auction 成功后，卖家反悔了(已顺利settle,请删帖)

maxiaoc

sunguaiguai 发表于 2017-7-27 11:48
我说的是我的个人经验。 consumer affair上也可以看到。 不觉得有误导楼主。

我个人工作上， 生活上也 ...

再多的钱，大头也是卖家付。呵呵

syutin

支持你的做法！ 感觉有些华人契约精神确实太差

youxuan1420

一直关注这个帖子就是想知道最后的结果，在这里多说两句是为了不让这个帖子沉了。

同情楼主的遭遇可惜回复里的法盲居多。

如果卖方是虚张声势，合同可以继续执行。但如果卖方出于某种原因，态度想楼主一样坚持，合同继续执行让楼主拿到房子的可能性微乎其微。

以前新州有过类似的例子。房子交易额大概是12M，冷静期后，卖方反悔。最后判决卖方赔买方10%。买方赢得官司但没有赢得房产。这里值得注意的是买卖双方都是有家底禁得住折腾的。整个诉讼耗费了很长的时间。只有律师笑到了最后。有时间的话翻翻旧新闻，当时有报道。

在澳洲，即使赢得官司，最后执行不了的也不在少数，尤其是这种个人之间的经济纠纷。律师是不负责帮你执行赔款的。

等待楼主的好消息。

chuanh

宜兴紫砂壶 发表于 2017-7-27 10:24
首先我支持楼主的维权行动。其次我不觉得我们华人缺乏契约精神。这世上的人就有N种，有的人天生患得患失， ...

正确

tony_wang99

梅梅树 发表于 2017-7-27 04:43
我不要求赔偿我要履行合同

赔你50万， 为毛不要啊

12345678901234

华人中介真的是这样，最近准备把投资房租出去，看了一个华人中介，他们管理的房子就在我们自住房的旁边，房子给弄的不像个样子。。。

也没见中介来检查，想想还是算了

maxiaoc

这是心理战打到明面上的节奏了吗？

utwxg

有些人啊，举出一些不利买方的例子泄lz的气，真是无语了

凡是重利而轻义，只能呵呵了

当年以色列暗杀慕尼黑惨案凶手，花了多少钱，划算么？

大家都做缩头乌龟，以后买房都依着卖家来？

搁我是忍不了，官司打到底

eguan88

youxuan1420 发表于 2017-7-27 12:17
一直关注这个帖子就是想知道最后的结果，在这里多说两句是为了不让这个帖子沉了。

同情楼主的遭遇可惜回复 ...

12M赔买方10%， 如果我是买家我也高兴的拿着1.2M退出

youxuan1420

eguan88 发表于 2017-7-27 12:49
12M赔买方10%， 如果我是买家我也高兴的拿着1.2M退出

你以为买家能全额拿到那1.2M么？好像买家当时请的是QC，律师费就不知道多少了。再说那是12m的房子，楼主这个房子多少钱？10%后是多少钱？能不能判给这个10%还两说呢，即使判下来能不能拿到？一次付款还是分期付款？怎么监督执行？

法律诉讼就是个劳民伤财的过程，对双方都是。

希望卖家就是虚张声势，祝楼主好运。

Jerrybull

支持楼主打到底

如果是白人打这种官司，大家肯定理所当然

Realhan

跟卖方死磕到底。绝对让他损失大大的。

寻羊冒险记8382

支持lz，卖便宜了当时可以不卖啊或者提价。合同都签了还反悔，真不要脸

Realhan

估计看你是华人才反悔的吧。如果看到了是白人或是中东买家，我敢保证他绝对不敢。

ucxpikpo

这种情况卖家上庭基本上得继续履约，没得选择。

总有刁民要害朕

支持你 干死这xx的

meljohn

rav18016 发表于 2017-7-25 00:18
你太搞笑了

似乎中国的法律思想的确是这样的，赔偿损失，没损失不赔偿，所以很多合同等法律文件在中国就是这个意思。

yuxuanlin

正常来说, 楼主这个官司是一定赢的

对方应该没有其他路, 只能卖给你by the law

否则就不是auction 了

天上不会掉馅饼

弄死卖家，加油！

梅梅树

天上不会掉馅饼 发表于 2017-7-27 18:47
弄死卖家，加油！

我没想把谁怎么样，我只是想在法律角度上维护我的权益而已

echo2005

梅梅树 发表于 2017-7-27 11:02
多谢这位朋友设身处地的在我的角度上考虑问题,我没有必要为了这个事炒贴,广大坛友的热情我感受到了,只是 ...

让我小小猜一下，卖家律师也是华人，一般律师是不会建议卖家这么做的

yuxuanlin

拍卖没有冷静期, 拍卖, 买家放弃一切权利

拍卖成交, 定金过了, 就买定离手了。

拍卖以后, 反悔的损失很大, 所以拍卖和普通购买房产有区别, 必须谨慎再谨慎。

如果楼主有你中介让你加钱的书面证据, 在拍卖之后发生的, 可以向行业协会投诉。

yuxuanlin

支持按照法律来维护自己的正当权益。

博闻

51migrate 发表于 2017-7-25 09:17
支持楼主，天下之事，逃不过一个礼字。

这个论坛上的人，为什么对这样明显的对错，还要阴阳怪气的，让人恶 ...

这里有一批人，从来不在意正义和公平，只在乎利益，哪怕是蝇头小利。所以到处被人看不起。

kiddkidd

楼主做的对，拍卖都可以反悔必须付出代价，无代价的反悔这东西以后大家都会用上，签不签合同有什么不一样的！

garysu

不清楚前面贴过没有，vic的贴一下。

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... property-at-auction

When is the property sold at auction?
There is no legally binding contract until both buyer and seller have signed the contract of sale.

If you are the successful bidder at the auction, you:

will be asked to immediately sign the contract in the terms that were on display prior to the start of the auction
cannot make the contract subject to conditions without the agreement of the vendor
will not have a cooling-off period
sign the contract before the seller, to make your formal offer to buy the property. The seller accepts your offer by also signing the contract
have to pay the deposit specified in the contract (unless otherwise agreed).
When you and the seller have signed the contract and the deposit has been paid, the sale is binding and enforceable.  （落笔无悔）

The sale is finalised at settlement when:

all checks have been made
the title and transfer documents have been exchanged
the balance of the purchase price has been paid.

云叶子

支持楼主捍卫自己的权益，但是提醒一点，能不撕破脸还是尽量和平解决，因为就算最后你官司赢了，卖家要搞点小动作糟蹋一下房子太简单，而且对方又有家的地址，要弄些阴招也是很容易的。我们之前买房也担心过卖家反悔的事，因为同街同房型的一个房子比我们这个卖高了很多，还好卖家人不错，人家没说什么就搬走了，后来还回来过几次拿信顺道给我们装修提提建议。

MELWOOD

本来在拍卖过程中， 买家就是弱势一方。 因此我也支持你打官司，维护自己的权益。 我也会时时关注你这件事的进展。

20674563

支持楼主执行合同

WACT

拍卖签字画押了，还能反悔？耍猴呢？