悉尼建房流水日记【房子已经盖好了】

jollen1929

ryanllp 发表于 2015-11-4 10:17
能不能也给我发个联系方式，谢啦

短啦，看了大家的留言，我是真心比较推荐我现在的这个builder

么么公主

总算拿到了council的审批结果，设计图不用变，看来council就是慢，但是也不是很讨厌


邻居反对无效

今天把游泳池的第一笔fund支付了就开始设计游泳池和申请游泳池的DA，又是2个月预期。。。

因为我们申请建房的DA是包括推旧房的申请，不用再单独申请demolition了。

拿到DA后，builder再申请他们的builder certificate。。。这需要2周

然后出施工图，准备开建。。。。

Lovelyvi

么么公主

yysyd 发表于 2015-10-24 11:36
lz太沉的住气了。我是三月中找的builder，八月底才算开工，已经急的不成了。现在基本上frame完成，下周装门 ...

我们打算明年3月开始建，builder说圣诞节前保证入住。。。希望不要拖到圣诞后

么么公主

微风细雨 发表于 2015-11-4 09:02
LZ的费用便宜 但我实在找不到这个价格

前期总计3万 总算下星期开工了 希望老天帮忙  少下雨

我的设计费也接近3万，分批付的，所以你的3万也能接受。

2300一平米如果全含也合理，和我差不多。

kesai

么么公主 发表于 2015-11-6 11:15
我们打算明年3月开始建，builder说圣诞节前保证入住。。。希望不要拖到圣诞后 ...

您是如何找builder的呢？

还有就是应该在哪个阶段开始找？

wszhangxuan

么么公主 发表于 2015-2-23 23:53
10.19号，签订游泳池合同，尺寸是9*4米，费用是7万多（自行采购石头paving和加热的heat pump）。大概是2个 ...

高上大的房子。 都弄下来要百万了吧？v

星空来使

自己建房，要掉层皮啊，不光是钱talk。

qdtom

么么公主 发表于 2015-5-6 12:25
是的，加建报价65万，后来选建房了。

感谢LZ分享，我们目前也在考虑加建，因为现在的房子本身不错，而且重建的话费用太高。想请问一下你们得到的65万的加建报价都包括什么？谢谢啦！

么么公主

kesai 发表于 2015-11-6 11:40
您是如何找builder的呢？

还有就是应该在哪个阶段开始找？

我邻居介绍的，我看着她的房子盖起来我觉得我还是比较喜欢得。

么么公主

星空来使 发表于 2015-11-6 11:49
自己建房，要掉层皮啊，不光是钱talk。

是啊，要有耐心

么么公主

qdtom 发表于 2015-11-6 12:19
感谢LZ分享，我们目前也在考虑加建，因为现在的房子本身不错，而且重建的话费用太高。想请问一下你们得到 ...

其实什么都不含，就是楼上加一层3个房间，大概100多平米，然后把楼下稍微收拾收拾。

么么公主

kesai 发表于 2015-11-6 11:40
您是如何找builder的呢？

还有就是应该在哪个阶段开始找？

我发现设计师，builder，各种报告的人，landscape那些人都关系很紧密，你如果有喜欢得builder，他也可以帮你推荐设计师。

我觉得最开始需要设计师，设计的时候你可以寻找builder，你需要时间多拿几个quote，所以可以登设计差不多的时候就开始找builder。然后设计完走审批的时候builder你也找到了，沟通需要时间，所以各方面都要提前准备，哪怕太早也没关系。

比如我游泳池提前了1年就沟通了，最后选了一个我喜欢的。

rebeccamy222

么么公主 发表于 2015-11-6 13:01
我发现设计师，builder，各种报告的人，landscape那些人都关系很紧密，你如果有喜欢得builder，他也可以 ...

不是要拿着设计好的图纸找builder quote 吗?

rebeccamy222

么么公主 发表于 2015-11-6 11:15
我们打算明年3月开始建，builder说圣诞节前保证入住。。。希望不要拖到圣诞后 ...

是不是builder 排不过来? 是从拆到花园全包吗?

么么公主

rebeccamy222 发表于 2015-11-6 13:23
不是要拿着设计好的图纸找builder quote 吗?

可以提前沟通啊，看看你觉得哪个好。我个人觉得如果第一次沟通的好，后面他们会认真对待你。

么么公主

rebeccamy222 发表于 2015-11-6 13:25
是不是builder 排不过来? 是从拆到花园全包吗?

是的，现在建新房太多了，builder根本忙不过来，builder只建房，至于拆房，建花园都是不同的公司，游泳池builder也不建。

yysyd

么么公主 发表于 2015-11-6 11:15
我们打算明年3月开始建，builder说圣诞节前保证入住。。。希望不要拖到圣诞后 ...

我们算是九月初正式开工的，合同写的是25周，二月底交房。builder说力争帮我春节前交房

Roxshun

恭喜

么么公主

yysyd 发表于 2015-11-6 14:45
我们算是九月初正式开工的，合同写的是25周，二月底交房。builder说力争帮我春节前交房 ...

我们合同是42周，你这个太快了，不过夏天天气比较干燥会快点儿，我们正好是冬天盖，干的慢。。。所以比较慢。。。

祝你早日住上新居。

Flower123

请问能私信我你的建筑师和builder吗？我也在上北区。请一定帮忙

Flower123

么么公主 发表于 2015-11-6 17:51
我们合同是42周，你这个太快了，不过夏天天气比较干燥会快点儿，我们正好是冬天盖，干的慢。。。所以比较 ...

请楼主私信我你的设计师与builder,非常感谢！

Ying2012

么么公主 发表于 2015-10-27 10:40
走DA房子盖得小。。。。。。。。。走council可以大，具体看你的地和可以盖的容积率。。。。 ...

弱弱地问一下，extension呢？

greenearma

期待完工照片让我们欣赏欣赏

么么公主

Flower123 发表于 2015-11-6 18:41
请问能私信我你的建筑师和builder吗？我也在上北区。请一定帮忙

抱歉啊，不推荐任何builder，这个就是纯记录建房流程。

枫之追忆

同住上北 准备推倒重建。 现在的想法是设计好房屋 拿到DA什么的 过两年再建 因为暂时时间宽裕 但是现在拆了又没地方住了。 请问有什么建议吗 比如流程顺序 先找设计师 还是builder 隔两年再建 builder会不会不搭理我 不给我报DA给coucil? DA有多长时间有效期呢？ 问题很多 谢谢

ssbb

么么公主

枫之追忆 发表于 2015-11-8 09:00
同住上北 准备推倒重建。 现在的想法是设计好房屋 拿到DA什么的 过两年再建 因为暂时时间宽裕 但是现在拆了 ...

DA好像是2年，不太确认，记得邻居说过一句。
你可以提前一年开始设计啊，我设计加审批花了1年。。。。总之，准备越早越好，你可以慢慢设计，慢慢审批，你控制节奏。不要临时急急忙忙的。

steelau

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么么公主

Ying2012 发表于 2015-11-6 22:17
弱弱地问一下，extension呢？

extension不太懂，是不是只能走DA呢？
如果是老旧破房，结构不是那么好，建议直接推了盖新的，除非原房子真的是设计的很好，结构合理，否则，extension只会让你是陷入烂房+烂extension的结果。而且extension一点儿都不便宜。