有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

xq052b

明若晓溪杨 发表于 2021-3-22 16:04
10年前，足迹还讨论七八十万的房子，按理说澳洲平均年薪也没涨多少啊，大家的预算都是几个m了。总感觉太扯 ...

因为十年间房子都升值了呀

所谓预算几个M，大多数是置换改善型，差额部分没有几个M的

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 10:19
悉尼是有很多400-500万的房子，墨尔本也很多。相对好区是指的超过50%的中位线，大约等于60%定位。 好区是 ...

悉尼比墨尔本贵了不止20%, 同等区, 不想区的档次降级的话, 悉尼的价格是墨尔本的1.5-2倍, 至少
在墨尔本和悉尼都有house, 在墨尔本的house在墨尔本前20的区，是真正的bayside,不是过了black rock的所谓“bayside”，比Aspendale好多了...
比如Brighton, 在墨尔本前五吧, 只能同价置换到悉尼上北.

只看general 的数据是不准的, 每个区，每条街都差别很大.
悉尼2m－3m其实真的买不到什么好区了, 在墨尔本还是有很多可挑的.

关键是市场流动性是不一样的, 我们2020初在悉尼买的, 简直是靠抢, 像打仗一样.
15年在墨尔本买房, 还能人在国内和墨尔本的中介悠哉悠哉得邮件来回协商.

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 10:32
再怎么贵，也就是贵了30-50万的区间。可不是贵了100-200万。现在的行情，利率如此低，大家都可以多贷50万 ...

Trust me, 就是贵了100-150万, 现在的行情下, 可能更夸张吧
你不能拿墨尔本前五的区， 去跟悉尼前五十的区比价格

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 10:38
这个也得看区间，有的区，墨尔本lockdown之前是150万的水平，现在基本190-200的价位。只要4个月。但是有 ...

悉尼下北的公寓, 三居6M了...这50%的住公寓的人里, 有不少还真可以轻轻松松去墨尔本买个东区的house了....

大城市就是贫富差距大, 没办法. 这不是缺点，而是没有办法避免的, 城市发展的附带品

小乡村的贫富就不大, 你也不想呆是不是

wilson20

JodieXXXX 发表于 2021-3-24 20:14
悉尼下北的公寓, 三居6M了...这50%的住公寓的人里, 有不少还真可以轻轻松松去墨尔本买个东区的house了... ...

理解住在悉尼小小公寓里面的，看着住墨尔本bayside200多万的房子里面的不平衡。没办法，这就是现实。
公寓不涨没啥，起码还可以下一代有公寓。
要是墨尔本，涨起来以后，想住好地段，太难了。没人住公寓啊。其实大家也发愁，人人必须住耗子。
现在澳洲的经济发动机就是维州了。吸引投资最多的也是维州了，

wilson20

JodieXXXX 发表于 2021-3-24 20:10
悉尼比墨尔本贵了不止20%, 同等区, 不想区的档次降级的话, 悉尼的价格是墨尔本的1.5-2倍, 至少
在墨尔本 ...

2015是房价平缓期，全澳州是个人都能贷款买房子的。offshore买的是公寓吧？按照法律规定，海外没有登陆的，只能买公寓啊。想说自己没有登陆就可以买的耗子，可得想想法律规定，
维州公寓过剩，除了海外的冤大头，没有人投资公寓的。现在新开发的土地，想买，得抽签。

wilson20

拿悉尼50%人口居住的耗子，和墨尔本100%居住的耗子比较，理解悉尼还是贵一点的，看看中位数，贵20-30万。

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:35
2015是房价平缓期，全澳州是个人都能贷款买房子的。你offshore买的是公寓吧？只能买公寓啊。维州公寓过剩 ...

我offshore 买的墨尔本bayside的house.
在悉尼买的也是house

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:38
拿悉尼50%人口居住的耗子，和墨尔本100%居住的耗子比较，理解悉尼还是贵一点的，看看中位数，贵20-30万。 ...

墨尔本100%的人都在住house？ wow, 我又不是没在墨尔本住过, 至少我有很多同事和朋友就住的apt， 难道他们不算人？

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:35
2015是房价平缓期，全澳州是个人都能贷款买房子的。你offshore买的是公寓吧？只能买公寓啊。维州公寓过剩 ...

15年墨尔本的东区已经涨上来了, camberwell, Kew, Bawlyn, Malvern,还有南区的brighton都很火热了

wilson20

JodieXXXX 发表于 2021-3-24 20:40
我offshore 买的墨尔本bayside的house.
在悉尼买的也是house

好了。法律有规定的。offshore不可以买新房子。国内人基本都是offshore买公寓的。当心被这论坛里的有心人抓住把柄，举报。有的话不能乱说的。我是好心提醒你的。
吹牛可以，但是不能触犯法律。

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:35
2015是房价平缓期，全澳州是个人都能贷款买房子的。offshore买的是公寓吧？按照法律规定，海外没有登陆的 ...

