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楼主:tony2006

[修房建房] Tony 建房贴 Mel Point Cook（最新情报：房子已经完成,3月29日 Inspection 见368楼） [复制链接]

jands

银靴族

发表于 2010-11-18 14:44 |显示全部楼层

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Hi Tony,
我是 Joe, 很久沒看到來打球,聽說你現在開始自己做生意,先祝你生意興隆,也祝你新家如期完成 :)

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tony2006	+ 2	谢谢! 等我房子建好,请你们过来我们家玩! ...

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hk_sky007

皮靴族

发表于 2010-11-18 20:50 |显示全部楼层

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楼主,先感谢您的贴子,
请教个问题:现在在您这区POINT COOK,600平米左右的地还有吗?大概价位多少?
我在新西兰,明年2011年2月就搬家到MEL,没办法,银两有限,也准备在西区买地建房安家.
期待您的指教,谢谢!

Ausiewolf

银靴族

发表于 2010-11-18 21:47 |显示全部楼层

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原帖由 hk_sky007 于 2010-11-18 21:50 发表
楼主,先感谢您的贴子,
请教个问题:现在在您这区POINT COOK,600平米左右的地还有吗?大概价位多少?
我在新西兰,明年2011年2月就搬家到MEL,没办法,银两有限,也准备在西区买地建房安家.
期待您的指教,谢谢! ...

600平米的地不是很多，一般是被某些人hold着。那边500平米的地也差不多30万了，楼主可以自己点一下银两。坛子里有个starchu，对西区的地比较有研究，你可以咨询一下。

tony2006

木屐族

发表于 2010-11-19 22:18 |显示全部楼层

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原帖由 jands 于 2010-11-18 15:44 发表
Hi Tony,
我是 Joe, 很久沒看到來打球,聽說你現在開始自己做生意,先祝你生意興隆,也祝你新家如期完成 :)

谢谢! 最近太忙了,没有时间打球,也都很久没有去看房子了,据builder跟我说已经进入painting了,下周painting完成.

tony2006

木屐族

发表于 2010-11-19 22:22 |显示全部楼层

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Metricon看我这么久都不跟他们联系,估计郁闷死了,一堆人没事干,体现不到他们的存在价值. 然后发邮件问我要不要Book一下时间,让我过去看看房子,让那个项目经理给我介绍一下房子的情况.也不知道是好意还是心怀鬼胎?

tony2006

木屐族

发表于 2010-11-19 22:42 |显示全部楼层

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原帖由 hk_sky007 于 2010-11-18 21:50 发表
楼主,先感谢您的贴子,
请教个问题:现在在您这区POINT COOK,600平米左右的地还有吗?大概价位多少?
我在新西兰,明年2011年2月就搬家到MEL,没办法,银两有限,也准备在西区买地建房安家.
期待您的指教,谢谢! ...

600平方的地很少了,要不就是很贵,起码都是30几万. 不过你可以买二手的,大多数都是600以上的.价格也不贵.但格局不一定是你喜欢的.需要时间去挑选...最好到了墨尔本再慢慢去挑选比较好.买地建房是个耗时很长的工程.你要考虑考虑...

Yana.chen

布鞋族

发表于 2010-12-1 15:06 |显示全部楼层

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哦，这里为啥脚手架，拆拆搭搭？还是每个工种就用不同的架子？迷惑呀。
恭喜楼主呀，看着不错啊，也挺快涅。

tony2006

木屐族

发表于 2011-3-24 23:14 |显示全部楼层

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最近回国两个多月,本来打算在国内再住多一个月才回来的.结果2月下旬Metricon发邮件告诉我说房子会在3月份的第一个星期或第二个星期全部建好,问我什么时候做Inspection.呵呵,我一兴奋就赶紧改了机票回来了,并定了3月22日做Inspection.前几天,Metricon突然告诉我说,我房子的一些东西被偷了,需要重新买回来安装,说改期到3月29日.我只能同意了,那有什么办法? 本来合同写的是今年9月份才交楼的.现在都提前了半年了.不过还有几个事情比较麻烦,希望各位朋友给些建议:
1,关于Rangehood,我当时是取消掉Metricon提供的西式Rangehood,因为抽油烟的效果不好,然后我自己重新买了太平洋的AS900自动清洗.但Metricon并没有预先帮我在墙上挖孔,这意味着到时装太平洋抽油烟机的时候要自己在墙上挖孔,才能把废气排到户外.请问各位有没有碰到这样的问题? 后期挖孔会不会给墙,结构或隔热棉造成什么影响?
2,我的Theatre是让Metricon预埋了视频线和音频线在墙里,并通过Ceiling穿到中间的Prejector和后面准备放置的音响.结果他们埋了线在里面,也没有做成接口出来,而是到时要我自己在墙上挖孔取出来,真是晕倒! 有没有人也碰到这样的情况?
3,Inspection方面,需要注意哪些事项? 记得以前有人整理过一个Inspection要检查的列表,一下子没有找出来.哪位朋友提供一下建议?

