PC 供求远低于 Ringwood
供求决定价格 这是最基本的吧

供求决定价格没错啊，ringwood需求多，所以ringwood价格比pc高啊。

但是pc本身的涨幅也不算太差，realestate上的数据应该不会作假，也没有必要作假吧。

Insider

楼歪拉，现在开始讨论PC好还是ringwood好了。这个讨论要火爆了

cdfei

chech28 发表于 2014-10-10 15:35
没说你乱说，我只是说这连个网站相比，我认为realestate更有说服力

http://www.homepriceguide.com.au ... rce=DOMAINRESEARCH3

domain上好像也不行，和realestateview上一样，看来就realestate的还可以，使用realestateview主要是其可以比较，这样能突出ringwood。

qqinxl123

Lucifer 发表于 2014-10-10 15:14
你一定是路师傅的马甲，小号，你一定是东南区炒房团，房托，你一定是东南区房产中介。哈哈哈

不看不知道 ...

真是哪里有pc哪里就有你啊,你根pc那得多大的仇阿
pc确实是很多人的选者

cdfei

chech28 发表于 2014-10-10 15:37
供求决定价格没错啊，ringwood需求多，所以ringwood价格比pc高啊。

但是pc本身的涨幅也不算太差，reales ...

难道那个网站是陆师傅弄的，用心险恶啊，只黑PC ，其他的地区看来都是正常的。

kevinfeng86

cdfei 发表于 2014-10-10 15:28
http://www.realestateview.com.au/propertydata/median-prices/victoria/point+cook/
我可不敢乱说，rea ...

你的图可能是house+unit，新房旧房捆一起说了。

我之前举的例子是二层，在towncenter那一带，前几天认识一朋友的房子，2009年42w购入，回来一查发现60w同地段类似的房子真不是很好找。

Ringwood跟pc没有可比性的，发展了很多年了，周围区基本都涨的很厉害，区内有不少不错的学校，st andrews什么的。

pc现在还不行，还有5到十年的路要走

melbournegal

Lucifer 发表于 2014-10-10 15:14
你一定是路师傅的马甲，小号，你一定是东南区炒房团，房托，你一定是东南区房产中介。哈哈哈

不看不知道 ...

你是不是老婆被pc男撬走了， 旁边ringwood和doncaster一声不吭， 硬喷pc， 你一定是被pc男深深地伤过。。。。。。。。。。。

melbournegal

ringwood和pc的年纪好比是儿子跟爸爸， 怎么比呢， 要比也是pc和Caroline spring， lynhurst， south morang比， 撸师傅你看看这4个区里比pc是不是潜力最好的

cdfei

kevinfeng86 发表于 2014-10-10 15:43
你的图可能是house+unit，新房旧房捆一起说了。

我之前举的例子是二层，在towncenter那一带，前几天认识 ...

不是一个比较嘛，你在PC住的房子，东南区大部分人都住不起，你还要和人家比增值速度，要人活吗?!

chech28

cdfei 发表于 2014-10-10 15:40
http://www.homepriceguide.com.au/Research/?AddressLine=POINT%20COOK&LocationType=Suburb&State=VIC& ...

我个人体会是用realestate的人最多，数据最全，所以我最相信它，至少我感觉在维州是如此的，有没有道理你可以自己看，我没要求你相信我。你有不同意见也可以说，如果有根据我会接受的。

cdfei

chech28 发表于 2014-10-10 15:49
我个人体会是用realestate的人最多，数据最全，所以我最相信它，至少我感觉在维州是如此的，有没有道理你 ...

我没不同意见啊，用realestateview完全是因为他有比较的功能。

Lucifer

cdfei 发表于 2014-10-10 14:42
难道那个网站是陆师傅弄的，用心险恶啊，只黑PC ，其他的地区看来都是正常的。 ...

何止这个网站是我做的？所有骂PC是sick suburb，Mumbai cook的主流媒体都是我开的。每天高峰期也是我一个人堵在西门桥上不让车开过去的，也是我拿着枪顶着洲长脑袋不让他拨款给西面搞基础建设的。

住东南的同学真的挺难理解西面同学对家附近刚建了一个coles都要重点拿出来说一下的那种无奈的。

chech28

cdfei 发表于 2014-10-10 15:42
难道那个网站是陆师傅弄的，用心险恶啊，只黑PC ，其他的地区看来都是正常的。 ...

这些网站能有什么用心？无非是限于各自数据量和统计方法不同而已。你如果正要全面判断它的数据是否正常，那可是个大工程。

kevinfeng86

cdfei 发表于 2014-10-10 15:48
不是一个比较嘛，你在PC住的房子，东南区大部分人都住不起，你还要和人家比增值速度，要人活吗?! ...

其实我们墨尔本人民算是运气不错了，悉尼同学拍个60万出来，city 为中心25公里划个圈圈，看看能买到啥

cdfei

chech28 发表于 2014-10-10 15:52
这些网站能有什么用心？无非是限于各自数据量和统计方法不同而已。你如果正要全面判断它的数据是否正常， ...

domain的和realestate差不多，没有明显的差别。realestateview商业推广要差一点，但也算一线地产网站。

chech28

cdfei 发表于 2014-10-10 15:51
我没不同意见啊，用realestateview完全是因为他有比较的功能。

明明是不同的意见，你为什么要说没有不同意见呢？真是不明白你，不同意见有什么不能承认的？
这不是很清楚吗，分歧在于我认为realestate的数据最可靠，你认为不是。这又不代表谁对谁错的。

chech28

cdfei 发表于 2014-10-10 15:54
domain的和realestate差不多，没有明显的差别。realestateview商业推广要差一点，但也算一线地产网站。 ...

是吗？这我孤陋寡闻了可能，我认识的人（维州的）多数都用realesate的，我很少见到人用domain