我又不是没有登陆, 只是在回国内几年, 又打算回澳洲了而已

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:45
好了。法律有规定的。offshore不可以买新房子。国内人基本都是offshore买公寓的。当心被这论坛里的有心人 ...

你去举报吧, PR Citizen买新房犯法啊？全澳洲就你最懂
你是懂王, 佩服佩服

wilson20

JodieXXXX 发表于 2021-3-24 20:45
我也不是没有登陆, 只是在回国内几年, 又打算回澳洲了而已

澳洲5年之内不住满2年，怎么续PR?满篇都是漏洞，懒得和你计较了。
好好工作，在悉尼，即使住不上耗子，买地段不错的公寓，也是很好的。等这波耗子涨到头，肯定是公寓涨价。

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:45
好了。法律有规定的。offshore不可以买新房子。国内人基本都是offshore买公寓的。当心被这论坛里的有心人 ...

这里是大家在说悉尼房市的事情，不知道跑来凑什么热闹

wilson20

JodieXXXX 发表于 2021-3-24 20:49
这里是大家在说悉尼房市的事情，不知道你一个墨尔本居民跑来凑什么热闹

我是悉尼墨尔本两边跑，两边都有房。所以，才能理智的比较，

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:47
澳洲5年之内不住满2年，怎么续PR?满篇都是漏洞，懒得和你计较了。
好好工作，在悉尼，即使住不上耗子，买 ...

就你这样还宣传墨尔本房市？你把投资人都吓跑了好吗
我就不能是citizen吗？
你不知道PR不满两年也可以续一年returning visa?
况且你怎么知道别人就没满2年呢？

你不知道，不代表不存在啊？


大家在讨论悉尼的房市, 没人关心墨尔本房市

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:51
我是悉尼墨尔本两边跑，两边都有房。所以，才能理智的比较，

是吗？要举报别人, 还理智比较

快来调查调查我是谁，然后赶紧举报我们这种citizen买新房的， 看看是不是犯法了

jeffreyleo1

自己最懂自己。专家的话么，呵呵

wilson20

JodieXXXX 发表于 2021-3-24 20:54
是吗？要举报别人, 还理智比较

快来调查调查我是谁，然后赶紧举报我们这种citizen买新房的， 看看是不是 ...

好心提醒你。不要随便吹牛。你到是急了。记住，最要当心的是，旁观者，你可不知道谁会举报你。

wilson20

jeffreyleo1 发表于 2021-3-24 20:55
自己最懂自己。专家的话么，呵呵

有一种专家的话，还是可以相信的。就是告诉你，现在不买，后悔10年的。

晨晨妈

也想不出有什么更好的投资，股票那些的也不懂不敢碰，就买个房子心里踏实一点吧。

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:56
好心提醒你。不要随便吹牛。你到是急了。记住，最要当心的是，旁观者，你可不知道谁会举报你。 ...

哦，是吗，没做过任何违法乱纪的事情，不怕任何人举报
你也要小心被人举报，虚假信息太多
我好心提醒你

vvv17007

19年稀里糊涂的上车了，当时不觉得，现在看来也真的是有惊无险

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-3-24 20:47
澳洲5年之内不住满2年，怎么续PR?满篇都是漏洞，懒得和你计较了。
好好工作，在悉尼，即使住不上耗子，买 ...

不好意思, 本人的所有house全部合法持有, 不劳您费心.
您一个卖房子的, 怎么这些基本知识都没搞清楚啊？ 这怎么忽悠别人去买房？要不您去问问中介怎么续returning visa? 或者学学英文， 去移民局网站研究研究？
您也可以研究研究海外人士是不能买新房还是不能买二手房

XyZ010

妈呀 变成地域贴了？

bidemytime

17年3月房价最高点在悉尼西北买了个house投资房，然后房价跌了近20万，后来没去关注，今天看了一眼好家伙隔壁2月刚卖，一模一样的房子比我买价高了近30万了。
结论就是，买房要趁早，房价只会更高。。。

bidemytime

发重复了,sorry

banana4apple

bidemytime 发表于 2021-3-24 21:53
17年3月房价最高点在悉尼西北买了个house投资房，然后房价跌了近20万，后来没去关注，今天看了一眼好家伙隔 ...

恭喜了 上北的话已经比2017的高点还高了五六十万

哎呀芒果

静下心来抓紧看房吧
这波无法预测 万一一直涨下去麻烦了