好了,我就废话少说了.下面上一下图片,是我最近在我房子里照的.

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q.luan	+ 4	恭喜恭喜

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ggbbww

草鞋族

发表于 2011-3-24 23:24 |显示全部楼层

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建议楼主还是找个专业的INSPECTOR看看。我的也是METRICON的说好10号SETTLE 结果又变成25号现在连25号也不能SETTLE。房子里大大小小的问题不少如果不懂行很容易让BUILDER糊弄过关。

hhyhome

银靴族

发表于 2011-3-24 23:24 |显示全部楼层

回复 tony2006 368# 帖子

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恭喜恭喜~~

jason2cn

皮靴族

发表于 2011-3-24 23:31 |显示全部楼层

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恭喜楼主，贺喜楼主！

tony2006

木屐族

发表于 2011-3-24 23:59 |显示全部楼层

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原帖由 ggbbww 于 2011-3-25 00:24 发表
建议楼主还是找个专业的INSPECTOR看看。我的也是METRICON的说好10号SETTLE 结果又变成25号现在连25号也不能SETTLE。房子里大大小小的问题不少如果不懂行很容易让BUILDER糊弄过关。

啊? 有此事? 我已经找了Werner做我的Inspector. 谢谢你的提醒! 我也发现有些问题,比如浴缸有刮痕,还有严重的问题是梁柱上有大的蛀虫洞,给你看看图片:

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tony2006

木屐族

发表于 2011-3-25 00:01 |显示全部楼层

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原帖由 hhyhome 于 2011-3-25 00:24 发表
恭喜恭喜~~

呵呵,谢谢! 你什么时候入住? Inspection情况如何?

tony2006

木屐族

发表于 2011-3-25 00:02 |显示全部楼层

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奇怪,今天怎么评不了分的? 想给你们加分都不行.

weic

铜靴族

发表于 2011-3-25 08:37 |显示全部楼层

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房子不错呀，好像地势有点低。。。。。

ggbbww

草鞋族

发表于 2011-3-25 09:53 |显示全部楼层

回复 tony2006 372# 帖子

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Werner 人很好但他的REPORT 感觉不够专业. 后来找了同事介绍的URBAN Property Inspection, 写出来的问题有5张A4纸那么多(当时就想晕倒). Metricon答应除了两点在允许范围内的不修,其他的他们都负责. 另外楼主最好注意一下水泥地基. 我的裂缝很多,Metricon 找了工程师检测说是没问题 (在合理范围内). 问他们要Engineer Report 的时候竟然把其他客户的发了给我, 这才发现其他家也有同样的问题.

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annie8367

木屐族

发表于 2011-3-25 10:33 |显示全部楼层

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你回来啦，你们家什么被偷了啊，我之前去看你们家不是门都锁了吗

tony2006

木屐族

发表于 2011-3-25 10:36 |显示全部楼层

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原帖由 ggbbww 于 2011-3-25 10:53 发表
Werner 人很好但他的REPORT 感觉不够专业. 后来找了同事介绍的URBAN Property Inspection, 写出来的问题有5张A4纸那么多(当时就想晕倒). Metricon答应除了两点在允许范围内的不修,其他的他们都负责. 另外楼主最好注 ...

我已经约了Werner下周二做Inspection了.所以现在改,可能不太好.如果他能够看出一些中等程度到严重程度的问题并在Report中描述出来,也差不多了.至于无伤大雅的小问题,也是可以忍受的.见了很多朋友的建房贴,其实小问题任何一套新房子都有,只要不影响整体,也就算了.Werner在论坛里口碑好像也是不错的,到时我做完Inspection再上来回报一下情况.呵呵.