我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

巴乔

hk_sky007 发表于 2013-11-22 23:47
我的楼下从2550升级到2700,窗是加到2320,推拉门是2370....不加真会后悔死.功课要做足..另外如果要用japan ...

冰箱位置放水接头是个什么情况,怎么放呢

wyatt

miller2 发表于 2014-9-25 13:48
Hail? 快去保护sarking 阿

too late. The hail just last for a while.

aileenmeng

巴乔 发表于 2014-9-25 13:52
冰箱位置放水接头是个什么情况,怎么放呢

就是你和建房公司说在冰箱位置那加个冷水管，因为大部分冰箱带下冰块的都需要连接冷水管。

月亮

fuguee 发表于 2014-9-24 12:24
我也很喜欢这个法式前脸，可惜领导不同意

我也喜欢这个前脸，可惜council要求9m的setback，做这个前脸一下子少了1m半，忍痛放弃

wyatt

下雨了，瓦没有完成，但是没想到电工进场把活都干完了:)

wyatt

这里提醒同学们,跟SS关系一定一定一定要搞好(paopaobing(88))

xhshen

wyatt 发表于 2014-9-26 08:42
这里提醒同学们,跟SS关系一定一定一定要搞好

怎么样搞好关系阿? 送礼? 快教教我, 马上就要碰到这个问题了.

wyatt

xhshen 发表于 2014-9-26 10:24
怎么样搞好关系阿? 送礼? 快教教我, 马上就要碰到这个问题了.

你要让他觉得你们是一条战线的人, 对他很信任,即使不能成为朋友, 见面的时候最好也能撤点家常
面带微笑,即使有些地方有问题,也要婉转传达
没事,不要打电话烦人家,你想呀,他手下管着10几个项目, 我好象主动给他打过2 or 3次电话吧.
开工3个多月,我们见面3次,基本一个月一次吧, 送点小礼物还是要的, 礼多人不怪呀.
他每周基本会打电话汇报情况,除了前一阵子下了2周雨没打, 其实我们每周会去看很多次,对进程很了解, 所以我也没有追着问怎么怎么样了,怎么还没开工呀..

还有给做slab的,砌砖的,偶尔带点饮料啥的,他们也会很高兴.

xhshen

wyatt 发表于 2014-9-26 10:53
你要让他觉得你们是一条战线的人, 对他很信任,即使不能成为朋友, 见面的时候最好也能撤点家常
面带微笑, ...

每次见面都要送礼阿

wyatt

xhshen 发表于 2014-9-26 13:17
每次见面都要送礼阿

呵呵..所以不要经常见面..

xhshen

wyatt 发表于 2014-9-26 13:48
呵呵..所以不要经常见面..

那一般送什么呢, 酒,巧克力?

VENUS

H妈妈 发表于 2013-11-22 06:42
Wisdom不贵的，你要看inclusion , 它家的package含部分site cost & landscaping , 所以感觉好像贵些

问 ...

H妈妈加好友，我要看到你的400+页的帖

wyatt

VENUS 发表于 2014-9-26 14:59
H妈妈加好友，我要看到你的400+页的帖

好象我也看不了了.. "抱歉，本帖要求阅读权限高于 160 才能浏览"

一定要加好友吗?

巴乔

是啊,看不了苦脑中,160的权限至少要混上5年吧

wyatt

巴乔 发表于 2014-9-26 16:05
是啊,看不了苦脑中,160的权限至少要混上5年吧

要到什么飞仙族才能看。

巴乔

wyatt 发表于 2014-9-26 16:21
要到什么飞仙族才能看。

bondii

楼主的地皮20X13m很小,盖这么个尺寸的房子council允许吗. 你选的这三家公司都不在一个级别上. metricon应该是你的首选. wisdom几乎没听说过39万真心贵.

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 19:39
楼主的地皮20X13m很小,盖这么个尺寸的房子council允许吗. 你选的这三家公司都不在一个级别上. metricon应该 ...

你说的尺寸是房子的，不是地皮的。

bondii

sorry. 那是看错了. 你的建筑面积council允许到地皮面积的多少? 60%?

fuguee

bondii 发表于 2014-9-26 19:54
sorry. 那是看错了. 你的建筑面积council允许到地皮面积的多少? 60%?

我的只有40%。是不是有些小

bondii

不小了. 我的才33.3%

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 19:54
sorry. 那是看错了. 你的建筑面积council允许到地皮面积的多少? 60%?

Site coverage 50%
Floor area 380m2

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 20:10
不小了. 我的才33.3%

你的地很大吧？超过1500m2？

bondii

不是40%吗, floor area看你怎么算, 车库肯定算在面积里, 前井,后院,阳台都算吗

bondii

wyatt 发表于 2014-9-26 20:17
你的地很大吧？超过1500m2？

地不算小了,关键是council不让往大里盖,起码这是建房公司推卸的一种说法. 你为什么没选metricon?

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 20:19
不是40%吗, floor area看你怎么算, 车库肯定算在面积里, 前井,后院,阳台都算吗

Site coverage是看地有多大，比例是不一样的。

Floor area算车库，但阳台没有棚的就不算。
Floor area of a dwelling house includes carports, garages, balconies, patios, pergolas, terraces or verandahs which are attached to the house and have two enclosing walls of at least 1.4m above floor level. The calculation of floor area is the total of both the ground and upper floors (if there is one) not including awnings, eaves, voids, stairways or lift shafts.

bondii

建房公司在这些面积上会跟你死抠. 他们的成本核算与利润点猫腻都在这里. 关于这个定义有美国解释,你可以查下.说法不同的. 澳洲的行业定义也说得很笼统.

bondii

void stairway...这些他们都会算进去的. 单位面积成本绝对是不按定义走. 而且面积都是从砖外面积算.

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 20:24
地不算小了,关键是council不让往大里盖,起码这是建房公司推卸的一种说法. 你为什么没选metricon? ...

我们用的就是metricon呀。

bondii

那还好. 那个黑人销售吗? metricon应该是对的选择,不过价格就另说了. 你的那个房型应该改下.